26 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Xerém, Duque de Caxias - RJ

ESPAÇO PARA CONSTRUÇÃO BTS DE 180.000. Pé-direito: 12m, Iluminação LED, Carga do piso: 6 toneladas/m2, Modulação de pilares: 22,5m , aprox. 1 doca p/400m2 de armazenagem Nicho preparado para receber niveladora ,Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes Expansão de mezanino (opcional) ,Core do Módulo: PNE, WCs, previsão para administração Certificação Leed. Suporte e àreas comuns Segurança: Perímetro monitorado CFTV Controle de acesso, concertina e speedrite Portaria blindada com eclusas e garras de tigre Restaurante Vestiários Ambulatório Coleta seletiva de lixo Estação de tratamento de esgoto Total de vagas para caminhões: 388 Total de vagas para carros: 1430 Flexibilidade e customização: Projetado sob o conceito de total flexibilidade,este empreendimento concebido para construção em fases, repriorizadas em função das necessidades dos clientes. Suporte e àreas comuns: 1 Portaria com eclusas 2 Administração 3 Restaurante e Vestiários Vagas de carros: 479 Vagas externas de caminhão: 48 Vagas internas de caminhão: 28 FL BROKERS -

ESPAÇO PARA CONSTRUÇÃO BTS DE 30.000. Pé-direito: 12m, Iluminação LED, Carga do piso: 6 toneladas/m2, Modulação de pilares: 22,5m , aprox. 1 doca p/400m2 de armazenagem Nicho preparado para receber niveladora ,Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes Expansão de mezanino (opcional) ,Core do Módulo: PNE, WCs, previsão para administração Certificação Leed. Suporte e àreas comuns Segurança: Perímetro monitorado CFTV Controle de acesso, concertina e speedrite Portaria blindada com eclusas e garras de tigre Restaurante Vestiários Ambulatório Coleta seletiva de lixo Estação de tratamento de esgoto Total de vagas para caminhões: 388 Total de vagas para carros: 1430 Flexibilidade e customização: Projetado sob o conceito de total flexibilidade,este empreendimento concebido para construção em fases, repriorizadas em função das necessidades dos clientes. Suporte e àreas comuns: 1 Portaria com eclusas 2 Administração 3 Restaurante e Vestiários Vagas de carros: 479 Vagas externas de caminhão: 48 Vagas internas de caminhão: 28 FL BROKERS -

ABL: 6816m² com mezanino e ABL: 6098m² (Sem mezanino), Mezanino: 718m² (Opcional) , Outras áreas: 303m², Marquise: 413m², Espaço fabril: 5382m², Pé-direito: 12m, 13 docas, Iluminação LED, Carga do piso: 6 toneladas/m2, Modulação de pilares: 22,5m ,Docas: 13-14 por módulo, aprox. 1 doca p/400m2 de armazenagem Nicho preparado para receber niveladora ,Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes Expansão de mezanino (opcional) ,Core do Módulo: PNE, WCs, previsão para administração Certificação Leed. Suporte e àreas comuns Segurança: Perímetro monitorado CFTV Controle de acesso, concertina e speedrite Portaria blindada com eclusas e garras de tigre Restaurante Vestiários Ambulatório Coleta seletiva de lixo Estação de tratamento de esgoto Total de vagas para caminhões: 388 Total de vagas para carros: 1430 Flexibilidade e customização: Projetado sob o conceito de total flexibilidade,este empreendimento concebido para construção em fases, repriorizadas em função das necessidades dos clientes. Suporte e àreas comuns: 1 Portaria com eclusas 2 Administração 3 Restaurante e Vestiários Vagas de carros: 479 Vagas externas de caminhão: 48 Vagas internas de caminhão: 28 FL BROKERS -

ABL: 4047m², Espaço fabril: 3555m², Pé-direito: 12m, 9 docas, Iluminação LED, Carga do piso: 6 toneladas/m2, Modulação de pilares: 22,5m , aprox. 1 doca p/400m2 de armazenagem Nicho preparado para receber niveladora ,Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes Expansão de mezanino (opcional) ,Core do Módulo: PNE, WCs, previsão para administração Certificação Leed. Suporte e àreas comuns Segurança: Perímetro monitorado CFTV Controle de acesso, concertina e speedrite Portaria blindada com eclusas e garras de tigre Restaurante Vestiários Ambulatório Coleta seletiva de lixo Estação de tratamento de esgoto Total de vagas para caminhões: 388 Total de vagas para carros: 1430 Flexibilidade e customização: Projetado sob o conceito de total flexibilidade,este empreendimento concebido para construção em fases, repriorizadas em função das necessidades dos clientes. Suporte e àreas comuns: 1 Portaria com eclusas 2 Administração 3 Restaurante e Vestiários Vagas de carros: 479 Vagas externas de caminhão: 48 Vagas internas de caminhão: 28 FL BROKERS -

Aluguel de galpão na cidade de Duque de Caxias - RJ Sua empresa precisa impulsionar sua operação? Apresentamos uma solução que pode atender as expectativas de sua operação, e que além disso, apresenta os seguintes diferenciais: • Área total de locação (ABL); 2.050m2 • Área de piso de galpão: 1.827m2 • Número de docas: 4 Além das características acima, também desatacamos: • Presença de docas no galpão. Galpões que possuam docas eficientes proporciona uma vantagem estratégica inegável. • Altura de 12 metros. permite empilhar mercadorias de forma eficiente, aproveitando ao máximo o espaço disponível; • Piso industrial de alta resistência. Um dos aspectos fundamentais a serem considerados é o piso industrial de alta resistência presente nesses espaços; Em resumo, esses galpões para alugar oferecem uma base sólida para operações de sucesso, com piso industrial de alta resistência e docas eficientes. A altura livre, a segurança aprimorada, o ambiente de condomínio e a modularidade destacam-se como vantagens estratégicas que impulsionam a eficiência e o crescimento do seu negócio. Quer saber mais sobre este galpão para alugar? Entre em contato agora mesmo: 0800 885 0085. Confirme disponibilidade, valores sujeitos a alteração sem aviso prévio!

Aluguel de galpão na cidade de Duque de Caxias - RJ Sua empresa precisa impulsionar sua operação? Apresentamos uma solução que pode atender as expectativas de sua operação, e que além disso, apresenta os seguintes diferenciais: • Área total de locação (ABL); 6.285,00 m2 • Área de piso de galpão: 5.545,00 m2 • Número de docas:14 Além das características acima, tambem destacamos: • Presença de docas no galpão. Galpões que possuam docas eficientes proporciona uma vantagem estratégica inegável. • Altura de 12 metros. permite empilhar mercadorias de forma eficiente, aproveitando ao máximo o espaço disponível; • Piso industrial de alta resistência. Um dos aspectos fundamentais a serem considerados é o piso industrial de alta resistência presente nesses espaços; Em resumo, esses galpões para alugar oferecem uma base sólida para operações de sucesso, com piso industrial de alta resistência e docas eficientes. A altura livre, a segurança aprimorada, o ambiente de condomínio e a modularidade destacam-se como vantagens estratégicas que impulsionam a eficiência e o crescimento do seu negócio. Quer saber mais sobre este galpão para alugar? Entre em contato agora mesmo: 0800 885 0085. Confirme disponibilidade, valores sujeitos a alteração sem aviso prévio!

Galpão em ótima Localização em Duque de Caxias. Possui ABL: 6179M², Área Fábril: 5047m², Mezanino: 589m², Apoio: 543m², Docas: 12 , 5 vagas de carretas, 14 vagas de carros. Especificações: Pé-direito: 10 m Piso nivelado com capacidade para 5 ton/m² Modulação dos Pilares: 22,5 x 24 m Docas com niveladoras Sistema de Sprinklers Sistema de vigilância eletrônico 24 horas Iluminação natural Iluminação de LED Restaurante Área de apoio aos motoristas Bolsão interno e externo para carretas FERNANDES LUCENA BROKERS -

OPORTUNIDADE em Duque de Caxias, galpão logístico para locação em condomínio fechado, com área total de 2.050m², área de armazenagem de 1.827m², os mezaninos de cada módulo, são construídos sob demanda, áreas comuns e marquise com 223m², possui 04 docas com niveladores automáticos com maior agilidade e flexibilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias, pé-direito de 12 metros livre com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização, Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de até 6 ton./m² que reduz o desgaste com empilhadeiras, Sprinklers J4 com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeiros, Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termo acústico (Facefelt): maior conforto térmico e bem-estar aos funcionários, Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Lâmpadas LED gerando economia de até 70%, 6 trocas de ar por hora garantidos pelo fechamento lateral, alvenarias e venezianas, aliado às portas de docas perfuradas, gerador de energia para área comum e privativa, vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores, funcionamento 24hrs com portaria e eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado, limpeza e manutenção em geral.

Oportunidade!!! Distrito Industrial de Duque de Caxias. Acesso rápido pela Rodovia Washington Luiz (BR 040), o empreendimento conta com mais de 70.000 m² de área construída e módulos que variam de 4.000 m² à 29.000 m². Os módulos contam com estrutura para instalação de escritórios nos mezaninos, sanitários e copa já prontos. No empreendimento existe área de convivência e refeitório para funcionários. • Pé direito: 10m • Carga do piso: 5ton./m² • Modulações dos pilares: 22,5m por 24m • Sistema de sprinklers • Sistema de vigilância eletrônica 24h • Iluminação natural www,andradepinto.com

Aluguel de Galpão em Condomínio na Cidade de Duque de Caxias - RJ Este é um galpão dentro de condomínio logístico que sobretudo, possui área locável total de 4.048 metros quadrados. Infraestrutura Completa do Galpão • A altura do teto, que alcança 12 metros, é um elemento-chave que permite maximizar o armazenamento e proporcionar um ambiente termicamente agradável; • Este galpão dispõe de 8 docas elevadas, bem como niveladoras, otimizando a eficiência do carregamento e descarregamento de produtos; • O sistema de combate a incêndios é classificado como J4, e faz uso de equipamentos como Sprinklers instalados; • O parque conta com vias internas pavimentadas, simplificando o tráfego de veículos de grande porte; • O armazém conta com mezaninos para fins administrativos (os mezaninos de cada módulo, são construídos sob demanda). Em resumo, galpões em condomínios são especialmente projetadas para atender às exigências de empresas de diversos setores. Além disso, elas contam com tetos altos, espaços amplos, pisos reforçados, iluminação natural e artificial, além de sistemas elétricos e hidráulicos adequados. Esses atributos simplificam a instalação de maquinaria, equipamentos e sistemas de gestão logística. Localização Estratégica do Galpão Situado em Duque de Caxias - RJ, o condomínio se localiza às margens da Rod. Raphael de Almeida Magalhães, garantindo acesso rápido e prático a toda a região. Sua empresa estará conectada aos centros de comércio e distribuição, otimizando a circulação de mercadorias e serviços. Segurança do Condomínio Condomínios logísticos são meticulosamente planejados para proporcionar segurança aos seus ocupantes. Isso também se aplica a este condomínio, com portaria e controle de acesso, vigilância por câmeras 24 horas, iluminação adequada e sistemas de combate a incêndios. Essas medidas garantem a segurança dos ativos da empresa e dos colaboradores, conferindo tranquilidade aos gestores. Informações de Contato Para informações sobre disponibilidade neste complexo de espaços, custos de locação, entre em contato com a Equipe Sempre Negócios Imobiliários: • Telefone: 0800 885 0085 • E-mail: Independente de seus objetivos, dispomos de uma variedade de alternativas para atender às suas demandas em todo o território nacional. Oferecemos espaços em diferentes dimensões e configurações, permitindo a escolha do local perfeito para sua empresa. Confirme disponibilidade, valores sujeitos a alteração sem aviso prévio!