77 Andares e Lajes corporativas para alugar em Pinheiros, São Paulo - SP

Vendo ou alugo dois conjuntos comerciais no Edifício Novo São Paulo, na Avenida Faria Lima, que somados representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. Entre em contato conosco e agende uma visita!! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J

Laje comercial com 1411 m² de área útil, com 49 vagas de garagem, 2 banheiros com 7 cabines cada, ar-condicionado central, ótima imagem corporativa, funcionamento 24 horas, controle de acesso catracas. Possui em seu entorno forte infraestrutura com restaurantes, transportes publico e hotéis. SJR IMOVEIS -

Andar comercial de 779 m² com laje de ampla e eficiente, bem iluminada, com caixilhos e vidros totalmente novos, com terraço descoberto e dois acessos distintos. Prédio todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante, em rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. -

Andar Corporativo com 671m², 04 vagas de garagem, possui uma excelente estrutura com alto padrão de construção, banheiros individualizados (cabine), ótimo espaço em vão livre, que permite total flexibilidade de layout, com excelente iluminação e ventilação natural, tubulação aparente, copa espaçosa. Edifício com recepção corporativa, 24 hs, proporcionando maior organização do fluxo de entrada dos locatários, visitantes e prestadores de serviços, auditório, bicicletário e vestiário, ótima localização que conta com a mais completa infraestrutura de serviços, transporte abundante interligando as principais vias da cidade. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. ASx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo GMx. Para mais opções, acesse nosso site: -