34 Andares e Lajes corporativas para alugar em Barra Funda, São Paulo - SP

🌟 Direto com o Proprietário! Aproveite essa ótima oportunidade em um condomínio corporativo novo de categoria TRIPLE A (ou AAA). 🏢 Salas comerciais com espaços generosos, totalizando 211m² de área. O ambiente possui um vão livre que permite ampla personalização, além de contar com 2 banheiros amplos (masculino e feminino), uma baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto em outra extremidade das salas. Complementando o espaço, são oferecidas 6 vagas de garagem. 🏢 As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. É importante ressaltar que está disponível para locação uma sala ao lado com 323m², possibilitando a unificação e totalizando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). 🌟 O empreendimento segue o conceito Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. O empreendimento conta com um gerador que atende 100% das necessidades, estacionamento para visitantes e diversos outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer. 🌆 O edifício possui uma excelente localização, em frente ao Fórum Trabalhista e vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. A poucos quarteirões da Marginal Tietê, é cercado por grandes redes hoteleiras. A região também oferece ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias. 🚇 O edifício está localizado na Avenida Marquês de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. Além disso, a estação de metrô Barra Funda está a apenas dois quarteirões de distância e a Praça da Sé (centro) fica a 6 km de distância. 📅 Agende uma visita sem compromisso e aproveite esta oportunidade única. Estou à disposição para mais informações! Tales *Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação/publicação. 🖋️📢

À 100 metros da Estação Barra Funda, piso elevado, ar-condicionado central instalado e em uso, 16 vagas de direito, pé direito alto, claro e silencioso, piso elevado, amplo espaço em vão livre, segurança 24hs, 2 varandas e estacionamento rotativo para clientes. Pronto para ocupação. Agende uma visita! Consulte.

Empreendimento LED Corporate disponível para locação. A menor ocupação possível é de 557m² e a maior ocupação possível é dos andares disponíveis de 28.630m². O empreendimento possui as maiores lajes da região, com selo Leed Gold, eficiente e sustentável e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia. O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda SP. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Acesso à Marginal Tietê, rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo é o Campo de Marte; a localização permite o acesso à Congonhas SP ou Guarulhos Internacional. A região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e entretenimento. Conta a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi - Sambódromo. A arquitetura moderna é de alto padrão, lajes livres de pilares, oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo, 14 lajes amplas, escritórios, cobertura duplex e possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Hall com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas. O empreendimento conta com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento é sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Recepção de entrada Lobby com acabamento de alto padrão e controles de acesso; Pé-direito do piso ao duto de AC de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF. Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; 4 saídas de emergência; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, o gerador atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado e catracas; Sistema de Segurança contra incêndio moderno. Sanitários independentes. Agende sua visita com Williams Borges WhatsApp.

Laje corporativa de 1603m², 48 vagas. DESCRIÇÃO: * Core entral com banheiros masculino e feminino; * Sistema de ar-condicionado dividido da seguinte forma: CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS: * Lobby de entrada com Pé-direito de 6 metros; * Elevadores com sistema de antecipação de chamadas; * Bicicletário e vestiários para usuários do edifício; * O serviço de recepção de automóveis no 1º subsolo; * Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos; * Catracas eletrônicas no lobby; * Segurança integrada; * Concierge, Praça de alimentação com 3 restaurantes, 1 café e área para eventos; * Cobertura com lounge externo; * Lixeiras para coleta seletiva; * Heliponto; * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição em área isolada; * Automação e supervisão predial; * Geradores; Condomínio com Certificação ambiental LEED Core & Shell. LOCALIZAÇÃO (DISTÂNCIAS): Metrô Barra Funda e Fórum Trabalhista: 2km - Fórum Criminal: 2,5 km - Shopping Bourbon: 850m - Shopping West Plaza: 1,7 km - Rod. dos Bandeirantes: 6,7 km - Rodovia Dutra: 10,8 km - Rodovia Castello Branco: 11,3 km - Aeroporto de Congonhas: 15,6 km ? Aeroporto Internacional de Guarulhos: 33,6 km.