50m2 jardim frente = 03 vagas estacionamento (carros pequenos) / 50m2 jardim fundos - área convivência.
03 Amplos Ambientes.
01 Sala - individual.
05 Lavabos.
01 Cozinha - Projetada Todeschini.
03 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários.
01 Churrasqueira.
02 Terraços 15m2 na frente + 65m2 fundo.
01 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar.
Acabamentos é Materiais de Qualidade / Cerâmicos é Granitos Importados - Vidros Blindex - Moveis Todeschini - Elétrica Layout" Externo.
Valor Alugel Predio Completo: R$ 18.000.00 mensal + IPTU R$ 20.000,00 anual (aproximadamente)
Valor Aluguel unicamente Térreo: R$ 12.000.00 mensal + % IPTU.
Valor Alugel unicamente 1º Andar: R$ 7.500.00 mensal + % IPTU.
Valor Alugel unicamente 2º Andar (apartamento): R$ 3.000.00 mensal + % IPTU.
Outras opções de aluguel por andar -em conjunto- sob consulta, negociável.
Permuta: Estudaria em ate 33% - casa de praia - Litoral Norte - SP; Aceitaria em ate 33% propriedade rural em área da serra - Cunha - SP. (de Cunha SP -sentido Paraty- até limite do estado do RJ)
OBS2-IMPORTANTE: Ficará a 230m de distância (em linha reta) da futura Estação Orfanato / 1 Estação - Expansão Linha 2 Verde Metrô - Orfanato - Dutra / Status - Obras Iniciadas - Inauguração prevista mediados 2026 - assim tendo uma Significativa Valorização Garantida / 900m da Estação Santa Clara - (também) Expansão Linha 2 Verde Metrô - Orfanato - Dutra.
Localização: 1.500m da Estação de Metrô Vila Prudente.
A 3.000m da Estação Oratório - Monotrilho.
Distante 23Km - 30 minutos, do Aeroporto de Guarulhos
Distante 22Km - 40 minutos, do Aeroporto de Congonhas.
Ampla vista para o Parque da Vila Alpina - Bairro de Alto Padrão da Região.
A 50m da Av. Salim Farah Maluf.
A 300m Av. Luiz Ignácio de Anhaia Melo.
Paralela - Altura 1.600 Rua Orfanato.
OBS-3: No final de rua (sem saída) á 10m aproximadamente (do prédio) o primeiro VSE - Poço Madrid (respiradouro) Metrô - Linha Verde - criando ali uma pequena praça, o que se tornara (naturalmente) em uma significativa área de "estacionamento". -
R$ 18.000/mês
IPTU R$ 2.000
