Sobrado Escolinha de 3 Andares com Oportunidade de Investimento
Localização Ideal a Apenas 200 Metros do Terminal Varginha
Este sobrado, localizado em uma área estratégica, é uma oportunidade incrível de investimento. Com uma estrutura versátil e pronta para uso, oferece uma variedade de possibilidades para empreendedores e investidores.
Características Principais:
Andar 1 (Escolinha):
5 Salas de aula espaçosas para as crianças.
1 Cozinha equipada para preparar refeições nutritivas.
1 Copa para momentos de refeição e descanso.
1 Sala grande, adequada para diversas atividades.
1 Espaço ao ar livre para playground, permitindo o desenvolvimento físico e social das crianças.
4 Banheiros para atender às necessidades dos pequenos.
Andar 2 (Casa):
3 Salas de estar aconchegantes para acomodar sua família.
1 Sala de jantar bem iluminada e ideal para refeições em família.
1 Cozinha espaçosa com todos os recursos necessários.
2 Dormitórios confortáveis para descanso.
1 Lavabo adicional para maior comodidade.
2 Banheiros bem equipados.
Andar 3 (Salão Comercial):
Um salão comercial de 16m² com um banheiro, atualmente utilizado como um bar e mercearia. Uma excelente oportunidade de negócio.
Outras Características:
2 Vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança.
A escola tem capacidade para atender até 40 crianças, oferecendo um grande potencial de receita.
A renda estimada varia de R$ 8.000,00 a R$ 10.000,00, tornando-o um investimento lucrativo.
Aceita permuta por imóvel de até R$ 400.000,00, preferencialmente no térreo, uma ótima opção para investidores.
A localização próxima ao Terminal Varginha garante fácil acesso e visibilidade.
Este sobrado é uma oportunidade única para quem procura um investimento sólido em uma localização privilegiada. Se você deseja diversificar seu portfólio imobiliário ou está procurando um imóvel versátil para sua família, esta é uma escolha excepcional.
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