Área situada local muito calmo e tranquilo, com clima excelente, ar puro e muito bem servido de escolas, supermercados, farmácias, transporte e postos de saúde, além de estar localizado a poucos minutos de clubes, pubs e restaurantes da pitoresca zona sul de Porto Alegre.
Fazendo do local, portanto, um excelente investimento.
Área calma e sem agentes de insalubridade, som e odor;
Nunca usados para negócios como postos de gasolina ou indústrias e sem contaminação de solo;
Terreno plano;
Área com vegetação rasa e pequeno fluxo de água proveniente da vizinhança;
Antiga plantação de pêssegos, sem área nativa;
A Beco do Paladino é predominantemente residencial com 90,79% endereços residenciais e está localizada no bairro Campo Novo, na cidade de Porto Alegre RS;
Com mais de 137 domicílios, a Beco do Paladino caracteriza-se por 58,39% de domicílios constituído de casas, sobrados ou similares e 41,61% de edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais com vários domicílios de famílias distintas.
Zoneamento: MZ 5
Coeficientes de aproveitamento:
Índice de aproveitamento da área (plano diretor da prefeitura)
IA = 1,3
Altura máxima da edificação : 18 metros
Potencial construtivo do terreno:
Usando todos 23.800 m2 e descontando 20% da área, conforme exigência de doação pelo plano diretor da prefeitura - 476 unidades de 52m2 cada uma.
