Casa principal + Casa de hóspedes + Lancha + Pier particular + gazebo + Área gourmet + 2.000m² de potencial construtivo e muito mais…
VIVA O PARAÍSO NESTA CASA À VENDA NA ILHA DA GIPÓIA, ANGRA DOS REIS - RESIDÊNCIA EXCLUSIVA PARA QUEM APRECIA O MELHOR.
Desfrute de uma vida sem igual na paradisíaca Ilha da Gipóia, em Angra dos Reis, onde a independência do continente encontra-se ao alcance de um seleto grupo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Tamanho: residência de 800m² construídos ocupa um magnífico terreno de 17.155m², oferecendo uma experiência única de contato com a natureza.
- Água Pura: cisterna com capacidade de 10 mil litros abastecida por uma abundante nascente de água pura e cristalina.
- Energia de Backup: energia de backup provida por um gerador potente, garantindo total tranquilidade e conforto.
- Potencial de Construção: podendo chegar a 2.000m² construídos, tornando-se uma opção atrativa para incorporadoras e investidores comerciais.
- Membro do Iate Clube: você receberá o título de membro do prestigiado Iate Clube Aquidabã, acompanhado de duas vagas de carro, sendo uma delas coberta e cativa.
- Píer Privativo: Píer privativo de pedra e concreto para suas embarcações, incluindo uma lancha Phantom 240 e um bote motorizado.
DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE:
- Nível do Mar: Casa principal com varanda, sala integrada à cozinha e ao bar, mezanino com sala de TV e jantar, lavabo, banheiro social, uma suíte e dois quartos, todos com vista para o mar | Píer privativo legalizado | Deck espaçoso sobre o mar | Garagem náutica com 250 m², equipada com oficina, cozinha e casa para o marinheiro/caseiro.
- Segundo Patamar: área gourmet para momentos de descontração e prazer gastronômico.
- Terceiro Patamar: Casa de estilo rústico moderno com conceito aberto, varandão frontal ao mar, ampla sala em dois ambientes e duas suítes, incluindo uma suíte master com cama king, hidromassagem, sauna/ducha e banheiro.
Nível Mais Alto: Casa de hospedes com sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, despensa e área de serviço, oferecendo personalização ao seu gosto | Cisterna com capacidade para 10.000 litros, constantemente abastecida pela nascente | Duas caixas d'água no nível mais alto do terreno, totalizando 35.000 litros de capacidade | Gerador de 25 KVA para garantir o máximo de comodidade em todos os momentos.
TECNOLOGIA MODERNA:
- Câmeras de segurança ligadas à internet.
- Sinais fortes de celular e internet.
- Wi-Fi e TV a cabo para manter-se conectado ao mundo mesmo neste refúgio paradisíaco.
PROXIMIDADE DA PRAIA:
- A proximidade da Praia da Fazenda, alcançada através de trilhas encantadoras que cortam a belíssima floresta de Mata Atlântica.
AGENDE SUA VISITA:
Agende agora mesmo uma visita e venha viver o sonho em meio à exclusividade, luxo e beleza única da Ilha da Gipóia, a segunda maior ilha da Baía de Angra dos Reis.
Uma oportunidade como esta é rara!
R$ 8.400.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 22.150
