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624ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP LEILÃO: 07/MAIO/2024 A PARTIR DAS 10:00 HORAS Loja - 154,68m² - São Vicente/SP (PROC. 10014. - 2ª VT de São Vicente/SP DIREITOS FIDUCIÁRIOS de titularidade do executado Paulo Sérgio dos Santos, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 101.001 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 36-00338-0046-02278-000 da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP. DESCRIÇÃO: a LOJA nº 01, localizada no andar térreo, ou primeiro pavimento, do EDIFÍCIO REI, situado à Rua Frei Gaspar, nº 2278, no Município e Comarca de São Vicente, contendo: salão próprio para negócio, dois lavabos e dois W.C.s; possuindo a área útil construída de 154,68m², confrontando pela frente com a área de recuo da frente do edifício que confronta com a Rua Frei Gaspar; pelo lado direito de quem da rua olha a loja, confronta com a loja nº 02, que tomou o pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio e com o hall social de entrada e escadaria de acesso aos pavimentos superiores, e nos fundos com a garagem coletiva, hall social de entrada e escadaria de acesso aos pavimentos superiores, pertencendo-lhe uma fração ideal correspondente a 68,14m², ou 8,47% do todo do terreno e coisas de propriedade comum e uma quota participação nas coisas de uso comum. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 88.382,29 atualizado até (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução: "...Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária...". AVALIAÇÃO: R$ 773.400,00 Local dos bens: Rua Frei Gaspar, nº 2.278, Loja nº 01, Parque São Vicente, São Vicente/SP. Link de Localização: https://maps.app.goo.gl/wtbyxbA4Xu1iKNjJ7

624ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP LEILÃO: 07/MAIO/2024 A PARTIR DAS 10:00 HORAS Edificação - Terreno - Jardim São Paulo/SP LOTE 009 - 10:11H) (PROC. 10009. - 79ª VT de São Paulo/SP Imóvel MATRÍCULA nº 75.104 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 069.139.0017-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO com 150,00 metros quadrados de área construída e respectivo TERRENO, situado à rua Professor Fábio Fanucchi, sob números 232 e 240, antiga Rua Jardim São Paulo, lote nº 15 da quadra nº 14, do Jardim São Paulo, no 8º Subdistrito - Santana, em São Paulo/SP, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando, de um lado, com o lote nº 16, de outro lado, com os lotes números 12, 13 e 14 e nos fundos, com parte do lote nº 18, todos da mesma quadra 14 e pertencentes à Predial Novo Mundo. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel gravado com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.48243e4): "...por se tratar de bem indivisível, a penhora incide sobre a totalidade do bem, sendo garantida, por ocasião dos atos de alienação judicial, a reserva do valor correspondente à meação do cônjuge. Considere-se como lance mínimo o valor de 70% da avaliação para primeira hasta e 60% para a segunda tentativa. O edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC...". Total da avaliação: R$ 950.000,00 Local dos bens: Rua Professor Fábio Fanucchi, números 232 e 240, Jardim São Paulo/SP. Link de Localização: https://maps.app.goo.gl/oNb82NgWz5p1d2dm7