5 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Area Rural de Guaratingueta, Guaratinguetá - SP

Sítio a venda em Área Rural - Área Rural de Guaratinguetá - Guaratinguetá/SP SÍTIO À VENDA NO BAIRRO FOGUETEIRO DEBAIXO Área Total - 3.88 hectares Casa 5 qtos sendo 1 suíte 1 banheiro social 3 salas 1 cozinha 1 cozinha externa 8x6 1 Piscina 1 casa caseiro 1 cocheira p/20 vacas Tel/Whats Creci 198102F Banheira, Banheiro de serviço, Chuveiro elétrico, Tanque Sítio com 38800 metros É uma grande oportunidade aqui em Área Rural de Guaratinguetá. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Área Rural de Guaratinguetá, na cidade de Guaratinguetá, um lugar encantador e cheio de história! O bairro Área Rural de Guaratinguetá é um lugar repleto de belezas naturais, com suas montanhas, rios e lagos. Além disso, é um lugar com muita história, pois foi fundado há mais de 200 anos. Aqui você pode desfrutar de muitas atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta, cavalgadas, pesca e muito mais. Além disso, você pode visitar alguns dos muitos pontos turísticos que o bairro tem a oferecer, como a Igreja de São José, o Museu Histórico de Guaratinguetá e a Fazenda São João. Venha conhecer o bairro Área Rural de Guaratinguetá e descubra todas as belezas e histórias que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos Anúncio do corretor de imóveis Rawlynson Rodrigues CRECI: 198102F

84,7 hectares ou 35 alqueires paulistas, dos quais 70% formados em braquiária, 20 alqueires próprios para cultura milho/cana/capineira, 7 alqueires em mata. Fazenda com 80% de aproveitamento. Sede com 3 dormitórios, sala, banheiro social, copa, cozinha, área gourmet com fogão/forno a lenha, churrasqueira. Duas casas caseiros, uma com 2 dormitórios e outra com 1 dormitório. Mangueiro com embarcadouro, brete com balança, 2 silos de concreto, curral para gado de corte, curral para gado de leite, galinheiro, pocilga. 4 nascentes, 1 córrego, 2 cachoeiras, 1 lago grande, 1 represa. Energia trifásica, topografia média/alta, 50% tratorável. Excelente para pecuária de leite e de corte. Acesso totalmente por asfalto. Documentação RGI, INCRA, ITR, CAR. Dista 0km/asfalto, 3,5km/Rodovia Paulo Virgínio, 24km/Dutra/Guaratinguetá, 197km/SP e 251km/RJ - PREÇO: R$ 4.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF.: 1575

ÁREA: 25,4 hectares ou 10,5 alqueires paulistas, sendo 3,0 alqueires em mata, restante em pastos totalmente formados com braquiária e pequena parte com diversas frutíferas produzindo. Sitio todo cercado com moirões novos de eucaliptos tratados e 4 fios de arame farpado. BENFEITORIAS: UMA CASA PARCIALMENTE MOBILIADA COM MÓVEIS MACIÇOS DE MADEIRA DE DEMOLIÇÃO, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda em "U", COZINHA GOURMET COM BELO FOGÃO À LENHA E CHURRASQUEIRA, quarto para ferramentas, garagem coberta 2 autos, local para mais 8 autos descobertos. ACABAMENTO: piso frio, revestimentos em cerâmica branca, forro em cedrinho acompanhando o caimento do telhado, portas, janelas e vitrôs externos em ferro e vidro, portas internas em madeira pintadas. INSTALAÇÕES: CURRAL PARA GADO DE CORTE, com tronco e embarcadouro, construídos com réguas de madeira. POMAR: JUNTO À CASA COM FRUTÍFERAS, ALGUMAS ADULTAS EM PRODUÇÃO, OUTRAS EM FORMAÇÃO: ABACATE, AMORA, ARAÇÁ VERMELHO, BACUPARI, CAMBUCÁ, CAMBUCI, CANA (para garapa), CAQUI, CARAMBOLA, CASTANHA DO MARANHÃO, GOIABA, JABUTICABA, JAMBO, LARANJAS (Seleta, Bahia, Serra D´água), LICHIA, LIMÕES (Cravo, Galego, Siciliano, Taiti), MAMÃO, MEXERICA PONCAN, PITANGA, PITAYA e outras. ÁGUAS: 3 NASCENTES PRÓPRIAS PERENES, abastecimento de água POR GRAVIDADE, pequeno curso d'água, cortando o sítio formando 3 lagos com vários peixes (Pacus,Matrinxã,Jundiá,Lambari,Tilápia,Bagre Africano,Caras,Piau) DETALHES IMPORTANTES: ENERGIA BIFÁSICA LIGADA, INTERNET, CELULAR. DESTAQUES: PASTAGEM MUITO BEM FORMADA EM BRAQUIARÃO "Brizantha Marandú" (pedindo gado), TOPOGRAFIA BAIXA/MÉDIA/ALTA. LOCAL EXTREMAMENTE SEGURO, RESERVADO, PRIVILEGIADO. FIM DE LINHA, SEM PASSAGEM PARA VIZINHOS. VOCAÇÕES: GADO CORTE/LEITE, MORADIA/LAZER, POUSADA, CONSTRUÇÕES DE CHALÉS PARA LOCAÇÃO "AIRBNB". BAIXADA PRÓPRIA PARA LAVOURAS DE MILHO/FEIJÃO E OUTRAS. APICULTURA. VIZINHANÇA: Tranquila, tendo nas proximidades moradores, oriundos de famílias originais da região. LOCALIZAÇÃO: Acesso a partir da Via Dutra, pela Rodovia Guaratinguetá/Cunha/Paraty e por estrada municipal bem cuidada, transitável com qualquer veículo e estação do ano. DISTÂNCIAS: 3km do asfalto, transitável com qualquer tempo e veículo, 10km da Via Dutra/Guaratinguetá, 98km de São José dos Campos - SP, 183km de São Paulo - Capital, 237km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: R$ 1.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS E ATÉ 30% EM IMÓVEIS NA REGIÃO. REF: 1561

FLORESTA DE EUCALIPTO A VENDA NO ESTADO DE SÃO PAULO ?? ? Localizada no Município de Guaratinguetá-SP Área Total 55 Alqueires ou 134 Hectares em Eucalipto Espécie Urograndis com Casca Com 12 anos de idade Volume em Torno de 50.000 Mil Metros Cúbicos Possuí Inventário FORMA DE PAGAMENTO: 50% Entrada os outros 50% em 24 meses corrigidos pelo Ipca VALOR DA FLORESTA: R$ 115,00 Reais o Metro Cúbico Comissão R$ 10,00 Reais por Metro Cúbico Divisão: 04 Grupos *Mandatário de Compra: R$ 2,50 por metro cúbico *Mandatário de Venda: R$ 2,50 por metro cúbico *Intermediários de compra: R$ 2,50 por metro cúbico *Intermediários de Venda: R$ 2,50 por metro cúbico Fale conosco: -

FAZENDA COM EUCALIPTO NA REGIÃO DE GUARATINGUETÁ-SP ?? Fazenda na localizada em Lavrinhas-SP Área total: 241,88 Alqueires ou 585,36 Hectares Aproveitamento: 145,90 Alqueires ou 353,08 Hectares 120 Alqueires ou 290,42 Hectares em Eucalipto com 16 anos de idade Área de Pasto: 30,73 Alqueires ou 74,37 Hectares Volume estimado de Madeira: 170.000 m³ Valor Madeira: 130,00/m³ Valor em cima do resultado do Inventario Florestal atualizado, a ser realizado entre Comprador e Vendedor. Sortimento aproximado: 10% acima de 35 cm 25% de 25 cm a 35 cm 45% de 15 cm a 25 cm 20% de 06 cm a 15 cm 80% Mecanizado 20% Manual Ótima Logística e Acesso Saida para Bitrem Apenas 5km da Rodovia Forma de Pagamento da MADEIRA: Entrada: 30% na Assinatura do Contrato e Quitação do restante: 24 meses, corrigido pelo IPCA. Tempo para Corte: 24 meses *Valores: Valor do Eucalipto: R$ 22.000.000,00 Valor da Terra e Eucalipto: R$ 32.000.000,00 Fale conosco: -