27 Conjuntos Comerciais e Salas à venda na Rua Jandiatuba em São Paulo - SP

Área total de 42,77 m²(aproximadamente 7 m x 6 m) com lavabo integrado de 2,1 m2 (1,60 m x 1,30 m), climatização quente/frio por insuflamento pelo forro, piso elevado para flexibilizar o posicionamento de tomadas e demais utilidades, forro em gesso acartonado. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES: 1- Piso Em madeira aglomerada de alta densidade (espessura de 4 cm), montado de forma elevada (10 cm de altura final) em pedestais e cruzetas reguláveis para perfeito nivelamento. Composto de aproximadamente 118 placas de 60 cm x 60 cm com revestimento em laminado melamínico de alta resistência ao desgaste na cor cinza-claro argila. Abaixo do piso estão distribuídos os cabeamentos para tomadas (220 V). As instalações telefônica e de rede de dados também poderão ser distribuídas sob o piso de forma simples através da remoção das placas necessárias utilizando a ferramenta específica (ventosa com garras), possibilitando o reposicionamento das placas para atender modificações na posição das tomadas e conexões em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes. As tomadas e demais pontos de utilidades deverão ser instaladas a principio nas placas que forem necessárias. Existem 10 placas adicionais para eventual reposição localizadas sob o piso. Especial cuidado deve ser tomado em não molhar o piso, mesmo por ocasião da limpeza. 2- Climatização (Quente/Frio) Um sistema Split está instalado com a unidade de evaporação do tipo de embutir com insuflamento por dutos também embutidos, acima do forro. O ar climatizado é distribuído para o ambiente através de quatro pontos estrategicamente distribuídos no ambiente. Dessa forma poderá atender a vários tipos de compartimentação que eventualmente serão necessários. Caso seja necessário o reposicionamento de algum ponto de insuflamento, será possível a reinstalação, pois as interligações estão conectadas através de dutos flexíveis (esse trabalho deverá ser executado por pessoal especializado). A unidade condensadora se encontra devidamente instalada e identificada na cobertura do prédio. Existe a necessidade, como para qualquer sistema de climatização, de ser feita manutenção preventiva periódica específica com firma especializada (limpeza da serpentina, limpeza dos filtros, unidade condensadora, etc.) O sistema permite condicionamento da climatização fria e quente através de controle remoto, cujo sensor se encontra instalado no forro.

Sala comercial em excelente predio ! Melhor localização do Morumbi! DISPONÍVEL PARA VENDA OU ALUGUEL, localizada no último andar da torre B, a sala possui 110m², com uma privilegiada vista. Possui 3 WCs, copa, sala de reunião, operacional e diretoria, 100% pronta com todos os acabamentos, como carpete, ar condicionado, rede. Possui 3 vagas de garagem. Marque sua visita !! Monica

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Se você está à procura de um imóvel comercial para seu negócio no coração do bairro Vila Andrade, no prestigioso Morumbi em São Paulo, temos a oferta perfeita para você! Apresentamos um espaçoso conjunto comercial no deslumbrante Edifício Green Office, uma verdadeira joia na região. Características do Imóvel: 📏 Área Privativa: 90,93 m² 📏 Área de Uso Comum: 121,20 m² 🚗 Vagas de Garagem: 3 Destaques do Imóvel: ✨ Ambientes Iluminados: Este conjunto comercial tem amplas janelas que deixam entrar a luz natural, criando um ambiente de trabalho inspirador e produtivo. As amplas janelas proporcionam uma vista panorâmica da área circundante. 🪑 Sala Open Space: Ideal para uma equipe colaborativa, a sala open space oferece uma ampla bancada com espaço para até 6 posições de trabalho. 📊 Salas de Reuniões: O imóvel também inclui 3 salas de reuniões, que são perfeitas para encontros de negócios, apresentações e brainstorming. 🏢 Grande Sala: Além disso, uma grande sala versátil permite que você adapte o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. 🍽️ Copa: Possui uma copa para que você e sua equipe possam desfrutar de refeições e lanches com conforto e praticidade. 🚽 Banheiros: Para maior comodidade, o imóvel conta com instalações sanitárias modernas e bem equipadas. Localização Estratégica: O Edifício Green Office está estrategicamente localizado no coração da Vila Andrade, Morumbi, proporcionando fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de serviços, restaurantes, lojas e muito mais. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alta qualidade em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Seja para o seu próprio negócio ou como um investimento, este conjunto comercial no Edifício Green Office é uma escolha inteligente. Agende uma visita para conhecer este espaço e descubra como ele pode atender às suas necessidades comerciais. Entre em contato conosco hoje e não perca essa chance incrível!