22 Ofertas de INCORPORADORA DE IMÓVEIS GERMANO LTDA. - Imóveis

EDIFÍCIO SPAZIO VIVACE Rua David Campista, 132 – Vila Léa – Santo André Torre única. Dois aptos por andar. 135m² Lazer completo, pavimento térreo decorado e equipado, alto padrão de acabamento, rua tranquila. Hall social, piscina com raia, playground, brinquedoteca, salão de jogos, academia, paisagismo, salão de festas e espaço grill. Portaria presencial 24 horas. Aptos preparados para instalação de Ar Condicionado / Isolamento acústico entre os andares (no piso) / Medição individual de água e gás O condomínio possui gerador de energia e elevador panorâmico. BELÍSSIMO APARTAMENTO NO DÉCIMO SEGUNDO ANDAR!!! APARTAMENTO 121: Além de suas 3 suítes, possui mais 1 dormitório projetado como escritório, sala de estar e jantar, lavabo, banheiro de empregada e varanda gourmet. As janelas possuem automação e a fechadura de ambas as portas de entrada são digitais com senha. Todos os cômodos foram feitos com moveis planejados por marceneiro e o piso, exceto da cozinha, é laminado. Os cômodos possuem muitos armários com algumas portas de espelho e painéis de TV em todos eles. Os banheiros possuem pia, gabinetes e box de vidro. O banheiro da suíte master possui banheira. O apartamento possui janelas amplas com iluminação solar o dia todo, diminuindo o uso de luzes.

Ed. ELEGANZA RESIDENZIALE Travessa João Rodrigues, 36 - Vila Bastos - Santo André 88m², 3 dorms sendo 1 suite, sala com varanda Idade do imóvel: 10 anos Torre única, portaria virtual, academia, salão de festas, churrasqueira, piscina, playground, quadra, salão de jogos. APARTAMENTO 13: 1º andar / 2 vagas 3 dormitórios com guarda-roupa embutido Fechamento de vidro na sacada Cozinha com armários planejados Banheiros com box, gabinete Apto com vista ampla, ensolarado

APTO COM LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR !! O apartamento está localizado no bairro Vila Assunção com 69 metros quadrados com 2 quartos e 2 banheiros Torre única com 15 andares, 5 aptos por andar, total de 73 unidades. TODOS OS TERRAÇOS COM VISTA PARA O PARQUE CENTRAL !! Condomínio com alto padrão construtivo, 2 elevadores Atlas Schindler, plataforma de acessibilidade, portaria presencial 24 horas, sistema de segurança com câmeras, salão de festas com espaço grill integrado, piscina infantil com deck, mini quadra, playground, brinquedoteca, espaço pet, office, academia, lavanderia compartilhada (OMO), espaço beauty. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (kit básico). Localização privilegiada, empreendimento próximo ao Parque Central, Shopping ABC, Hospital Estadual Mário Covas, hospitais privados, centro de Santo André, polo comercial da Vila Assunção, escolas, corredor de transporte público e facilidade de acesso a todo ABC e Capital. Apartamentos com 60m² e 69m² de área privativa, 2 dormitórios sendo 1 suite, sala com terraço, banheiro social, vagas determinadas para 2 automóveis, área frias acabadas com piso porcelanato, alguns aptos disponíveis com piso vinílico Lumifloor nas áreas quentes. Todos os terraços com vista para o Parque Central. Condição Válida para o apartamento No. 113

APTO COM LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR !! EDIFÍCIO KYROS Rua Riachuelo, 250 – Vila Assunção Torre única com 15 andares, 5 aptos por andar, total de 73 unidades. TODOS OS TERRAÇOS COM VISTA PARA O PARQUE CENTRAL !! Condomínio com alto padrão construtivo, 2 elevadores Atlas Schindler, plataforma de acessibilidade, portaria presencial 24 horas, sistema de segurança com câmeras, salão de festas com espaço grill integrado, piscina infantil com deck, mini quadra, playground, brinquedoteca, espaço pet, office, academia, lavanderia compartilhada (OMO), espaço beauty. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (kit básico). Localização privilegiada, empreendimento próximo ao Parque Central, Shopping ABC, Hospital Estadual Mário Covas, hospitais privados, centro de Santo André, polo comercial da Vila Assunção, escolas, corredor de transporte público e facilidade de acesso a todo ABC e Capital. Apartamentos com 60m² e 69m² de área privativa, 2 dormitórios sendo 1 suite, sala com terraço, banheiro social, vagas determinadas para 2 automóveis, área frias acabadas com piso porcelanato, alguns aptos disponíveis com piso vinílico Lumifloor nas áreas quentes. Todos os terraços com vista para o Parque Central. Projeto Arquitetônico: Arq. Miguel Barone Projeto Área Comum: Arq. Paloma Cardoso Condição Válida para o apartamento No. 41

APTO COM LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR PARA LOCAÇÃO!!! EDIFÍCIO KYROS Rua Riachuelo, 250 – Vila Assunção Torre única com 15 andares, 5 aptos por andar, total de 73 unidades. TODOS OS TERRAÇOS COM VISTA DO PARQUE CENTRAL !! Condomínio com alto padrão construtivo, 2 elevadores Atlas Schindler, plataforma de acessibilidade, portaria presencial 24 horas, sistema de segurança com câmeras, salão de festas com espaço grill integrado, piscina infantil com deck, mini quadra, playground, brinquedoteca, espaço pet, office, academia, lavanderia compartilhada (OMO), espaço beauty. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (kit básico). Localização privilegiada, empreendimento próximo ao Parque Central, Shopping ABC, Hospital Estadual Mário Covas, hospitais privados, centro de Santo André, polo comercial da Vila Assunção, escolas, corredor de transporte público e facilidade de acesso a todo ABC e Capital. Apartamentos com 60m² e 69m² de área privativa, 2 dormitórios sendo 1 suite, sala com terraço, banheiro social, vagas determinadas para 2 automóveis, área frias acabadas com piso porcelanato, alguns aptos disponíveis com piso vinílico Lumifloor nas áreas quentes. Todos os terraços com vista para o Parque Central. Benfeitorias prontas: Piso Porcelanato na sala e banheiros Nicho para Shampoo esculpido em pedra nos banheiros Bancada de granito na cozinha Piso vinílico nos quartos Fechamento de Vidro na sacada e suíte

Excelente localização em Santo André no bairro Campestre!!! Rua tranquila, ao lado da rua Figueiras, Próximo de mercados, padarias e farmácias. Apto 11 (1º andar) do Edifício Vértice 181m² 4 vagas de garagem Rua João Ribeiro 320, Bairro Campestre O prédio possui linda área de lazer com piscina, academia, salão de festas e área gourmet, salão de jogos, playground, quadra. BELÍSSIMO APARTAMENTO MOBILIADO !!! Piso amadeirado cozinha, sala, corredor e quartos Cozinha com armários planejados e bancada Sala ampla com 2 ambientes com painel para TV, rack e sofá Varanda Gourmet com armários, mesa com cadeiras, e fechamento de vidro Sala de Jantar com mesa e cadeiras WCs com espelho, chuveiro, box e armários Lavabo com espelho Wc suíte master com box, espelho, banheira e armários Suíte master com armários planejados, cama e painel Suíte 1 com armários planejados e cama Dormitório mobiliado para bebê com armários planejados Escritório com bancada para estudo e armários Luminárias em todos os ambientes Área de serviço com armários Wc e dormitório empregada Aquecedor Condomínio atual: R$ 1.700,00 + água/coleta

SOBRADO 4 DORMITÓRIOS VILA PIRES - 259m² Imóvel amplo tipo sobrado com três dormitórios no pavimento superior sendo 1 suíte com closet, banheira de hidromassagem, ar condicionado e terraço, 1 suíte na edícula (pode ser escritório), sala estar e jantar com piso nobre de porcelanato, integrada com a copa/cozinha, escritório/sala de TV, área de serviço, vaga para 3 automóveis, portão automático. Jardim, quintal, área de lazer coberta com churrasqueira, forno, fogão, geladeira. Marcenaria planejada na cozinha, dormitórios, área de lazer. Possui reservatório de água de chuva para alguns banheiros e quintal, e mais energia solar, deixando as contas bem menores de água e principalmente energia elétrica. Rua tranquila, região residencial, próximo a corredor de transporte público, comércio em geral, escolas, hospitais, clubes. Shoppings.

APTO COM LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR !! O apartamento está localizado no bairro Vila Assunção com 69 metros quadrados com 2 quartos e 2 banheiros Torre única com 15 andares, 5 aptos por andar, total de 73 unidades. TODOS OS TERRAÇOS COM VISTA PARA O PARQUE CENTRAL !! Condomínio com alto padrão construtivo, 2 elevadores Atlas Schindler, plataforma de acessibilidade, portaria presencial 24 horas, sistema de segurança com câmeras, salão de festas com espaço grill integrado, piscina infantil com deck, mini quadra, playground, brinquedoteca, espaço pet, office, academia, lavanderia compartilhada (OMO), espaço beauty. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (kit básico). Localização privilegiada, empreendimento próximo ao Parque Central, Shopping ABC, Hospital Estadual Mário Covas, hospitais privados, centro de Santo André, polo comercial da Vila Assunção, escolas, corredor de transporte público e facilidade de acesso a todo ABC e Capital. Apartamentos com 60m² e 69m² de área privativa, 2 dormitórios sendo 1 suite, sala com terraço, banheiro social, vagas determinadas para 2 automóveis, área frias acabadas com piso porcelanato, alguns aptos disponíveis com piso vinílico Lumifloor nas áreas quentes. Todos os terraços com vista para o Parque Central. Condição Válida para o apartamento No. 154

Aptos com 47m² de área privativa, 2 dormitórios com janelas integradas automatizadas, sala com terraço, cozinha estilo americana. Áreas comuns equipadas e decoradas: portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, acesso de pedestres com duplo bloqueio para maior segurança, área verde com playground e árvores frutíferas, salão de festas com copa, espaço grill, fitness interno e externo, espaço de convivência. Região residencial com infraestrutura de comércio, escolas, creches, centros médicos, facilidade de acesso ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. Perto da COOP, Fundação ABC, Faculdade de Medicina do ABC, bares e bons restaurantes do Bairro Jardim. Benfeitorias prontas: Piso vinílico amadeirado com rodapés Luminárias com lâmpadas de led em todos os ambientes Balcão de madeira entre sala e cozinha Banheiro com porcelanato, chuveiro, box de vidro, espelho e gabinete planejados Cozinha com armários planejados e piso porcelanato Tela de proteção na sacada e quartos Quarto casal com guarda-roupa planejado, cabeceira e criado mudo Espelho sob medida na parede da sala de jantar Sala com painel para tv e rack Área de serviço com armário planejado e varal de teto Porta de vidro entre cozinha e área de serviço Condição Válida para o apartamento No. 164

APTO DUPLEX – ED. MORADA DO SOL ARQUITETURA ARROJADA E AUTÊNTICA !! Empreendimento de alto padrão localizado em rua tranquila e arborizada do Jardim Bela Vista, a 1 quadra da Lino Jardim com restaurantes e comércio completo. Projeto diferenciado. Apto duplex com 320 m² de área privativa, ensolarado, 5 dormitórios piso assoalho Ipê, sendo 4 suites, 3 com hidromassagem, suíte master com sala íntima e closet, sala para 4 ambientes com varanda, pé direito duplo, home theater, lavabo, copa-cozinha com armários planejados, ambiente para home office ou sala privativa no pavimento superior, área de serviço com wc serviço, despensa, 7 banheiros no total, garagens para 6 automóveis, amplo depósito individual no subsolo. Torre única com 13 andares, 2 aptos por andar, apenas 20 aptos no total. Condomínio possui sistema de segurança com câmeras, portaria presencial 24 horas, gerador, salão de festas com 2 ambientes e copa, salão de jogos, playground, mini quadra, academia, espaço grill, piscina com deck. APARTAMENTO 51

Empreendimento destinado ao uso empresarial, localizado no bairro nobre da Vila Bastos, próximo ao centro de Santo André, Fórum, INSS, Prefeitura, eixo comercial da Lino Jardim, restaurantes, perto de linhas de ônibus e com facilidade de acesso para as cidades vizinhas e capital. Torre única com 14 andares de salas comerciais, térreo e três subsolos para garagens. Condomínio com recepção full time inclusive finais de semana e feriados, hall social decorado, sala de espera com WC e copa, auditório equipado para 35 pessoas, sala de reuniões para 12 pessoas, ambos com internet wi-fi, estacionamento para visitantes, sistema de segurança com câmeras, controle de acesso com catracas, áreas comuns com acessibilidade, gerador para atendimento das áreas comuns e um ponto por sala. 8o ANDAR INTEIRO !!!! Andar inteiro, 187m² úteis, 6 WCs, vaga para 4 autos, piso vinílico, iluminação em Led, sistema de detecção de fumaça e sprinklers dentro das normas do Corpo de Bombeiros, infra preparada para ar condicionado, intensa iluminação natural, possibilidade de instalação de copa e subdivisões. CONDOMÍNIO R$ 3.285,70 + ÁGUA

Aptos com 47m² de área privativa, 2 dormitórios com janelas integradas automatizadas, sala com terraço, cozinha estilo americana. Áreas comuns equipadas e decoradas: portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, acesso de pedestres com duplo bloqueio para maior segurança, área verde com playground e árvores frutíferas, salão de festas com copa, espaço grill, fitness interno e externo, espaço de convivência. Região residencial com infraestrutura de comércio, escolas, creches, centros médicos, facilidade de acesso ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. Perto da COOP, Fundação ABC, Faculdade de Medicina do ABC, bares e bons restaurantes do Bairro Jardim. Benfeitorias prontas: Piso vinílico amadeirado com rodapés, luminárias com lâmpadas de led em todos os ambientes, guarda-roupa no quarto, balcão de madeira entre sala e cozinha, banheiro com porcelanato, chuveiro, box de vidro, espelho e gabinete, cozinha com armários e piso porcelanato. Condição Válida para o apartamento No. 144 Venda por financiamento ou pagamento à vista

Aptos com 47m² de área privativa, 2 dormitórios com janelas integradas automatizadas, sala com terraço, cozinha estilo americana. Áreas comuns equipadas e decoradas: portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, acesso de pedestres com duplo bloqueio para maior segurança, área verde com playground e árvores frutíferas, salão de festas com copa, espaço grill, fitness interno e externo, espaço de convivência. Região residencial com infraestrutura de comércio, escolas, creches, centros médicos, facilidade de acesso ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. Perto da COOP, Fundação ABC, Faculdade de Medicina do ABC, bares e bons restaurantes do Bairro Jardim. Benfeitorias prontas: Piso vinilico amadeirado com rodapés, luminárias com lâmpadas de led em todos os ambientes, banheiro com porcelanato, chuveiro, box de vidro, espelho e gabinete, cozinha com armários e piso porcelanato, porta de vidro entre sala e área de serviço. Condição Válida para o apartamento No. 124 INFORMAÇÕES: SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO GARANTIA ACEITA: SEGURO FIANÇA (PORTO SEGURO OU TOKIO) SOB ANÁLISE CONDOMÍNIO + ÁGUA (ÁGUA COBRADA A PARTE) CONTAS INDIVIDUAIS ENEL (ENERGIA) COMGÁS (GÁS)

Aptos com 47m² de área privativa, 2 dormitórios com janelas integradas automatizadas, sala com terraço, cozinha estilo americana. Áreas comuns equipadas e decoradas: portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, acesso de pedestres com duplo bloqueio para maior segurança, área verde com playground e árvores frutíferas, salão de festas com copa, espaço grill, fitness interno e externo, espaço de convivência. Região residencial com infraestrutura de comércio, escolas, creches, centros médicos, facilidade de acesso ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. Perto da COOP, Fundação ABC, Faculdade de Medicina do ABC, bares e bons restaurantes do Bairro Jardim.

Empreendimento destinado ao uso empresarial, localizado no bairro nobre da Vila Bastos, próximo ao centro de Santo André, Fórum, INSS, Prefeitura, eixo comercial da Lino Jardim, restaurantes, perto de linhas de ônibus e com facilidade de acesso para as cidades vizinhas e capital. Torre única com 14 andares de salas comerciais, térreo e três subsolos para garagens. Condomínio com recepção full time inclusive finais de semana e feriados, hall social decorado, sala de espera com WC e copa, auditório equipado para 35 pessoas, sala de reuniões para 12 pessoas, ambos com internet wi-fi, estacionamento para visitantes, sistema de segurança com câmeras, controle de acesso com catracas, áreas comuns com acessibilidade, gerador para atendimento das áreas comuns e um ponto por sala. ED. ATTILLATO - SALA 42: Rua Adolfo Bastos, 598, Vila Bastos, Santo André 1 vaga de garagem Sala com 55m² Sala com benfeitorias: Piso vinilico / Ar condicionado SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO GARANTIA ACEITA: SEGURO FIANÇA (PORTO SEGURO OU TOKIO) SOB ANÁLISE

APTO DUPLEX – ED. MORADA DO SOL Empreendimento de alto padrão localizado em rua tranquila e arborizada do Jardim Bela Vista, a 1 quadra da Lino Jardim com restaurantes e comércio completo. Projeto diferenciado. Torre única com 13 andares, 2 aptos por andar, apenas 20 aptos no total. Condomínio possui sistema de segurança com câmeras, portaria presencial 24 horas, gerador, salão de festas com 2 ambientes e copa, salão de jogos, playground, mini quadra, academia, espaço grill, piscina com deck. Apartamento duplex para venda e locação no Jardim Bela Vista em Santo André, sofisticação e modernidade! 3 suítes, sala 3 ambientes sacada , cozinha planejada , lavabo ,dependência de empregada, todo planejado. 6 vagas de garagem, 30 m² de depósito . Área útil : 300 m² Condição Válida para apartamento No 52

EDIFÍCIO VELÁZQUEZ Rua das Goiabeiras, 761 - Bairro Jardim Prédio de altíssimo padrão em área nobre tranquila do Bairro Jardim, próximo a ótimos restaurantes, fácil acesso à São Paulo e todo ABC, escolas, mercados e shoppings. Projeto arrojado com 2 dormitórios sendo 1 suite com terraço, sala integrada com copa/cozinha, terraço gourmet preparado para churrasqueira a gás (a ser instalada pelo comprador), preparado para aquecedor à gás, vagas para 2 autos. Torre única com portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras, área comum sofisticada e decorada: salão de festas, academia, piscina, quadra, playground. Condição Válida para o apartamento No. 42

Empreendimento residencial localizado em rua tranquila da VILA PIRES, próximo ao comércio em geral, escolas, bancos e clube. Torre única, com 20 pavimentos, 15 andares com 4 apartamentos por andar, sendo 56 apartamentos-tipo e 4 apartamentos do tipo cobertura, 3 pavimentos de garagens e térreo. Apartamentos com cerca de 65m² de área útil, 2 dormitórios sendo 1 deles do tipo suite, sala integrada a TERRAÇO GOURMET com churrasqueira, vaga para 2 automóveis determinadas. Áreas comuns EQUIPADAS E DECORADAS: sistema de segurança com câmeras, portaria 24 horas, salão de festas com copa integrado ao espaço grill, salão de jogos, fitness, brinquedoteca, playground, mini quadra, piscinas adulto e infantil. Apartamento 22 com as benfeitorias: Piso vinilico com rodapés Luminárias em todos os ambientes Cozinha com armário superior e gabinete Balcão de granito entre sala e cozinha Porta de vidro entre a cozinha e área de serviço Banheiro box de vidro, espelho, gabinete e chuveiro Terraço gourmet com armário e gabinete Rede de proteção sacada O apto esta alugado, sendo interessante para investidor ou para uso próprio (sujeito a prazo de desocupação).