Prédio para alugar no Floresta
RC Nunes vende prédio com 2285m² no floresta, com 5 andares corridos separados por divisória, com garagem, elevador, vista fenomenal e vários banheiros.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
- o edifício possui 2285m² em registro e 2405m² em iptu, apesar de, na prática, chegar a 2483m²;
- são sete pavimentos, sendo dois subsolos, um térreo, três andares corridos e, no topo, uma casa de máquinas.
Eis as metragens aproximadas:
- garagem: 18m²;
- subsolo: 335,7m²;
- térreo: 512,95m²;
- 1º andar: 442,6m² (sendo 40m² de varanda);
- 2º andar: 351m²;
- 3º andar: 351m²;
- casa de máquinas: 472,5m².
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
- os andares são corridos, atualmente separados com divisórias;
- o imóvel é equipado com um elevador e vários equipamentos de ar-condicionado, câmeras e spots de luz, mas que estão desligados desde o início de 2020, ou seja, alguns podem precisar de manutenção;
- janelas amplas com vista sensacional;
- parte externa da construção é parcialmente revestida em cerâmica.
LOCALIZAÇÃO
- bairro tradicional, muito desenvolvido em questão de comércio, possuindo lugares culturais e residenciais;
- rua plana, com várias vagas, tranquila e arborizada, próxima às avenidas centrais do bairro, como a Avenida Francisco Sales;
- próximo ao viaduto Santa Tereza: pertíssimo do centro da cidade.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
- zoneamento OM-2, ocupação moderada - 2;
- coeficiente: 1;
- taxa de permeabilidade de 20%;
- ADE Avenida do Contorno, Setor Floresta;
- cota altimétrica: 864m.
DETALHES ADICIONAIS
- o imóvel está com a documentação atualizada.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da Imobiliária RC Nunes para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da RC Nunes Imóveis para obter informações atualizadas)
R$ 50.000/mês
IPTU R$ 53.383
