Excelente oportunidade de investimento! Este ponto comercial está localizado no bairro Vila Mariana, na cidade de São Paulo, em uma região estratégica da zona Sul. Com uma área total, privativa e construída de 20 m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional para estabelecer seu negócio. O valor do aluguel é de R$ 1.700,00, com IPTU de R$ 53,39 e sem taxa de condomínio, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.
Sua localização privilegiada a apenas 100 metros das ruas Av. 23 de Maio, Rua França Pinto e Joaquim Távora, garante grande visibilidade e fácil acesso, sendo um ponto de referência na região. Além disso, o imóvel está cercado por uma variedade de estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e faculdades, o que potencializa o fluxo de clientes e a possibilidade de sucesso nos negócios.
Para completar, a proximidade com o metrô Ana Rosa, a apenas 20 minutos de caminhada, facilita o deslocamento tanto para os clientes quanto para os colaboradores, tornando este ponto comercial ainda mais atrativo para quem busca praticidade e comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de retorno e em uma localização estratégica na movimentada Vila Mariana. Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens que este espaço pode oferecer para o seu negócio!
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdades, Metrô,
Sem taxa de condomnio
Observao: As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os montantes referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à taxa condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.
Pontos Fortes: a Vila Mariana é um bairro localizado na zona sul da cidade de São Paulo, Brasil. Ele é conhecido por sua atmosfera residencial, cultural e educacional. Algumas características notáveis do bairro incluem:
Educação: A Vila Mariana abriga instituições educacionais de renome, como a ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), a Belas Artes e a Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP). Isso cria uma atmosfera acadêmica e atrai estudantes, professores e profissionais para a região.
Cultura e Lazer: O bairro possui diversas opções culturais e de lazer, como o Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais famosos parques da cidade. Além disso, há teatros, cinemas, museus e uma variedade de restaurantes e cafés.
Residências: A Vila Mariana é predominantemente residencial, com uma mistura de edifícios antigos e novos, casas e condomínios. A presença de uma população diversificada contribui para a demanda por diferentes tipos de comércios locais.
