5 Andares e Lajes corporativas para alugar na Avenida Maria Coelho Aguiar em São Paulo - SP

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas. Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Obs: É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

Conjunto Comercial Alto Padrão – CENESP Referência: Com fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. - Terminal de ônibus fretados // Terminal Urbano João Dias - 0,5 km // Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km - Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km // Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km // Hospital Albert Einstein - 8 km - Hospital São Luís - Morumbi - 9 km / Av. dos Bandeirantes - 9,5 km // Aeroporto de Congonhas - 10 km - Av. Paulista - 12 km // Rodovia Raposo Tavares - 20 km // Aeroporto de Guarulhos - 43 km Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar, 215 Andar inteiro – 6º Andar – Bloco A – Metragem: 2844,04 m² – Vagas: 28 Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 142.202,00 = R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 41.343,62 = R$ 14,54 m² IPTU: R$ 137.043,20 valor da parcela (10 parcelas) = R$ 4,82 m². ** IMÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO ** ** PINTURA NOVA ** ** BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA ** ** PISO ELEVADO MONOLÍTICO / CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA ** ** AR CONDICIONADO CENTRAL ** ** SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE ** O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 Blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares. Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto. A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 m do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 – Lilás), integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro (Linha C da CPTM). Duas portarias de acesso – na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros – ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados – com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional – bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo. Condomínio possui excelente infraestrutura:  Central de Monitoramento de vigilância  7 elevadores por bloco  4 estruturas de banheiros por andar  Docas para carga e descarga  Central de água gelada  Gerador para área comum  Heliponto homologado  Bicicletário  Acessibilidade para portadores de necessidades especiais  Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos  Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc.  Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis.

Laje comercial em Condomínio Empresarial, consolidado na Zona Sul de São Paulo. Possui, fácil acesso para todas as regiões da cidade, através das avenidas Marginal Pinheiros e João Dias. Muito próximo dos terminais de ônibus, fretados, urbano João Dias, Estação Metrô linha 5 - Giovanni Groncchi e Transamérica Expocenter/Teatro Alpha. Conheça as características dessa laje comercial: - 15 Salas, algumas com divisórias em vidro - 2 Copas - 19 Banheiros sendo um para PCD - Depósito - Sala de CPD - 28 Vagas de garagem - Água - Ar condicionado - Carpete - Energia elétrica - Escritório - Interfone - Porcelanato Área Comum: - 410mil m² Área construída - Abrigando grandes empresas - Centro de eventos - Shopping com aproximadamente 100 lojas, restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa lotérica, correios, agências bancárias - Posto de gasolina - Bicicletário - Vestuário para ciclistas - Wi-Fi Zone - Anfiteatro para 400 pessoa - Sala de conferências - 5 Salas para eventos modulares - Amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250m² - Sala VIP para cinco pessoas - Isolamento acústico - Equipamento de audiovisuais de última geração - Sala de segurança 24h - Oficina mecânica Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.