4 Conjuntos Comerciais e Salas para alugar na Avenida Estados Unidos em Santo André - SP

Ótimo salão comercial sobreloja (2º pavimento) com aproximadamente 200m². O salão possui mezanino, 03 banheiros femininos e 03 masculinos, sala para escritório ou depósito e cozinha Conta com uma edícula com quarto, banheiro e cozinha. Agende sua visita e venha conhecer!!! Origem e resgate histórico A história do bairro teve início por volta de 1927. E nessa época, o território que hoje compreende a localidade se chamava Torrinha. A origem do bairro Santa Terezinha está bem ligada à instalação do matadouro da família Martinelli e da empresa Rhodia, em 1919, do setor químico. Esses dois fatores foram determinantes para os primeiros loteamentos. Com menos de uma década de existência, o bairro já contava com energia elétrica e também recebeu a primeira agência dos Correios, em 1940. As informações constam na tese de Iberê Luiz Di Tizio: Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros, apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? A denominação toponímica foi inspirada na construção da Igreja de Santa Terezinha, um dos grandes marcos do então bairro. Inclusive, a igreja contava com missas em húngaro atendendo a imigrantes da Hungria instalados na região. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores faziam parte da comunidade eslava, húngara e italiana, mas também havia população proveniente de várias partes da região do ABC, assim como do Estado de São Paulo e do Brasil. Havia ainda migrantes de Socorro, no interior de São Paulo. Porém é importante ressaltar que boa parte da população foi atraída ao local em virtude da presença da Rhodia, como uma oportunidade de renda e emprego. Loteamentos no bairro Os loteamentos iniciais foram estabelecidos pela Sociedade Territorial Estação de São Bernardo. Os primeiros anúncios de vendas de terras traziam condições de pagamento à vista ou em parcelas a serem pagas em até quatro anos, com “prestações mínimas”, conforme consta na obra de Di Tizio. O anúncio ainda enfatizava a “valorização das terras”. Dados atuais O bairro Santa Terezinha conta com 6.263 habitantes, segundo dados do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações do ano de 2014. O levantamento apurou resultados socioeconômicas e populacionais sobre os bairros da cidade. Quanto às informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 1.639,10. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa. O anuário ainda aponta as cinco faixas etárias com os maiores índices populacionais observados, conforme os dados colhidos pelo anuário municipal: • Cerca de 1.087 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); • Cerca de 1... *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros

# REF. 8880 ÓTIMO GALPÃO COMERCIAL NO BAIRRO PARQUE DAS NAÇÕES SANTO ANDRÉ S.P * Pé direito 3 metros das vigas abaixo, tem a parte do fundo que é maior * 3 banheiros * Piso Industria Dá para fazer um escritório na parte de cima tranquilamente. * Vão livre sem colunas, * Porta de aço de enrolar * Ideal para montar um setor de produção, depósitos, academia entre outras diversas finalidades, * Janelas com vista para rua e iluminação natural * São 700 metros quadrados de área útil, sendo 350m na parte de baixo + 350m² na parte de cima * Rua com grande movimentação de pedestres e veículos. * A localização é excelente, ao lado do supermercado Sonda, ruas com grande circulação de veículos e pedestres, de fácil acesso as principais vias e ao transporte público * Comércio local como padarias, escolas, farmácias, restaurantes, entre outras opções Tem entrada trifasica qu ja funcionou por muitos anos uma confecção, tem o AVCB do bombeiro para os 700 metros sim, tem porcelanato até a metade do salão na parte piso térreo. Garantias locatícia seria: Um fiador com imóvel livre para caucionar no contrato, Agende uma visita! Temos Assessoria especializada para seu financiamento bancário Nosso Whatsapp - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Observao: TÁMBEM ESTA PARA VENDA NO VALOR DE R$2.400.000,00

Trata-se de um salão com 3 andares: - Inferior c/ 178m² de vão livre + 50m² de área de caixa dágua (12.000L de capacidade). Pé-direito c/ 2,65m; - Térreo c/ 251,62m² de área de salão, 71,18m² que pode ser utilizado para estacionamento (p/ 03 autos) ou salão (frente), cozinha e 01 escritório c/ 13,20m². Pé direito da frente (área de estacionamento) c/ 3,20m e salão c/ 3,76m; Existe um desnível de aprox. 0,5m entre as duas áreas do piso intermediário; - 1º andar c/ 240m² de vão livre, pé-direito c/ 3,35m na lateral e 5,20m no meio, 03 banheiros; Não possui elevador de carga e o acesso entre os andares é por escada. Agende sua visita e venha conhecer!!!! Origem e resgate histórico A localidade que hoje compreende o Parque das Nações integrava a fazenda do Oratório. As informações são citadas na tese de Iberê Luiz Di Tizio (Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros). A tese foi apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas da USP (Universidade de São Paulo), no ano de 2009. Como surgiu o nome? É provável que seja justificada essa denominação toponímica ao fato de Santo André ser um município com diversidade cultural. Contudo, é também importante ressaltar que o nome se deve à presença de habitantes europeus por essas terras. Primeiros moradores e habitação Os primeiros habitantes, de fato, eram imigrantes europeus, mas o bairro também atraiu populações de várias partes do Estado de São Paulo e também do Brasil. Loteamentos no bairro Os primeiros loteamentos surgiram por volta dos anos 20, em 1925. As primeiras residências também pertenciam a populações da região de Santos, que buscavam se estabelecer na cidade, por conta do clima tido como ameno. Dados atuais Com mais de 15.218 habitantes, um dos maiores índices populacionais da cidade, o Parque das Nações conta com 8.109 habitantes (mulheres) e 7.109 (homens). Os dados integram o anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em dados do ano de 2014. O levantamento apurou informações socioeconômicas e populacionais sobre os bairros da cidade. Quanto às informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 1.708,61. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa. Para isso, é preciso incluir todos os moradores do imóvel que sejam economicamente ativos ou não. Lembrando que as informações socioeconômicas, demográficas e populacionais foram colhidas no ano de 2014. As três faixas etárias com maior índice populacional, conforme os dados colhidos pelo anuário são as seguintes: " 2.821 habitantes (grupo de pessoas com 60 anos ou mais); " 2.483 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); " 2.302 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a... *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros