Prédio Comercial Exclusivo no Setor Sul - Oportunidade Única! Apresentamos um magnífico prédio comercial localizado na privilegiada Rua 132, no coração do Setor Sul, quase em frente ao renomado Clube de Engenharia. Com uma área total do lote de 493,78 m² e uma impressionante área construída de 508 m², este imóvel é perfeito para empresas que buscam espaço, conforto e uma localização estratégica. O prédio conta com três pavimentos: térreo, primeiro andar e segundo andar. Logo na entrada, você encontrará uma garagem coberta interna com capacidade para duas vagas, além de vagas rotativas na frente para até 5 carros, oferecendo total comodidade para seus funcionários e clientes. No térreo, há um amplo salão com duas salas separadas, ideal para recepção, atendimento ao cliente ou showroom. Nos fundos, você encontrará um encantador jardim de inverno, uma copa, um espaço de descompressão com jardim e um antigo canil, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. O primeiro andar oferece duas grandes salas, perfeitas para reuniões, escritórios ou espaços de trabalho colaborativo. Já no segundo andar, existem quatro salas que anteriormente abrigavam a casa do proprietário, divididas em quartos, sala, cozinha e duas varandas, podendo ser facilmente adaptadas para atender às necessidades da sua empresa. O imóvel conta com um total de 10 banheiros, distribuídos estrategicamente em todos os andares, garantindo conforto e praticidade. Além disso, há espaço disponível para a construção de um elevador, permitindo acessibilidade e modernização do prédio. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial exclusivo, que combina amplos espaços, localização privilegiada e potencial para adaptação às suas necessidades empresariais. Agende uma visita e confira pessoalmente todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer! Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. My Broker Imobiliária Agência Oeste. / Rev: 92
R$ 4.700.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 10.973