O imóvel está localizado no bairro São José, bairro residencial, localizado na região leste da malha urbana de Santa Maria. Possui, principalmente, construções unifamiliares, de média renda, ainda que possua zonas dentro do bairro com condomínios fechados de alto padrão, assim como loteamentos em expansão. O bairro ainda tem áreas desabitadas, até com uso rural, e também utilizado com construções de pavilhões utilizados como depósitos ou espaço de eventos, além de espaços para lazer e práticas esportivas.
É uma região em expansão, com pavimentações de novas ruas, abertura de loteamentos abertos e fechados, e execução de infraestrutura urbana pela Prefeitura Municipal.
O acesso é facilitado, tanto para quem vem do centro da cidade, como quem vem de outros municípios pela rodovia RSC 287, que liga Santa Maria às cidades da região oeste do Estado, inclusive Porto Alegre. É possível chegar ao imóvel através da Avenida Evandro Behr, acessando a rua Antonio Botega, atravessando todo o bairro São José, ou, através da própria rodovia RSC 287, acessando a rua João Franciscatto. Ambos os acessos são pavimentados, com infraestrutura urbana.
Sobre o lote existe uma construção, tipo pavilhão, com 1.360,00m². É uma construção de paredes concreto, com estrutura metálica e concreto armado, cobertura metálica atrás de platibandas, com um bom padrão construtivo e ótimo estado de conservação.
O pavilhão é dividido em 2 unidades, cada uma com 680,00m², totalmente individualizadas internamente. A unidade limite com o terreno da direita, possui acabamento simples, com estruturas aparentes, piso de concreto de alta resistência tipo cimento alisado, banheiros, e um escritório com dois pavimentos na parte da frente. A 2ª unidade possui acabamento mais esmero, com forro do tipo placas, pintura preta, o mesmo tipo de escritório na frente, banheiros e salas de apoio nos fundos. Possui ainda abertura lateral.
São construções de alta resistência, projetadas para alto fluxo, podendo serem utilizadas tanto para armazenagem como espaço para serviços, ou eventos.
Todo o terreno no entorno dos pavilhões é pavimentado com blocos de concreto.
