O terreno está em uma região predominantemente composta por Residências de Alto Padrão e Casas de Condomínio. Localizado em uma rua tranquila e arborizada com metragem de 666,67 m2. Fácil acesso as melhores escolas do Bairro, próximo ao Colégio Pio XII, supermercados, comércio em geral e transportes públicos. Rua com vigilância 24 horas.Os Paulistanos se acostumaram a chamar de Morumbi toda a área vasta que se estende do Butantã ao Campo Limpo. Na verdade, a região abrange um conjunto de onze bairros. A área foi uma das últimas a ser urbanizadas na cidade. Até a década de 40, o local era conhecido como Fazenda Morumbi e pertencia ao inglês John Rudge.O bairro Fazenda Morumbi fica localizado próximo aos bairros Panamby, Real Parque e Morumbi. O Palácio dos Bandeirantes, sede do governo paulista, o Estádio Cícero Pompeu de Toledo, e à sede social e complexo esportivo pertencentes ao São Paulo Futebol Clube, estão a poucos minutos do bairro. Afastada do centro de São Paulo, a região, antes predominantemente rural, continua ainda com imensas áreas verdes e ruas arborizadas. No Bairro Fazenda Morumbi, assim como o Morumbi em geral, a população tem muitas opções também quando o assunto é saúde e educação. São várias clínicas de diversas especialidades e hospitais como o Hospital Albert Einstein, o Hospital Infantil Darcy Vargas, o Pronto Atendimento - Unidade Einstein Morumbi, Hospital Leforte, entre outros. Para quem preza por boas instituições de educação, o Fazenda Morumbi é uma ótima opção. A região conta com muitas escolas, colégios, centros educacionais, que atendem desde o nível infantil até o ensino médio. No bairro você encontra por exemplo o Colégio Pio XII, Colégio Visconde de Porto Seguro, o Maple Bear e muitas outras instituições. Já no ensino superior, o local abrange a Faculdade de Medicina e Enfermagem do Hospital Israelita Albert Einstein. A região abriga algumas boas atrações que ajudam a contar a história da cidade como são: a Casa da Fazenda, a Capela do Morumbi, e o Instituto Lina Bo e P.M.Bardi. Por causa de sua enorme área e das ruas íngremes, é quase impossível circular pelo Morumbi a pé. Vale a pena transitar pelos arredores, como a agradável região do Panamby, e o Parque Burle Marx. Como resultado da antiga Fazenda do Morumbi originou-se também o bairro de Paraisópolis que apesar de ser a segunda favela mas grande de São Paulo, hoje existe uma convivência pacífica na região e a comunidade oferece um roteiro cultural interessante, passando por comércios e casas de artistas plásticos. As opções em supermercados na região são muitas, como por exemplo: Supermercados Mambo - Morumbi, Supermercado Dia, Minuto Pão de Açúcar, Carrefour e muitos outros. E se a questão é gastronomia, a região possui excelentes opções. Os estabelecimentos que mais se destacam são: a Fazenda Churrascada, o bar Pub Sports e o restaurante By Koji Sushi .
