MARAGOGI / PEROBA - LOTEAMENTO PRAIA DOURADA PRIME - LOTE COM 791,27 METROS
O terreno é de grandes proporções, uma área de exatos 791,37 metros quadrados, a frente e aos fundos possui mais de 15 metros, e de ambos os lados mais de 50 metros, localizado na ponta da Quadra “X” do Loteamento Praia Dourada Prime, exclusivamente residencial, com portaria e acesso controlado 24 horas.
O mercado imobiliário é uma área complexa, com desafios e oportunidades únicos, uma das variáveis mais críticas nesse mercado é o preço do metro quadrado dos imóveis, especialmente em áreas desejadas como as regiões litorâneas.
As recomendações que você deve observar antes de Comprar um Terreno
1. Confira o número do Creci do CORRETOR DE IMÓVEIS. Avise ao corretor da responsabilidade civil estabelecida no Código Civil: Art. 723.
2. Evite a pressa para saber o que analisar antes de comprar um terreno.
3. Observe toda a infraestrutura da localização, água, energia, internet, telefonia, as vias de acesso.
4. Compare o preço e as condições com outros terrenos, lembrando que não existem dois iguais, como por exemplo mercadorias nas prateleiras do supermercado.
5. Examine atentamente a documentação antes de comprar um terreno, se tiver dúvidas, contrate um Advogado com expertise em Direito Imobiliário.
6. Examine o plano diretor do município, veja o que propõe para a região do terreno. consulte um profissional de Arquitetura ou Engenharia, antes de concluir a negociação, não abra mão dessa orientação.
A topografia deste terreno anunciado é com um leve aclive, 7% (sete por cento), da frente para os fundos, o que o valoriza grandemente, pois poderá desfrutar de uma vista definitiva do mar e da exuberante área verde, numa lateral do terreno.
A localização do terreno é privilegiada, está na ponta da quadra, rua com calçamento de paralelepípedos, com toda Infraestrutura: Água potável, Energia Elétrica, Internet, sinal de todas as operadoras de telefonia.
No Loteamento Praia Dourada Prime, os terrenos estão em altitude elevada em relação ao nível do mar, contam com uma piscina privativa, e o acesso é controlado, tem uma única portaria, ou seja, tem as benesses de um condomínio fechado.
Peroba é uma praia do litoral norte de Maragogi, mais precisamente localizada na divisa entre Alagoas e Pernambuco. A praia tem muitos coqueiros, águas clarinhas e mornas, além de muitos corais no mar e, consequentemente, piscinas naturais na maré baixa. Eleita dentre as melhores praia de Maragogi.
A documentação do terreno está apta para a imediata transferência, possui a matrícula registrada no RGI em nome do proprietário e os impostos (IPTU) estão quitados.
Diante de tudo isso, se a dimensão e a localização do terreno é o que procurava, para investir ou para a construção da sua residência ou lazer próxima ao mar, vamos combinar uma visita no próximo domingo as 10:00 horas? Te espero lá.
ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis
CRECI: AL 8033 / MG 9593
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