O imóvel entre a BR 277 e a rua Prof. João Doetzer, possui 20 anos, contém 210 m²de área construída privativa, 178 m² de área total, ventilação e iluminação natural, excelente estado de conservação, pintura nova, piso laminado, ventilador de teto, aquecimento a gás, portão eletrônico, cerca elétrica.
No 1º pavimento:
• Área externa: amplo espaço externo, 4 garagens cobertas, churrasqueira a carvão e pia, aquecedor, lavanderia e entrada da cozinha.
• Área interna: cozinha com armários embutidos (geladeira na foto, não está disponível no imóvel), bancada, fogão embutido e coifa, sala para 2 ambientes com teto em gesso e lavabo.
No 2º pavimento:
• Suíte master, com cama e armários embutidos, banheira de hidromassagem, chuveiro com box blindex.
• Sala íntima com sacada.
• Quarto com sacada.
• Quarto com armários embutidos, cama de solteiro e escrivaninha.
• Banheiro social.
No 3º pavimento – ático:
• Amplo espaço utilizado como quarto, com cama de casal. Podendo ser revertido para sala.
• Lareira.
• Escritório.
• Lavabo.
• Closet.
• Banheira de hidromassagem.
• Chuveiro com box blindex.
DADOS DO IMÓVEL
Endereço: R. Dr. Carlos Bruno Breithaupt, 228 – Jardim das Américas
Sobrado Nº: 1
Área privativa: 210 m²
Área total terreno: 178 m2
Ano de construção: 2002
Face de Sol: Nordeste – frente; e Sudoeste – fundos
Posição: frente e lateral
Número de quartos: 4, sendo 2 suítes master
Banheiros: 3 banheiros e 2 lavabos
Vagas de Garagem: 4 a 6 vagas
IPTU/Anual: R$ 2.842,86 – 2024 quitado.
Averbação: 100% averbada
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados, postos de gasolina. A 7 minutos da Av. Manoel Ribas, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao Shopping Jardim das Américas.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Negociação à vista.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
R$ 850.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.842
