7 Sobrados para alugar na Rua Almirante Pereira Guimarães em São Paulo - SP

Sobrado Comercial Pacaembu Este espaçoso imóvel comercial é uma oportunidade única no prestigiado bairro do Pacaembu. Com 601m² de construção, 15 salas e 9 vagas de garagem, este espaço é perfeito para clínicas, escritórios corporativos ou sedes de empresas. O zoneamento ZCOR2 permite uma ampla variedade de atividades comerciais. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Esta casa comercial é a oportunidade ideal para estabelecer o seu negócio em uma localização privilegiada no Pacaembu, próximo à movimentada Avenida Arnolfo Azevedo. Com uma área útil de 226 m² e 12 vagas de garagem, este imóvel oferece o espaço e a conveniência que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. Características Principais: Área útil de 226 m², distribuídos em 08 salas espaçosas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Banheiros bem equipados, garantindo o conforto e a comodidade de clientes e colaboradores. Área de copa funcional, ideal para refeições rápidas ou intervalos de trabalho. 12 vagas de garagem, sendo 08 vagas localizadas na frente do imóvel e 04 vagas na parte interna, oferecendo amplo espaço para estacionamento. Localização Privilegiada: Situada em uma região de grande valorização e movimento, esta casa comercial está próxima a importantes vias de acesso e ao comércio local, facilitando o deslocamento e o acesso de clientes e colaboradores. Além disso, a proximidade com a Avenida Arnolfo Azevedo proporciona visibilidade e facilidade de acesso, tornando-a uma escolha estratégica para o seu negócio. Condições Imperdíveis: Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um local privilegiado no Pacaembu, com espaço versátil e 12 vagas de garagem. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel. Garanta já o seu espaço em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Aluguel: R$ 20.000,00 Sem Condomínio. IPTU: R$ 5.158,37 mensais (x 10). PRÉDIO COMERCIAL, 619 M². RUA ALMIRANTE PEREIRA GUIMARÃES, 349 PACAEMBU, SÃO PAULO, SP, CEP: 01250-001 EXCELENTES​ CARACTERÍSTICAS​​​​COMPRA • Único na região, construído para ​​​​ fins comerciais. • 619 m². de área construída • 3 pavimentos de 206 m² , sem colunas​​​ALUGUEL (divisórias à vontade)​​​​​​R$ 40.000,00/mês • 8 banheiros​​​​​​​(não há condomínios) • 3 vagas de garagem na frente • 18 vagas com auxílio de manobrista ou 11 sem auxílio, nos fundos​​​​​IPTU • Perfeito estado de conservação​​​​R$ 4.786,00 (mês) • Privilegiada localização • O ZONEAMENTO permite: ESCRITÓRIOS, BANCOS, CLÍNICAS MÉDICAS E VETERINÁRIAS, LABORATÓRIOS, “SHOW-ROOMS”, EMPRESAS DE LOGÍSTICA, “COWORKINGS”, ACADEMIAS, INSTITUIÇÕES DE ENSINO, “PET-SHOPS”, COMÉRCIO EM GERAL l: Estação metrô Sumaré 500 metros Estação metrô Clínicas 700 metros Estação Pacaembu 650 metros Cemitério do Araçá 250 metros Universidade FAAP 900 metros PUC - 900 metros Hospital das Clínicas 900 metros Shopping Higienópolis 900 metros

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