203 Ofertas de FRB EMPREENDIMENTOS E ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA - Imóveis

Bloca A Módulos 3 + 6 - Disponíveis Estoque 5.400 m² Mezanino 720 m² Marquise : 540 m² Bloco Apoio : 172 m² Nº de Docas : 20 Total Locável: 6.832 m² IPTU - R$ 0,30 m² Condomínio - R$ 3,15 m² Bombeiro - R$ 0,04 m² Seguro - R$ ,014 m² Galpões modulares • Proteção térmica •Piso nivelado a laser (capacidade 6ton/m²) •Mezanino capacidade de 500kg/m² •Pé direito 12metros •Docas niveladoras •Rampa de acesso para empilhadeiras •Iluminação natural zenital •Sistema de ventilação natural •Predisposição para sprinklers

PREVISÃO ENTREGA - 2 Trimestre de 2025 GALPÃO - Área locável 60.004,87 m²

Áreas fechadas de 10.000 ou 15.000 metros quadrado Com possibilidade de módulos com metragem a ser customizada de acordo com os propósitos de nossos clientes e mercado Docas para carga/descarga Pé direito com 8 e 12 m de altura Piso com capacidade de 5 t/m² Amplas salas comerciais para locação no mesmo imóvel Módulos customizáveis a partir de 1.500 m² Estrutura Porta-Pallets Infraestrutura Utilidades Estacionamento externo e interno Balança 90 ton Amplo pátio para manobra de caminhões/carretas Estrutura para funcionários Vestiários masculinos e femininos Restaurante Segurança Condomínio fechado Monitoramento e segurança 24hs Localização Excelente localização, de frente para a BR 486, à 500m da BR-101, no trevo que conecta Itajaí a Brusque. É uma localização privilegiada, com fácil acesso aos portos de Itajaí e Navegantes, que facilita o transporte pela principal via de entrada do Estado de SC e agrega diversas empresas do setor logístico. O local é de fácil acesso as rodovias da cidade. Na região existe disponibilidade de: internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha de ônibus e linha telefônica. A via pública é asfaltada, com grande fluxo de carros, ônibus e pedestres.

Prologis Cajamar III Consulte valor total de locação. • Área locável: 46.055m² • Preço pedido de locação: R$ 23,00/m² • Taxa condominial estimada (ano base 2021) – R$ 2,45/m² • IPTU (ano base 2020) – R$ 12,00/m² (parcela única anual)

Previsão de entrega para 1Trimestre de 2025 * *valores sob. Consulta Especificações técnicas dos galpões Pé direito livre: 12 m Capacidade do piso:6 ton/m² Ventilação Cruzada:6 Trocas de ar/hora Iluminação LED Iluminação Zenital Isolamento termo acústico Sistema de Sprinklers Niveladores de doca Distância entre pilares: Módulo A - 22,4 x 22,5 m Módulo B – 21,3 x 22,5 m Módulo C – 20,0 x 22,5 m Diferenciais do condomínio Portaria blindada com eclusas e garra de tigre Rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização, alarme de intrusão e controle de acesso Portaria patrimonial para acompanhamento fiscal Apoio de motoristas no lado externo do condomínio Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas Prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteria ETE Caixas d’água com células separadas para água potável e incêndio Caixa de recuperação de água pluvial para uso nas áreas verdes Estacionamento de carros elétricos com previsão para instalação de sistema de recarga Gerador para área externa Enxoval completo

Galpão cross docking São 08 módulos disponíveis. Galpão 01 Área construída: 7.469,10 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 6.523,93 m² Área comum: 360,96 m² Marquise: 130,78 m² Mezanino: 453,43 m² Docas para carga/descarga: 06 Vagas para carros: 33 Vagas para carretas: 14 Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,63/m² IPTU: 0,52/m² Galpão 02 Área construída: 7.761,97 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 7.224,79 m² Área comum: 375,12 m² Marquise: 162,06 m² Docas para carga/descarga: 10 Vagas para carros: 34 Vagas para carretas: 15 Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,63/m² IPTU: 0,52/m² Galpão 03 Área construída: 6.740,07 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 6.254,52 m² Área comum: 325,73 m² Marquise: 159,82 m² Docas para carga/descarga: 10 Vagas para carros: 29 Vagas para carretas: 13 Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,63/m² IPTU: 0,52/m² Galpão 04 Área construída: 8.220,09 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 7.240,82 m² Área comum: 397,26m² Marquise: 131,05 m² Mezanino: 450,97 m² Docas para carga/descarga: 06 Vagas para carros: 36 Vagas para carretas: 15 Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,63/m² IPTU: 0,52/m² Galpão 05 Área construída: 8.310,06 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 7.667,21 m² Área comum: 401,61 m² Marquise: 241,24 m² Docas para carga/descarga: 13 Vagas para carros: 36 Vagas para carretas: 16 Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,63/m² IPTU: 0,52/m² Galpão 06 Área construída: 6.533,29 m² Capacidade do piso: 6 ton/m² Pé direito: 12 m Distância entre pilares: 22,85 m x 20 m Armazenagem: 5.976,31 m² Área comum: 315,74 m² Marquise: 241,24 m² Docas para carga/descarga: 11 Vagas para carros: 28 Vagas para carretas: 12

• Área com 50.654,48m² • 227 m (aproximado) de frente para a rodovia RJ-168. • 264 m (aproximado) de profundidade. • Área com projeto de Condomínio Logístico, em fase final de aprovação .

Unidade de Armazenagem Área terreno: 50.242,50 m² Área construída: 17.525,24 m² Área de expansão: 82.959,76 m² Pé-direito: 13,30m a 14,25m; Niveladoras hidráulicas: 27; Capacidade de piso: 5 ton/m²; Capacidade movimentação/dia: 1.500 tons; Capacidade estática: 17.525 posições drive-in; Infraestrutura Balanças de pesagem (suportam caminhões bi-trem); 02 reachstackers; 240 plugs para contêineres reefers; Maquinários para a movimentação de diversos produtos; Sistema SAP para a gestão de estoque; Integração intermodal (rodoviário/ferroviário), para recebimento e expedição de contêineres; Inspeção e higienização de contêineres; 01 túnel de congelamento operando a -35°C; Segurança Câmeras de vigilância instaladas em todo o perímetro; Segurança 24 horas Localização O armazém frigorificado está estrategicamente localizado na Rodovia Jorge Lacerda – SC 470; à 10 km de distância do Porto de Itajaí - SC e 24km do Porto de Navegantes.

07 módulos disponíveis Existe áreas para Built to Suit, ou seja, galpões construídos sob medida de acordo com as necessidades do cliente. Em condomínio fechado 96 docas para carga/descarga Pé direito com 12 m de altura Piso nivelado a laser com capacidade de 6t/m² Infraestrutura Utilidades Estacionamento externo e interno de automóveis Amplo pátio para manobra de caminhões/carretas Sistema de prevenção contra incêndios Prédio de apoio aos motoristas Estrutura para funcionários Vestiários masculinos e femininos Cozinha Refeitório Segurança Portaria e segurança 24 hs Circuito interno de TV Localização Localização estratégica, próximo a BR-040 que conecta a região metropolitana de Belo Horizonte ao Distrito Federal e ao estado do Rio de Janeiro. Com áreas disponíveis para escritório e armazenagem. Na região existe disponibilidade de: internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha de ônibus e linha telefônica. A via pública é asfaltada, com grande fluxo de carros, ônibus e pedestres.

Módulo 4B - Disponível Estoque 1 .800 m² Marquise : 270 m² Bloco Adm : 172 m² Locável: 2.242 m² * 9 Docas niveladoras IPTU - R$ 0,30 m² Condomínio - R$ 3,15 m² Bombeiro - R$ 0,04 m² Seguro - R$ ,014 m² Galpões modulares • Proteção térmica •Piso nivelado a laser (capacidade 6ton/m²) •Mezanino capacidade de 500kg/m² •Pé direito 12metros •Docas niveladoras •Rampa de acesso para empilhadeiras •Iluminação natural zenital •Sistema de ventilação natural •Predisposição para sprinklers

Valor do aluguel: R$ 15,00/m² Galpão 01 possuí 20 módulos de 795m² + 112,5m² de mezanino, total de 18.100 m² de área locável; Galpão 02 possuí 13 módulos de 795m² + 112,5m² de mezanino, total de 11.797,5 m² de área locável; Galpão 03 possuí 7 módulos de 720m² + 112,5m² de mezanino, total de 5.827,5 m² de área locável; Docas com 03 m de largura Pé direito com 14 m de altura Piso com capacidade de 6 t/m² Vão livre de 15m abaixo do mezanino para circulação de empilhadeiras Cobertura da doca com 6m de largura Infraestrutura Utilidades Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus Amplo pátio para manobra de caminhões/carretas Sistema de Prevenção e Proteção Contra Incêndio Acessibilidade, adequado para portadores de necessidades especiais Captação e reaproveitamento de água da chuva Sistema de tratamento de esgoto Estrutura para funcionários Vestiários masculinos e femininos Segurança Amplo acesso ao condomínio fechado com segurança 24h Localização Localizado na Rodovia Antônio Heil Km 6 (BR-486), em Itajaí-SC, o Condomínio Empresarial SIDOM fica próximo aos principais portos da região, como: porto de Itajaí e de Navegantes. O local é de fácil acesso as rodovias da cidade. Na região existe disponibilidade de: internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha de ônibus e linha telefônica. A via pública é asfaltada, com grande fluxo de carros, ônibus e pedestres.

Neste local existem 04 galpões disponíveis: Bloco 0 - 01 Galpão Pé direito: 12m Capacidade do piso de 6 ton/m² Área construída: 3.656,20 m² Área de armazenagem: 2.515,62 m² Área de apoio: 123,40 m² Marquise: 379,00 m² Mezanino: 502,40 m² Área comum: 136 m² Docas para carga/descarga: 5 Vagas para estacionamento: 23 Sistema contra incêndio: Sprinklers J4 Valor de aluguel: R$ 30,00/m² Condomínio: R$ 4,30/m² Bloco 1 - Galpão 1 Pé direito de 10 m Capacidade do piso de 5 ton/m² Área construída: 5.361,51 m² Área de armazenagem: 4.300 m² Área de apoio: 454 m² Marquise: 404,40 m² Área comum: 199,11 m² Docas para carga/descarga: 5 Vagas para estacionamento: 15 Sistema contra incêndio: Sprinklers J4 Valor de aluguel: R$ 26,00/m² Condomínio: R$ 4,30/m² Bloco 1 - Galpão 4 Pé direito de 10 m Capacidade do piso de 5 ton/m² Área construída: 5.172,40 m² Área de armazenagem: 4.263 m² Área de apoio: 123,30 m² Marquise: 594,02 m² Área comum: 192,08 m² Docas para carga/descarga: 7 * - Sendo um VUC Vagas para estacionamento: 15 Sistema contra incêndio: Sprinklers J4 Valor de aluguel: R$ 26,00/m² Condomínio: R$ 4,30/m² Bloco 1 - Galpão 5 Pé direito de 10 m Capacidade do piso de 5 ton/m² Área construída: 5.068,84 m² Área de armazenagem: 4.268 m² Área de apoio: 326,58 m² Marquise: 286,01 m² Área comum: 188,25 m² Docas para carga/descarga: 3 Vagas para estacionamento: 15 Sistema contra incêndio: Sprinklers J4 Valor de aluguel: R$ 26,00/m² Condomínio: R$ 4,30/m²

Galpão para locação e venda em Cachoeirinha/RS Imóvel possuí: 1.342,45 m² área construída, 7.679 m² de área territorial, Pé direito 6 m, Portão eletrônico Áreas para escritórios, Vestiários, Amplo pátio para manobra de caminhões/carretas, Equipado com subestação de energia elétrica com capacidade de 225 Kva, Estacionamento na frente do imóvel para visitantes. Ideal para empresas do ramo industrial ou comercial, Estrategicamente localizado no Distrito Industrial de Cachoeirinha, próximo da entrada da cidade de Canoas. Na região existe disponibilidade de internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha telefônica e linha de ônibus. A via pública é asfaltada. *IPTU: R$ 22.000/anual *Valores sujeitos a alterações pelo proprietário.

Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (FlexII) Resistência de piso: 6t/m² Sprinklers k25, sistema de incêndioJ4 Iluminação natural Portaria blindada e segurança 24h Cobertura metálica com isolamento termo acústico Terraço privativo com área de convivência para funcionários (FlexII) Estacionamento de automóveis com 877 vagas Restaurante