152 Casas à venda em Bela Vista, São Paulo - SP

LOCALIZAÇÃO Localizada na esquina da Rua Almirante Marques de Leão com a Rua Veloso Guerra, a casa se encontra em uma parte charmosa e elegante da Bela Vista, o Bixiga, tradicional bairro da cidade. De carro a casa fica a 4 minutos da Av. Paulista, 5 minutos da Av. Consolação, 2 minutos da Av. 9 de julho e a 2 minutos da Rua Rui Barbosa. A pé, a casa fica a 15 minutos de caminhada do Metrô Trianon Masp (Linha Verde) e a 5 minutos da futura estação 14 Bis (Linha Laranja). A CASA Assim como outras casas da rua e do bairro que ganhou identidade a partir dos anos de 1920, essa casa histórica e versátil, construída na década de 1930 com tijolos ingleses, tem um estiloso galpão, dividido em dois ambientes, com banheiro e mezanino no térreo, logo ao nível da rua. Esse galpão tem acesso por uma porta de aço e outra lateral. Há muito espaço aqui para poder criar o seu projeto ou usar como atelier. No segundo pavimento encontramos um confortável apartamento de dois quartos, uma sala super espaçosa e muito bem iluminada (principalmente no período da tarde) com acesso a varanda, cozinha, banheiro e pátio externo com um refrescante chuveirão. As janelas, portas e o piso de tábuas corridas de ipê são originais e estão em um ótimo estado de conservação. A região conta com diversos hospitais, escolas, faculdades, shoppings e bons restaurantes. Além de estar próximo ao comércio tradicionai da região. FICHA TÉCNICA ÁREA TOTAL: 147m2 IPTU: R$ 297,61/mês VAGAS: 3 QUARTOS: 2 BANHEIROS: 2 IMÓVEL TOMBADO E NR (pode-se exercer uso comercial)

Casa antiga e charmosa, imponente fachada (somente está é tombada) internamente pode ser alterada. Imóvel possui grande visibilidade por estar localizado na confluência com a rua dos Franceses e a rua dos Belgas, com excelente comércio e edifícios de alto padrão. Possui 3 salas, 4 dormitórios (hoje interligados), 4 banheiros, sacada e terraço, copa e cozinha, depósito e porão. 1 vaga de garagem. Faz 4x a área do terreno sem limite de altura, abaixo da avaliação (terreno triangular).

Prédio/Casa comercial para venda ou locação na Bela Vista, pronto para ocupação. O imóvel tem de área de terreno 354m² com 560m² de área útil em dois pavimentos com divisões para 10 salas; com 10 vagas de estacionamento, Imóvel em ótimo estado sem necessidade de reformas. Equipamentos de segurança e CPD. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares Padaria e confeitaria com predominância de revenda; Restaurantes e similares; Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local Comercio varejista de artigos de armarinho; Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; - Ref.: REO457428