14 Conjuntos Comerciais e Salas para alugar na Rua Anhangüera em São Paulo - SP

Sala comercial na Barra Funda com 120m² Informações de condomínio e IPTU sujeitas a alteração (Ao ligar informe o código do imóvel CJ7856). -

Barra Funda. Andar inteiro, 225 mts².Construído 100% em 2003.Prédio principal c/ 4 pavimentos (hall de entrada/café + 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar. um elevador;.Prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apto p/ zelador (2º. andar) e refeitório e sala de telecom (1º. andar); Construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2,5 ton/m2; Arquitetura 100% vão livre (open space); Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm; 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). circuito de cftv interno e externo com acesso web; Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs; Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento; Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica; O prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares;Topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação; Ambos os prédios interligados por dutos subterrâneos;Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio;Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas; Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas; Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão; Carpetes de alto tráfego antichamas; As informações contidas neste anúncio tais como valor de imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações

** Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.580,(c/água e gerador) - IPTU Total 2023 : 10 x R$ 1.022,89 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança ** Dados Construção Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. * Temos a possibilidade de Venda ou Locação do prédio todo, Link do Site: http://www.gananimoveis.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=PR0033 -

predio principal c/ 4 pavimentos hall de entrada , café + 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar).Venha Conhecer! !!! São 225 m2 1 elevador. prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apto p/ zelador (2º. andar) e refeitório e sala de telecom (1º. andar) construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2,5 ton/m2. arquitetura 100% vão livre (open space) vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). circuito de cftv interno e externo com acesso web. gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. o prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação. ambos os prédios interligados por dutos subterraneos. abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas acababamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. carpetes de alto tráfego antichamas.Piso de granito. 2705

Conjunto comercial de 225 m² para locação na Barra Funda. Esse conjunto se encontra totalmente decorado e mobiliado, salas iluminadas e bem divididas com funcionamento 24 horas. Além de estar incluso duas vagas de garagem. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca investir e expandir seus negócios. Venha, agende uma visita. -

R$12.000,00/mês LOCAÇÃO R$2.840,00/mês Condomínio com água e gerador R$1.070,00/mês IPTU 225m² Área útil por andar - Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador 225m² 4 banheiros e copa por andar 2 vagas - Construído 100% estrutura metálica - Capacidade para suportar 2,5ton/m² - Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados - Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar) - Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia - Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h - Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento - Arquitetura 100% vão livre (open space) - Mobiliário e divisórias da marca Voko - Datacenter com 16 racks da marca Rittal - Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). - Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. - Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. - Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm. - 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). - Circuito de cftv interno e externo com acesso web. - Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. - Eletrocalhas de piso em todos os andares. - Estrutura para radio comunicação. - Prédios interligados por dutos subterrâneos. - Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. - Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas - Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. - Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. - Carpetes de alto tráfego anti-chamas. -

ANDARES CORPORATIVOS 225m² PARA LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA!! 225m² POR ANDAR, 2 VAGAS POR ANDAR ÁREA CONSTRUÍDA : 1.015m²/ 1.515m² AT EM TERRENO DE 500m² PRÉDIO PRINCIPAL COM 4 PAVIMENTOS COM ELEVADOR 225m² COM 4 BANHEIROS E COPA POR ANDAR PRÉDIO ANEXO FUNDOS COM REFEITÓRIO, APARTAMENTO ZELADOR E SALA REFRIGERADA DE DG TELEFONIA 13 VAGAS CONSTRUÍDO 100% ESTRUTURA METÁLICA ENTREGUE EM 2004, CAPACIDADE PARA SUPORTAR 2,5 TON/M2 VENDA OU LOCAÇÃO EQUIPADO COM GERADOR E TODA TECNOLOGIA E CABEAMENTO INSTALADOS, CIRCUITO INTERNO DE SEGURANÇA INTERNO E EXTERNO TV/WEB, COM AR CONDICIONADO. PERFEITO PARA CALL CENTER E EMPRESAS DE TECNOLOGIA GERADOR DE 180 KVA SILENCIADO 100% AUTOMATIZADO NO TOPO DO PRÉDIO COM BOMBA PARA ABASTECIMENTO, SUPORTANDO 100% DO EDIFÍCIO. COM CAPACIDADE FUNCIONAMENTO 24 HORAS SEM NECESSIDADE DE REABASTECIMENTO OU ININTERRUPTO REABASTECENDO A CADA 24 HS GERADOR SECUNDÁRIO 30KVA SOMENTE PARA O DATACENTER. CAPACIDADE PARA 3 HORAS OU REABASTECIMENTO. ARQUITETURA 100% VÃO LIVRE (OPEN SPACE) MOBILIÁRIO E DIVISÓRIAS DA MARCA VOKO DATACENTER COM 16 RACKS DA MARCA RITTAL, INSTALAÇÕES DE TELECOM: ABORDAGEM DA PAR METÁLOGO COM CAPACIDADE PARA 75 E1 (VIVO), ABORDAGEM DE FIBRA (VIVO), ABORDAGEM DE FIBRA (TIM), ABORDAGEM DE FIBRA (LEVEL3), ABORDAGEM DE FIBRA (CLARO) E ABORDAGEM DE FIBRA (VOGEL). CIRCUITOS ELÉTRICOS MODERNOS E SUPER DIMENSIONADOS, FIOS ANTI-CHAMA. CAIXA DE ENTRADA DE FORÇA E COMUTAÇÃO COM GERADOR ELETRÔNICA E 100% AUTOMATIZADA. VIDROS (ANTI-RUÍDO) LAMINADOS DE 12 MM. 100% SEGURO TODAS AS PORTAS E PAREDES DO TÉRREO BLINDADAS, PORTAS DE ACESSO AOS ANDARES BLINDADAS, ALARME PARA TODAS AS ZONAS, CERCA ELÉTRICA, ACESSO COM BIOMETRIA INTERNO E EXTERNO (FASE FINAL DE IMPLEMENTAÇÃO). CIRCUITO DE CFTV INTERNO E EXTERNO COM ACESSO WEB. SHAFTS INTERNOS NA PARTE DIANTEIRA E TRASEIRA DO EDIFÍCIO PARA CABEAMENTO (TELCO E REDES), ELÉTRICA (NO-BREAKS, ANDAR POR ANDAR) E HIDRÁULICA. ELETROCALHAS DE PISO EM TODOS OS ANDARES. ESTRUTURA PARA RADIO COMUNICAÇÃO. PRÉDIOS INTERLIGADOS POR DUTOS SUBTERRÂNEOS. ABORDAGEM ELÉTRICA POR TRANSFORMADOR INDIVIDUAL PARA O PRÉDIO. APARELHOS DE AR CONDICIONADO SPLIT:O PRÉDIO JÁ POSSUI EQUIPAMENTOS TIPO SPLIT PARA USO ATUAL MAS TEM CAPACIDADE E INSTALAÇÃO FEITA PARA RECEBER MAIS EQUIPAMENTOS SE NECESSÁRIO. POSSUI PLATAFORMAS EM TODOS OS ANDARES PARA MÁQUINAS ACABAMENTO MODERNO E REFINADO COM USO DE GRANITO E AÇO NAS ÁREAS COMUNS E INTERNAS. HALL DE RECEPÇÃO E COPA INDIVIDUAL EM CADA ANDAR, DECORAÇÃO ALTO PADRÃO. CARPETES DE ALTO TRÁFEGO ANTI-CHAMAS. AGENDE JÁ SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!! -

Apresentamos um andar inteiro de 225 m², projetado para atender às necessidades específicas de empresas de tecnologia e call centers. Este espaço amplo e versátil oferece a flexibilidade necessária para criar um ambiente de trabalho colaborativo e eficiente. O conjunto comercial é uma expressão de modernidade e refinamento, com um layout que inclui 4 banheiros, copa e 2 vagas de estacionamento, garantindo praticidade e conforto para a sua equipe. Vidros laminados de 12 mm, projetados para isolamento acústico, proporcionam um ambiente tranquilo e focado, enquanto os carpetes de alto tráfego anti-chamas oferecem durabilidade e segurança. O prédio que abriga esse conjunto comercial é uma obra-prima de segurança e eficiência. Todas as portas e paredes do térreo são blindadas, as portas de acesso aos andares também contam com esse reforço, e um sistema de alarme monitora todas as zonas, garantindo a máxima proteção. O acesso ao edifício é controlado por biometria, tanto interna quanto externamente, proporcionando uma camada adicional de segurança. A infraestrutura elétrica é igualmente impressionante, com eletrocalhas de piso em todos os andares, proporcionando uma abordagem eficiente para cabeamento e alimentação elétrica. O prédio já está equipado com aparelhos de ar condicionado split, oferecendo conforto térmico para as atuais necessidades operacionais, mas também está pronto para acomodar mais unidades, se necessário, com plataformas instaladas em todos os andares. Localizado em uma região estratégica, este conjunto comercial oferece não apenas um espaço de trabalho funcional e moderno, mas também a segurança e a infraestrutura necessárias para empresas que buscam o melhor ambiente para crescer e prosperar. Agende uma visita para explorar de perto todas as vantagens que este espaço exclusivo tem a oferecer à sua empresa. Este é o local perfeito para impulsionar a produtividade e o sucesso do seu negócio.

225 M2 - Maravilhoso prédio com 4 pavimentos (hall de entrada, espaço para café, mais 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar).Facil acesso para principais vias de transporte e comercio. Venha Conhecer! 1 elevador. prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apto p/ zelador (2º. andar) e refeitório e sala de telecom (1º. andar) construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2,5 ton/m2. arquitetura 100% vão livre (open space) vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). circuito de cftv interno e externo com acesso web. gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. o prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação. ambos os prédios interligados por dutos subterraneos. abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas acababamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. carpetes de alto tráfego antichamas.ótima localização .2705

Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Fale conosco: -

construído 100% em 2003 predio principal c/ 4 pavimentos (hall de entrada/café + 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar). 1 elevador. prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apto p/ zelador (2º. andar) e refeitório e sala de telecom (1º. andar) construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2,5 ton/m2. arquitetura 100% vão livre (open space) vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). circuito de cftv interno e externo com acesso web. gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. o prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação. ambos os prédios interligados por dutos subterraneos. abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas acababamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. carpetes de alto tráfego antichamas. ATUALMENTE TEM UMA EMPRESA DE INTERNET E DATACENTER, MAS É PERFEITO PARA QUALQUER EMPRESA DE TECNOLOGIA E/OU QUE DEPENDA DE TECNOLOGIA E TENHA UMA OPERAÇÃO 24 HORAS, COM MUITA SEGURANÇA E CONFORTO, ALÉM DE AUTONOMIA E BAIXO CUSTO OPERACIONAL, COM BOA LOCALIZAÇÃO E PRÓXIMO AO METRO B. FUNDA. Fale conosco: -