269 Conjuntos Comerciais e Salas disponíveis para alugar perto de Estação Água Branca em São Paulo - SP

Excelente oportunidade no empreendimento mais exclusivo de Perdizes! Conjunto comercial TOTALMENTE mobiliado, com 260 m², com 07vagas, piso elevado revestido com carpete nas salas de reunião e vinílico nas áreas de maior circulação, ar-condicionado, copa e banheiros. Está dividido entre recepção, open space com as estações de trabalho, 3 cabines de call, 02 salas de reuniões pequena e 01 sala de reunião grande e uma copa. Estações de trabalho, mesa de reunião e armários já estão inclusos, além de outros móveis que estão nas fotos. Edifício de alto padrão, elevadores inteligentes, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de acesso e identificação por foto e documento, catracas eletrônicas, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, CFTV, estacionamento rotativo para visitantes, serviço com manobrista e vagas exclusivas para condôminos. Além disso, o prédio conta com infraestrutura completa, farmácia, coffee shop/restaurante no térreo e lounges externos. Localizado no bairro de Perdizes, no maior polo corporativo da região. Próximo a restaurantes, lojas, supermercados, ao lado do shopping Bourbom, agências bancárias, centro comerciais e hotéis. O prédio fica à menos de 5 minutos da Marginal Tiête. *Valores de Condomínio e IPTU sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. ASx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo GMx. Para mais opções, acesse nosso site: www.asxsolucoes.com.br -

Laje corporativa de 1603m², 45 vagas, estará disponpivel para uso a partir do mês 10/2023 DESCRIÇÃO: * Grande liberdade na definição do lay-out; * Infraestrutura para banheiros privativos; * Previsão de copa; * Preparado para receber piso elevado com altura livre de 15 cm; * A altura do pavimento, de piso a piso, é de 4,14 metros, sendo que o pé-direito livre é de 3 metros; * Sistema de ar-condicionado dividido da seguinte forma: CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; * 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar; * Piso com carga acidental de 500 kgf/m². DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS: * Lobby de entrada com Pé-direito de 6 metros; * Elevadores com sistema de antecipação de chamadas; * Bicicletário e vestiários para usuários do edifício; * O serviço de recepção de automóveis no 1º subsolo; * Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos; * Catracas eletrônicas no lobby; * Segurança integrada; * Concierge, Praça de alimentação com 3 restaurantes, 1 café e área para eventos; * Cobertura com lounge externo; * Lixeiras para coleta seletiva; * Heliponto; * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição em área isolada; * Automação e supervisão predial; * Geradores; Condomínio com Certificação ambiental LEED Core & Shell. LOCALIZAÇÃO (DISTÂNCIAS): Metrô Barra Funda e Fórum Trabalhista: 2km - Fórum Criminal: 2,5 km - Shopping Bourbon: 850m - Shopping West Plaza: 1,7 km - Rod. dos Bandeirantes: 6,7 km - Rodovia Dutra: 10,8 km - Rodovia Castello Branco: 11,3 km - Aeroporto de Congonhas: 15,6 km ? Aeroporto Internacional de Guarulhos: 33,6 km. Fale conosco: -

Laje corporativa com 3206m² (2 andares), 96 vagas. DESCRIÇÃO: * Grande liberdade na definição do lay-out; * Infraestrutura para banheiros privativos; * Previsão de copa; * Preparado para receber piso elevado com altura livre de 15 cm; * A altura do pavimento, de piso a piso, é de 4,14 metros, sendo que o pé-direito livre é de 3 metros; * Sistema de ar-condicionado dividido da seguinte forma: CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; * 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar; * Piso com carga acidental de 500 kgf/m². DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS: * Lobby de entrada com Pé-direito de 6 metros; * Elevadores com sistema de antecipação de chamadas; * Bicicletário e vestiários para usuários do edifício; * O serviço de recepção de automóveis no 1º subsolo; * Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos; * Catracas eletrônicas no lobby; * Segurança integrada; * Concierge, Praça de alimentação com 3 restaurantes, 1 café e área para eventos; * Cobertura com lounge externo; * Lixeiras para coleta seletiva; * Heliponto; * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição em área isolada; * Automação e supervisão predial; * Geradores; Condomínio com Certificação ambiental LEED Core & Shell. LOCALIZAÇÃO (DISTÂNCIAS): Metrô Barra Funda e Fórum Trabalhista: 2km - Fórum Criminal: 2,5 km - Shopping Bourbon: 850m - Shopping West Plaza: 1,7 km - Rod. dos Bandeirantes: 6,7 km - Rodovia Dutra: 10,8 km - Rodovia Castello Branco: 11,3 km - Aeroporto de Congonhas: 15,6 km ? Aeroporto Internacional de Guarulhos: 33,6 km. Fale conosco: -