Oportunidade Única de Investimento em Diadema – Prédio Misto na Vila Nogueira
Descubra a oportunidade perfeita de investimento em um prédio misto, estrategicamente localizado na avenida principal do bairro Vila Nogueira, em Diadema. Este imóvel único oferece uma combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, proporcionando uma fonte diversificada de renda.
Estrutura do Prédio:
Salões Comerciais Térreos: No coração do movimento, dois espaços comerciais térreos, um com 69m² atualmente alugado para uma confeitaria charmosa e o outro com 59m² ocupado por uma pizzaria de grande sucesso. Ambos situados em local de alta visibilidade e fluxo constante de pessoas.
Salas Comerciais no Mezanino: Aumente sua renda com 4 salas comerciais no mezanino, cada uma medindo aproximadamente 28m². Estes espaços são ideais para escritórios ou consultórios, oferecendo versatilidade para atrair uma variedade de locatários comerciais.
Residências: Ao fundo, o prédio abriga 3 casas residenciais, cada uma com quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um aconchegante quintal. Uma solução perfeita para quem busca a tranquilidade de um lar com a conveniência da localização urbana.
Potencial de Renda:
Atualmente, o prédio gera uma renda de R$ 6.000,00 por mês. Com a negociação dos contratos antigos e o aluguel das salas atualmente desocupadas, o potencial de renda pode dobrar, alcançando até R$ 12.000,00 mensais. Uma oportunidade excepcional de investimento com retorno significativo.
Localização Privilegiada:
Situado na avenida principal da Vila Nogueira, o prédio desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar em uma área de alta demanda por espaços comerciais e residenciais.
Não perca a chance de investir em um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e renda. Seja para expandir seu portfólio ou iniciar seu caminho no mundo dos investimentos imobiliários, este prédio na Vila Nogueira é a escolha certa.
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R$ 1.330.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 295
