Excelente Casa à venda. Ótima localização com área de 690m².
Ideal para uso residencial, comercial ou para construção de apartamentos.
Possui:
Sala ampla para 2 ambientes (sala de jantar e estar);
7 dormitórios no total (área interna e externa);
5 banheiros sendo 3 suítes;
Lavabo;
Cozinha com gabinete;
Despensa com armário;
Área de serviço coberta na área externa;
Lindo jardim na área frontal e na área lateral;
Possuí edícula;
Área de descanso coberta na lateral;
Garagem para 4 à 6 carros.
Situado ao lado de comércio em geral: farmácia, padaria, bancos, restaurantes, lanchonetes, bares, escolas públicas e particulares, pet shop e etc.
Encontra-se em frente ao Santana Parque Shopping.
1,7 km do Shopping e Hipermercado Andorinha;
850 metros do Hipermercado Trimais;
Próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Direitos Humanos, Avenida Doutor Francisco Ranieri e fácil acesso para a Marginal Tietê.
Medidas:
Frente com 10,00 metros, lateral esquerda de quem da rua olha para o imóvel medindo 30,00 metros, lateral direita de quem da rua olha para o imóvel medindo 39,50 metros e fundos com 36,00 metros encerrando a área de 690,00 metros quadrados.
Indicação de tipo de construção para o local:
HIS = 3 x 690,00 m² = 2.70,00 m² permitido para a construção, com 64 x 30,00 = 1.920,00 m² de construção de apartamentos.
64 unidades de 30,00 m² sendo 4 unidades por andar com 16 andares, totalizando um pé direito de aproximadamente 48,00 m² de altura ficando dentro do gabarito de altura permitido.
Podendo ainda ser feito mais unidades e considerar o mínimo de 24,00 m² por unidade. -
690 m²
0 - 7
0 - 5
0 - 4 - 6
R$ 2.200.000
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