apartamento edificado num prédio de finalidade exclusivamente residencial muito bem localizado, entre ruas Alvarenga Peixoto e Tomáz Gonzaga construído numa via plana, sobre um terreno de 600 m² há aproximadamente 40 anos, sobre pilotís, com 4 pavimentos, sendo 1 abaixo do nível da rua (estacionamento de garagens+ o apto. com área privativa nos fundos), e os 3 demais andares co 2 unidades edificadas em cada, perfazendo apenas 7 apartamentos no edifício, que foi todo reformado interna e externamente há cerca de 10 anos, com fachada frontal revestida de granito, com 1 elevador, interfone, portaria eletrônica, gás canalizado Apartamento esse com área construído e constante do Iptu de 172,39 m² e área real privativa principal de 149,50 ² localizado nos fundos do terreno, no nível da rua, com 2 portas de acesso e composto de: 1 salão com piso de tábuas corridas; 1 sala de jantar com piso de granito; 4 dormitórios com piso de tábuas corridas sendo 3 com armários embutidos,.