24 Conjuntos Comerciais e Salas com elevador para alugar em Santo Cristo, Rio de Janeiro - RJ

Rua Sara, 17 e Rua Orestes, 28 – Antiga fábrica de chocolates Bhering – com aproximadamente 16.000 m².São 12 espaços com áreas entre 43,00 m² e 340,00 m² no térreo, 2º, 3º, 4º, 5º andares e terraço, totalizando 2.000 m² para locação imediata.Espaços com pé direito duplo, grandes áreas livres sem colunasAdequado para os seguintes ramos: Iluminação, Áudio & Som, Escola e Oficina de Artes, Auditório, Cinema, Teatro, Design, Agência de viagens, Ateliês de Artes & Ofícios, Bebidas & Comestíveis Finos, Restaurante, Pizzaria, Café, Hostel, Pousada, Apart-hotel, Cerâmica, Prataria, Tapeçaria, Museus, Editoras, Antiquários, Papelaria, Armarinho, Tecidos, Artesanato, Sapataria, Selaria, Moda, Fotografia, Cine & Vídeo, Coleções, Galerias, Exposições, Flores, Louças, Metais, Tintas, Faz-tudo, Restauração, Luthier, Gastronomia, Padaria, Sorveteria etc eb9f4

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VISITAS 9 9 6 2 2 - 3 3 3 3 WHATSAPP MICHEL IMÓVEIS. AVALIAMOS SEU IMÓVEL GRATUITAMENTE. MARAVILHOSA SALA COMERCIAL 32M2 COM BANHEIRO, PRECISANDO COLOCAR PISO. E FAZER O TETO. PRÉDIO NO CORAÇÃO DO RIO DE JANEIRO, PRÉDIO DE ALTÍSSIMO LUXO, PORTO ATLÂNTICO

Espetacular a Sala Amplo Vão, São 502 m² possibilidade de dividir entre diversas salas e áreas de sua empresa no mesmo andar; Vista Panorâmica, Mar, Porto Maravilha, empreendimento de primeiro mundo, com brigada de incêndio, segurança, ar condicionado nas áreas comuns, Ligado 24h, Vários Elevadores, divididos, atendendo andares determinados. Muito maravilhoso com 9 vagas cobertas. Somente Locação. 2022 -

Federall Realty aluga conjunto comercial Edifício Aqwa Corporate no Porto Maravilha. Temos todos os empreendimentos do Porto Maravilha, navegue pelo nosso site. Reduza o ISS da sua empresa, venha para o Porto Maravilha, entre em contato e saiba mais. Temos salas, andares e prédios no Santo Cristo, Gamboa e Saúde que são os bairros do Porto Maravilha. Com diversos incentivos fiscais (Lei Porto 21), e investimentos privados, a região do Porto Maravilha já atraiu diversas empresas como a Loreal, Bradesco Seguros, Fábrica de Startups, Casa do Empreendedor, Caixa Econômica, Banco Itaú, Bradesco, restaurantes, hotéis, o Banco Chinês BBM, Nissan, Granado Phamárcias, Amil Saúde entre outras. O arrojado AQWA Corporate, um complexo corporativo Classe A assinado por FosterPartners e desenvolvido com a expertise global da Tishman Speyer está localizado ao longo da orla do Rio de Janeiro, está estrategicamente posicionado no coração da maior área de intervenção urbana do país - o Porto Maravilha. As lajes ousadamente amplas, eficientes e tecnologicamente otimizadas, contemplam a deslumbrante vista 360 º da Baia de Guanabara, das montanhas com o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Possui 74.231m² de área locável 4.806m² para lojas e restaurantes 90 metros de altura. Lajes de 1.850m², 3.200m² e 3.700m² 21 andares 19 Pavimentos de escritórios 3 pavimentos de amenities 3 zonas de elevadores 18 elevadores sociais de última geração, 4 elevadores de estacionamento, 1 elevador de emergência e 1 elevador de serviço 5 pavimentos de estacionamento com 1.865 vagas. O edifício comercial AQWA Corporate é um Green Building, com Certificação Leed GOLD, um selo para edifícios sustentáveis, desenvolvido nos Estados Unidos pelo U.S. Green Building Council (USGBC), que avalia o desempenho ambiental do empreendimento imobiliário, e seus imóveis comerciais, como um todo. Ele foi projetado e construído para garantir sua eficiência no uso de recursos, reduzir os impactos negativos causados pela sua construção, além de assegurar uma melhor qualidade de vida aos seus ocupantes. Desde a escolha do local, que priorizou o uso de transportes públicos e alternativos para a construção do empreendimento imobiliário, até a melhor utilização dos recursos internos por seus ocupantes, como: iluminação, refrigeração, água e descarte de resíduos, podemos perceber que o projeto não só busca uma melhor relação com o meio ambiente, mas também com o seu entorno, servindo como referência e ampliando o parâmetro de sustentabilidade para outros projetos do mesmo porte. -Cod:FRSL00240 -Rev.27Mai

O Edifício Novocais está situado no Condomínio Porto Atlântico no Porto Maravilha e já está em pleno funcionamento com quase metade do prédio ocupado. Possui lajes corporativas com 1.209m², podendo ser alugados conjuntos comerciais a partir de 600m². Com diversos incentivos fiscais (Lei Porto 21), e investimentos privados, a região do Porto Maravilha já atraiu diversas empresas como a Loreal, Bradesco Seguros, Casa do Empreendedor, Caixa Econômica, Banco Itaú, Bradesco, restaurantes, hotéis, o Banco Chinês BBM, Nissan, Granado Phamárcias, entre outras. O Edifício Novo Cais possui 11 lajes corporativas destinadas a locação e 5 lojas no térreo. O edifício possui ar-condicionado central com variador de frequência, piso elevado com 15cm, pé direito com 2,80 metros, 7 elevadores com antecipador de chamadas, fachada com vidro proteção acústica e vidros insulados proporcionando maior conforto térmico, sistema de extração de fumaça, sistema de automação integrada, lobby imponente com pé direito triplo, controle de acesso com catracas eletrônicas, CFTV, segurança, portaria 24h, possui 493 vagas de garagem no total. O Edifício Novo Cais dispões de sala de motorista, bicicletário, vestiário para os ocupantes com secador de cabelo, gerador de emergência. -Cod:FRSL00231 -Rev.27Mai

Locações a partir de 500m² a 27.000m². Complexo empresarial localizado no Porto Maravilha. Edifíco Porto Atlântico Leste é composto por 4 torres, sendo um torre corporativa, uma torre de escritórios, os hotéis Ibis e Novotel totalizando 450 suítes, um mall com 50 lojas para melhor atender as necessidades do complexo. O complexo ainda conta com 10.000m², que formam um verdadeiro boulevard, com ruas internas, parques e áreas de lazer. Existem diversas opções de restaurantes no entorno, sendo dois deles no próprio empreendimento do Porto Atlântico Leste, nos Hotéis Ibis e Novotel, e ainda potenciais a serem implantados nas próprias lojas do empreendimento 100 vendidas de acordo com a demanda necessária e existente. O mesmo se aplica as agências bancárias, sendo que alguns dos grandes bancos como Itaú, Bradesco e Caixa nas ruas do entorno. Torre corporativa triple A, com diversas certificações internacionais, atendendo o mais alto padrão de construção, desempenho ambiental, sustentabilidade e performance. A torre tem 14 andares, sendo 13 andares privativos, cada um com 2.024m², que podem ser divididos em 4 espaços de 496m² a 516m² ou meio andar com 1.363,64m². Total de vagas de garagem: 531 vagas. Principais características: Elevadores sociais para a torre: 6 elevadores para 30 passageiros com velocidade de 2,00 m/s. Percurso: Térreo ao 15º pavimento Lobby com pé direito triplo Fachadas com vidros com alto desempenho termo acústico Ar Condicionado Central com Variador de Frequência e Roda Entálpica Sistema de automação integrado de última geração (Building Management System - BMS) Pé direito livre de 2,70m, com previsão para piso elevado de 15cm Redundância na entrada e distribuição de energia, além de geração de energia de emergência e previsão de usina de geração para suprir carga plena Projeto de combate a incêndio conforme norma americana NFPA Previsão para a construção de banheiros e copa adicionais Acesso independente de serviço com doca Previsão para instalação de geradores de energia individuais Bicicletário com vestiários 1 vaga para cada 50m² de área útil. Prevenção de Poluição nas Atividades de Construção Redução de 20 no consumo de água potável Comissionamento básico dos sistemas que consomem energia Eficiência energética com economia mínima de 10 Proibição de CFC Implementação de Depósito de Recicláveis Qualidade mínima do ar interno Controle da fumaça de tabaco. -Cod:FRSL00224 -Rev.27Mai

Aluguel de salas comerciais no Edifício Novo Cais, Porto Maravilha, Santo Cristo, Rio de Janeiro. Andar corporativo pronto com 1.209m². Com diversos incentivos fiscais (Lei Porto 21), e investimentos privados, a região do Porto Maravilha já atraiu diversas empresas como a Loreal, Bradesco Seguros, Casa do Empreendedor, Caixa Econômica, Banco Itaú, Bradesco, restaurantes, hotéis, o Banco Chinês BBM, Nissan, Granado Phamárcias, entre outras. O Edifício possui 11 lajes corporativas destinadas a locação e 5 lojas no térreo. O edifício possui ar-condicionado central com variador de frequência, piso elevado com 15cm, pé direito com 2,80 metros, 7 elevadores com antecipador de chamadas, fachada com vidro proteção acústica e vidros insulados proporcionando maior conforto térmico, sistema de extração de fumaça, sistema de automação integrada, lobby imponente com pé direito triplo, controle de acesso com catracas eletrônicas, CFTV, segurança, portaria 24h, possui 493 vagas de garagem no total. O Edifício dispõe de sala de motorista, bicicletário, vestiário para os ocupantes com secador de cabelo, gerador de emergência. -Cod:FRSL00316 -Rev.27Mai

Federall Realty aluga andares no Edifício Novo Cais, Porto Maravilha, RJ. Visite nosso site e veja centenas de salas comerciais. Andar corporativo pronto com 610m². Com diversos incentivos fiscais (Lei Porto 21), e investimentos privados, a região do Porto Maravilha já atraiu diversas empresas como a Loreal, Bradesco Seguros, Casa do Empreendedor, Caixa Econômica, Banco Itaú, Bradesco, restaurantes, hotéis, o Banco Chinês BBM, Nissan, Granado Phamárcias, entre outras. O Edifício possui 11 lajes corporativas destinadas a locação e 5 lojas no térreo. O edifício possui ar-condicionado central com variador de frequência, piso elevado com 15cm, pé direito com 2,80 metros, 7 elevadores com antecipador de chamadas, fachada com vidro proteção acústica e vidros insulados proporcionando maior conforto térmico, sistema de extração de fumaça, sistema de automação integrada, lobby imponente com pé direito triplo, controle de acesso com catracas eletrônicas, CFTV, segurança, portaria 24h, possui 493 vagas de garagem no total. O Edifício dispõe de sala de motorista, bicicletário, vestiário para os ocupantes com secador de cabelo, gerador de emergência. -Cod:FRSL00355 -Rev.27Mai

RUA EQUADOR Nº43 - EDIFÍCIO PORTO ATLÂNTICO, CENTRO DO RIO DE JANEIRO. (6ºANDAR) SALA COMERCIAL COM 502M² NO IPTU. 506M² DE ÁREA PRIVATIVA. (POSSIBILIDADE DE COMPRAR O ANDAR INTEIRO NA IMOBRAS, COM TOTAL DE ÁREA PRIVATIVA DE 2025M²) PREVISÃO PARA PISO ELEVADO, AR CENTRAL, BRIGADA DE INCÊNCIO 24H, SISTEMA CFTV, CONTROLE DE ACESSO, GERADOR DE ÁREA COMUM E 9 VAGAS DE GARAGEM ESCRITURADAS!! PERFEITO PARA INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS, EMPRESAS CALLCENTER, ESCRITÓRIOS EM GERAL E MUITO MAIS!! Não perca tempo entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! Ligue ou whatsapp ou acesse nosso site: www.imobrasrj.com.br -Cod:CPSL00363 -Rev.27Mai