O edifício possui características que o permitem ser utilizado para fins, como: Corporativo, educacional, residencial, logístico, entre outros.
O imóvel possui uma área aberta e possibilidades de uso diverso.
A análise para incorporação residencial é um cenário possível, com potencial demanda a julgar pela localização, entorno e tamanho do terreno.
A ideia de uso para armazenamento de itens menores é também possível e pode gerar aderência e interesse do mercado no modelo Last Mile e Self Storage.
Outra possibilidade é a remodelação do edifício para o uso de escritórios corporativos.
Descrição da Construção:-
• Ocupação Monosuário
• Número de Edificações 2 Blocos Unificados até o 3º pavimento
• Andares (incluindo subsolos) 8
• Número de Vagas de Garagem 60
• Área Construída (m²) 6.200,00
• Área Útil (m²) 4.268,00
• Área de Terreno (m²) 2.475,00
Características Construtiva:-
• Estrutura Convencional (pilares e vigas de concreto)
• Fachada Pele de Vidro
• Cobertura Laje Impermeabilizada
• Pé-Direito dos Pavimentos = 2,7m
Manutenção, Conservação e Limpeza:-
• O imóvel encontra-se em bom estado de manutenção, conservação e limpeza, adequadas para o uso atual.
Topografia, Drenagem, Riscos Inundação e Ambiental e Instabilidade do Solo:-
• A topografia do terreno é em geral plana.
• Drenagem de águas pluviais, tanto na propriedade, quanto nas vias adjacentes, é adequada.
• Não foram identificadas áreas com risco de inundação.
• Nenhum sinal aparente de contaminação na propriedade ou entorno, portanto a propriedade não está afetada por questões ambientais limitantes.
• Não foram identificados problemas com instabilidade do solo, portanto o solo possui capacidade suficiente para sustentar as construções existentes.
R$ 19.800.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 290.000
