Tenho o prazer de apresentar a você um incrível barracão localizado em uma das principais avenidas de Hortolândia, Francisco de Assis. Com uma área ampla de 300m², esta propriedade oferece uma estrutura de pórtico principal com anexo e um mezanino, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e funcional.
Com um pé direito generoso de 6 metros, este barracão possui uma vantagem significativa em termos de espaço vertical, permitindo acomodar diferentes tipos de negócios e atividades. Além disso, há uma estrutura preparada para salas comerciais no andar de cima, proporcionando ainda mais opções de uso e maximizando o potencial do imóvel.
Um destaque adicional é o mezanino com aproximadamente 40m², que oferece um espaço adicional para escritórios, áreas de descanso ou armazenamento, atendendo às necessidades específicas de cada negócio. Essa característica é especialmente valiosa para empresas que desejam separar áreas funcionais ou oferecer um espaço mais privativo aos funcionários.
Outro ponto interessante é que o barracão está dividido em duas partes, com uma estrutura principal e um anexo de aproximadamente 90m² ao lado. Essa divisão permite a locação separada do anexo, oferecendo flexibilidade para os proprietários em busca de renda adicional ou para inquilinos que buscam um espaço menor.
A localização privilegiada deste barracão é uma grande vantagem. Situado próximo ao cruzamento com a Avenida Thereza Ana Cecon Breda, que proporciona acesso rápido à cidade de Sumaré, ele também está a apenas 5 minutos do centro de Hortolândia e a 10 minutos da Anhanguera. Essa proximidade estratégica com importantes vias de transporte facilita o escoamento logístico e contribui para a eficiência operacional dos negócios instalados no local.
Além disso, a região oferece acesso rápido às rodovias Bandeirantes e SP101, facilitando o deslocamento para Campinas, Monte Mor e outras cidades vizinhas. Essa conectividade logística é fundamental para empresas que buscam expandir sua base de clientes, fornecedores e parceiros comerciais.
É importante ressaltar que o barracão já está locado para um Pet Shop, um negócio relevante e sólido. De acordo com o levantamento do IBGE em 2018, a região Sudeste concentra a maior quantidade de animais de estimação no Brasil, com 47,4% do total. Essa demanda constante e crescente por produtos e serviços para animais de estimação torna esse empreendimento ainda mais atrativo para investidores interessados em um setor promissor.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um barracão com uma excelente estrutura, localização estratégica e potencial de renda adicional. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todas as vantagens e possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.
R$ 800.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 119
