Espetacular prédio comercial totalmente renovado.
A menor ocupação possível é de meia laje tipo (390 m²) até monousuário de 4.660 m², onde em função da localização pode ser a nova sede de empresas, instituições de ensino, do ramo da saúde e muitas outras possibilidades.
O edifício está localizado em Pinheiros, zona Oeste, de fácil acesso e com vida cultural pujante, além de toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.
A 550 metros da Estação Fradique Coutinho e a 300 metros da ciclovia da Artur de Azevedo, com entrada pela Rua Mateus Grou também pela Teodoro Sampaio por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes (escritórios).
No térreo há uma agencia bancária e todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
Também com 2 subsolos com 55 vagas para automóveis e 60 para bicicletas de uso exclusivo dos escritórios.
O primeiro andar com 883 m² com terraço descoberto e dois acessos distintos.
Do segundo ao quinto são lajes de 779 m² subdivisíveis e o sexto pavimento possui 666 m² com terraço descoberto e ampla vista
Todo reformado incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo.
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Portaria e sistema de segurança 24 horas, telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE;
. Infraestrutura completa para Automação Predial;
Localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo (SP), o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas.
Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros.
Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central.
Em termos de mobilidade urbana, Pinheiros é bem abastecido em transporte público.
Por aqui é possível encontrar academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado, teatro e está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi.
Em termos de estudos, aliás, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes.
Toda essa infraestrutura faz de Pinheiros um local agradável e seguro. Um contraste perfeito entre a paz das ruas residenciais de Pinheiros e a badalação dos bares à noite torna o bairro um dos lugares mais cobiçados da cidade de São Paulo.
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R$ 396.100/mês
Cond. R$ 69.900 | IPTU R$ 32.620