Explore a incrível oportunidade de investimento neste excelente PRÉDIO COMERCIAL, localizado em Santana, Zona Norte de São Paulo. Com uma localização estratégica e área útil de 311 m² de terreno (11,00 m de frente por 28,27 m de fundos), este prédio encontra-se em perfeito estado de conservação, passou por uma reforma recente e oferece uma variedade de possibilidades comerciais.
A construção, com área total de 842 m² distribuídos em 3 pavimentos, apresenta 10 salas comerciais, sendo 4 unidades com varandas voltadas para a rua e 6 com varandas internas. Todas as salas contam com banheiros e cozinhas, apresentando um ambiente versátil e funcional. O piso frio confere uma estética contemporânea, enquanto os corredores em granito adicionam um toque de elegância ao espaço. A parte hidráulica e elétrica também foi totalmente reformada, assegurando eficiência e segurança.
Destaca-se ainda um salão comercial de 100 m², já locado para um posto de atendimentos, proporcionando uma fonte de renda adicional.
A localização é um diferencial, situado a apenas 100 metros do Metrô Santana e nas proximidades das Avenidas Cruzeiro do Sul e Braz Leme. A região conta com amplo comércio, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igrejas e uma praça para exercícios físicos. O acesso facilitado à Marginal Tietê e às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias oferece conveniência para o deslocamento.
Não perca a oportunidade de investir em um prédio comercial bem localizado e com ótimas condições. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para os seus negócios!
R$ 9.002.100
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.595
