Excelente terreno localizado na divisa dos bairros Barreirinha e Cachoeira, com facil acesso as principais ruas e rodovias da região, ao lado do Parque Barreirinha.
Terreno irregular com 14.855,03m² de área total com duas frentes, uma para à Avenida Anita Garibaldi, 6272 com 68,16m de testada e a outra para a Rua José Waldemar Baron, 140 com 100,04m de testada.
Zoneamento: ZROC-1.1 - ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAÇÃO CONTROLADA 1
Sistema Viário: SETORIAL 2/NORMAL
Inscrição Imobiliária .
Indicação Fiscal 92.112.117
Algumas posibilidades:
aproximadamente 9.000m² são passíveis de ocupação, em virtude da existência debosque nativo relevante a ser preservado.
02.Usos condicionados a 30% de taxa de ocupação e 50% de taxa de permeabilidade.
03.Uso não habitacional (comercial) com porte permitido de até 2.000m² de área construída computável, sendo permissível até 5.000m² sem compra de potencial, a critério do CMU, em 2 pavimentos.
04.Uso habitacional (residencial) com porte permitido até 5.900m² (coeficiente 0,4 sobre a área do terreno) de área construída computável, em 2 pavimentos, sendo permitido até 14.855m² (coeficiente 1 sobre a área do terreno) em 4 pavimentos mediante compra de potencial.
05.Eventual ampliação da profundidade máxima da faixa da via setorial, se necessário, será a critério do CMU.