Especificações Gerais
Villa Toscana
Área do terreno: 4.400m², aproximadamente;
2 torres: Edifício Orbetello e Edifício Viareggio
Edifício Orbetello: 22 pavimentos, com 2 apartamentos por andar, com 133,53m² cada;
Edifício Viareggio com 22 pavimentos com 3 apartamentos por andar, sendo os das colunas 1 e 2 com 115,18m², e os da coluna 3 com 120,28m²;
3 vagas de garagem, por apartamento, para a torre Orbetello;
2 vagas de garagem, por apartamento, para a torre Viareggio.
Áreas Comuns
Áreas comuns completamente decoradas e mobiliadas;
Área verde com projeto de paisagismo, aproximadamente 4.400m² com jardins exuberantes;
Piscinas semiolímpica e infantil;
Deck com churrasqueira e espaço gourmet mobiliado e equipado;
Brinquedoteca com WC Infantil, equipada e climatizada;
Fitness Center completamente equipado e climatizado;
Sauna a vapor com equipamento e relax;
Quadra de esportes telada e equipada;
Salão de jogos completo;
Salão de festas com pé direito duplo, isolado acusticamente e climatizado (com ar-condicionados, tipo split, já instalados)
Condomínio
2 elevadores para cada torre, Orbetello e Viareggio, sendo 1 social (com capacidade para 10 pessoas) e 1 de serviço (com capacidade para 14 pessoas);
Sistema de tratamento de águas cinzas, com uma estação de tratamento que receberá as águas servidas dos chuveiros e lavatórios dos apartamentos, condicionando-as a serem reutilizadas nas bacias sanitárias do edifício e irrigação dos jardins;
Coleta seletiva de lixo;
Sistema automatizado de iluminação - economia de energia real em toda a iluminação das áreas comuns, com uso de sensores de presença e de luminárias 100% LED.
Infraestrutura do condomínio
Áreas externas revestidas: muros, escadas e acessos 100% revestidos e pavimentados, evitando custos de manutenção;
Fachadas 100% revestidas em cerâmica Gail, inclusive áreas internas das varandas e jarreiras;
Guarita blindada, recuada e elevada com WC exclusivo;
Eclusa de segurança para acesso de pedestres;
Sistema de segurança eletrônico digital, com alarmes, câmeras digitais e sistema de gravação em HD;
Subsolos revestidos e pavimentados em cerâmica, arejados e iluminados com jardins;
Grupo gerador para alimentar todas as áreas de condomínio, inclusive elevadores, além de 2 pontos de iluminação em cada apartamento;
Poço profundo. -
R$ 1.239.000
Cond. R$ 1.100 | IPTU R$ 1
