Localizado na Av. Magalhães Neto, este imóvel oferece uma oportunidade única de viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade.
Características Principais:
Orientação: Nascente, proporcionando uma iluminação natural agradável durante todo o dia. Andar: 13º, oferecendo uma vista deslumbrante para o mar e uma atmosfera tranquila e elevada. Ventilação: O apartamento é ventilado, garantindo uma circulação de ar constante e agradável. Decoração: Semi decorado, pronto para ser personalizado ao seu gosto.
Detalhes do Imóvel:
Área Privativa: 120m² de espaço bem distribuído. Cômodos: Sala e varanda amplas, 3 quartos (originalmente 4, um foi revertido), sendo 1 suíte para o casal, 1 banheiro social e 1 suíte de serviço. Armários: Presentes em todos os cômodos, incluindo a suíte de serviço, oferecendo praticidade e organização. Guarda-Roupas: 2 no quarto do casal, proporcionando espaço para armazenamento. Roupeiro e Cristaleira: No corredor, acrescentando charme e funcionalidade. Vagas de Garagem: 2 vagas soltas, próximas ao elevador, com um amplo armário de 4 portas para armazenamento extra.
Infraestrutura do Condomínio:
Lazer: Piscina, quadra, churrasqueira, parque infantil, salão de jogos e salão de festas, garantindo diversão e entretenimento para toda a família. Bicicletário: Para os amantes de pedalar, proporcionando segurança e praticidade. Custos: IPTU no valor de R$ 297,20 e condomínio de R$ 1.120,00 (incluindo água), com gás sendo cobrado à parte.
Informações Adicionais:
Valor: R$ 920.000,00, uma excelente oportunidade de investimento. Idade do Prédio: Com 28 anos de construção, está em processo de melhorias nas áreas comuns, incluindo reformas na portaria, portões, playground e piscina. Em breve, pintura e manutenção das pastilhas externas, seguido por melhorias no salão de festas, playground, quadra, churrasqueira e hall do elevador.
R$ 920.000
Cond. R$ 1.120 | IPTU R$ 297
