215 Prédios Inteiros à venda em Santo Amaro, São Paulo - SP

COD. D540 PRÉDIO EM 5 PAVIMENTOS PARA OCUPAÇÃO MONOUSUÁRIA COM ENTRADA PRINCIPAL PELA AV NAÇÕES UNIDAS (MARGINAL PINHEIROS), OCUPANDO A QUADRA INTEIRA OTIMIZANDO DIVERSAS OPÇÕES DE ACESSOS E SAÍDAS PARA SEUS FUNCIONÁRIOS EM DIAS DE TRÂNSITO OU ACESSO ÀS LINHAS DE ÔNIBUS E TERMINAL DE TREM, COMPORTANDO 32 SALAS • 20 BANHEIROS • 142 VAGAS TOTAIS ENTRE SUB SOLO + TÉRREO OS PAVIMENTOS COMPÕEM-SE DE TÉRREO COM ÁREA TOTAL DE 1257,79M² RECEPÇÃO COM CATRACAS ELETRÔNICAS PARA IDENTIFICAÇÃO E ACESSO AO PRÉDIO RESTAURANTE/REFEITÓRIO, ENFERMARIA MAIS ÁREAS ADMINISTRATIVAS. SUBSOLO COM ÁREA DE 1328,00M² + ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES NO PÁTIO TÉRREO > 60 VAGAS, ALÉM DO SUBSOLO, TODOS ATENDIDOS POR 3 ELEVADORES DE ALTA CAPACIDADE. DO 1º AO 4º ANDAR C/ ÁREA TOTAL DE 4.914,76 M² SENDO 1230,00 M² POR PAVIMENTO COM TODOS OS ANDARES EM VÃOS LIVRES SEM DIVISÓRIAS, PISO ELEVADO E FORRO MODULAR, AR CENTRAL INSTALADO E QUATRO BANHEIROS POR MÓDULO DO PAVIMENTO. CABINE PRIMÁRIA. LOCALIZAÇÃO - ENDEREÇO DIFERENCIADO COM LINHAS DE ÔNIBUS NA FRENTE DO IMÓVEL, TERMINAL DE ÔNIBUS INTERLIGADO À LINHA DE METRÔ E ESTAÇÃO CPTM AMBOS COM UMA DISTÂNCIA APROXIMADA DE 500 METROS DO IMÓVEL VALORES CORRIGÍVEIS SEM AVISO PRÉVIO VISITA AGENDADAS POR EMAIL OU WHATSAPP D540

Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas.O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços.No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes.No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes.A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento.O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro.Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.