Compreendido! Vamos criar uma descrição para o apartamento sem utilizar emojis:
---
**Apartamento Exclusivo no Bairro do Derby!**
**Descrição:**
Seja bem-vindo(a) ao seu novo refúgio no bairro do Derby! Apresentamos um apartamento verdadeiramente singular, situado no cobiçado bairro do Derby, em uma localização absolutamente privilegiada em frente à praça do Derby. Essa posição privilegiada proporciona aos moradores uma vista panorâmica espetacular, transformando a experiência de viver nessa propriedade em algo verdadeiramente memorável.
**Ambientes de Grandeza e Versatilidade:**
Com uma área generosa de 150 m², este apartamento oferece espaços amplos e cuidadosamente projetados para proporcionar acomodações confortáveis e acolhedoras a toda a família. A configuração atual compreende três quartos espaçosos, com a possibilidade de converter o quarto adicional em uma suíte privativa ou em um espaçoso e elegante closet, atendendo às necessidades individuais de cada morador. Além da suíte principal, um segundo banheiro social está disponível, garantindo comodidade e praticidade.
**Vista Privilegiada e Atmosfera Encantadora:**
Desfrute de momentos relaxantes na ampla varanda enquanto aprecia a deslumbrante vista panorâmica da praça do Derby, um cartão-postal da região. A atmosfera encantadora e revitalizante traz uma sensação de calma e bem-estar ao lar.
**Exclusividade e Conforto:**
A exclusividade é um dos diferenciais deste empreendimento, com apenas um apartamento por andar, proporcionando total privacidade e tranquilidade aos seus residentes. A propriedade também inclui uma vaga de garagem, oferecendo comodidade e segurança para estacionar o seu veículo. A dependência completa de empregada é um espaço versátil, podendo ser adaptada para atender diversas necessidades, seja como acomodação para funcionários ou como um ambiente funcional adicional.
**Condomínio Exclusivo:**
Composto por somente sete unidades residenciais, o edifício ressalta a exclusividade e refinamento desta propriedade, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor para os seus moradores. Para momentos de lazer em família, o condomínio oferece uma piscina, playground e uma área gourmet completa, ideais para confraternizações e momentos de descontração. O salão de festas é o local perfeito para comemorações especiais, permitindo que você celebre momentos importantes ao lado de seus entes queridos.
**Informações Adicionais:**
A documentação encontra-se totalmente regularizada e pronta para venda, garantindo absoluta segurança jurídica ao negócio, permitindo que você realize esse investimento com tranquilidade e confiança.
**Agende uma Visita!**
Nossa equipe de corretores especializados está à inteira disposição para atendê-lo e elucidar quaisquer dúvidas pertinentes.
**Resida em um Ambiente Único e Elegantemente Projetado!**
Não perca a extraordinária oportunidade de adquirir este apartamento exclusivo no Derby!
R$ 450.000
Cond. R$ 2.000 | IPTU R$ 350
