34 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Parque Viracopos, Campinas - SP

Valor de locação: R$1.855.004,25 Considerações Preliminares: Trata-se de um imóvel que, de acordo com suas características construtivas tem capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem. Características do Imóvel, localização: Rodovia Santos Dumont - SP 75 – Km 68 – Parque Viracopos Zoneamento: ZAE A Ano de Construção: 1998 Área do Terreno: 100.270,50m² Área Total Construída: 38.643,36m² Valor m²: R$ 18,50 IPTU: 11 parcelas R$ 121.340,82 (2023) c/ possibilidade de isenção total pela Lei de Incentivo Fiscal nº16.174, de . Portaria para caminhões: recepção motorista, sala de apoio motorista, copa, sanitário masculino, sanitário feminino, cabine de gerador e cabine elétrica. • Portaria para pedestres e visitantes: recepção, sala de monitoramento, sanitário interno, sanitário masculino externo e sanitário feminino externo. • Administração térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito, sanitário e vestiário feminino, sanitário e vestiário masculino. • Administração pavimento superior: salas administrativas, sala de reunião, 2 sanitários masculino e feminino e copa. • Refeitório: aproximadamente 150 lugares. • Cozinha industrial: administração, higienização de panelas, cocção, sobremesas, hortifruti, carnes, câmara fria, estoque, pré-seleção, lixo, D.M.L, vestiário masculino e vestiário feminino. • Armazenagem: área para armazenagem, área de manutenção, CPD, sanitários feminino e masculino. • Sanitário Externo: sanitários masculino e feminino para motoristas. Pátio de Estacionamento 1 (antes da portaria): caminhões e veículos autorizados. Pátio de Estacionamento 2 (interno): caminhões Pé direito: 12m Características do Piso: capacidade para 5ton/m². Nº de docas: 42 Sistema de Combate a Incêndio: Sprinkler e Hidrantes Obs. Estacionamento para 28 carretas e 39 carros, pátio de manobras, área de circulação asfaltada, ventilação e exaustão mecânica, cobertura com revestimento termo acústico. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO Região predominantemente industrial, com grandes empresas instaladas em seu entorno. O imóvel está próximo das principais rodovias do Estado de São Paulo: Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Santos Dumont, além disso está localizado apenas 7km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina. -

▪ Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m2 ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante

Galpão industrial próximo ao aeroporto de Viracopos, para alugar. ZAE-A, 19.321,60m2 de construção, portaria, vão livre de aproximadamente 18.500m2, PD 12, piso de concreto polido com capacidade 5 tn/m2, 21 docas, vestiários, refeitório, ambulatório, sala de apoio para motoristas, cabine de força e gerador. Área administrativa. Pátio para 14 carretas e 21 carros. Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Piccoloto Negócios Imobiliários. -

43 docas para carga/descarga Área locável: de 4.000 a 7.708 m² Em condomínio fechado Pé direito com 12 m de altura Piso nivelado com capacidade de 6t/m² Todos os módulos são cross-docking Infraestrutura Utilidades Estacionamento externo e interno de automóveis Amplo pátio para manobra de caminhões/carretas Sistema de prevenção contra incêndios Segurança Portaria e segurança 24 hs Circuito interno de TV Localização Excelente localização, de frente para a Rodovia Santos Dumont O local é de fácil acesso as rodovias da cidade, situado em uma das cidades mais dinâmicas e desenvolvidas do Brasil, Campinas é próxima à capital paulista, tem acesso às principais rodovias do interior do Estado, além de estar ao lado do Aeroporto de Viracopos, um dos principais hubs de carga do País. Na região existe disponibilidade de: internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha de ônibus e linha telefônica. A via pública é asfaltada, com grande fluxo de carros, ônibus e pedestres.

Trata-se de um Galpão que, de acordo com suas características construtivas tem capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem. Características do Imóvel: Localização: Rodovia Santos Dumont - SP 75 Km 68 Parque Viracopos Zoneamento: ZAE A - Ano de Construção: 1998 Área do Terreno: 100.270,50m² Área Total Construída: 38.643,36m² Valor m²: R$ 18,50 IPTU: 11 parcelas R$ 164.379,49(2024) c/ possibilidade de isenção total pela Lei de Incentivo Fiscal nº16.174, de . Demais informações estão disponíveis nas imagens. Nas imagens há 4 Estudos para Alternativas de uso do Galpão, sendo a primeira Estudo para ampliação, as demais para divisão por módulos, 2 módulos (galpões com áreas em torno de 18.000 m²), 4 módulos (galpões com área em torno de 8.400 a 9.700 m²) e 5 módulos (galpões com área em torno de 8.400 a 9700 m²). A SP Brokers Imóveis está empenhada para que você tenha a melhor experiência imobiliária!! Fornecemos todo suporte necessário para as negociações de locação, venda, permuta e financiamento. Contamos com profissionais altamente treinados, atuando fortemente no mercado de imóveis prontos e lançamentos. Agende sua visita!!!!! Telefone: 0800 555 210! -

O FLEX VIRACOPOS É UM NOVO CONCEITO DE GALPÃO MODULAR QUE TEM COMO OBJETIVO ATENDER EMPRESAS DE DIFERENTES SEGMENTOS COM EXTREMA FLEXIBILIDADE DE OCUPAÇÃO. O IMÓVEL UNE A ATRATIVIDADE ESTÉTICA, CONFORTO E A INFRAESTRUTURA DOS EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIO À FLEXIBILIDADE E AO BAIXO CUSTO DE OCUPAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS DE GALPÕES TRADICIONAIS. -

▪ Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m2 ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante

Galpão Industrial para Locação no Parque Viracopos em Campinas SP LOCALIZAÇÃO Próximo das rodovias dos Bandeirantes e Santos Dumont 10 min. da Rodovia Anhanguera 15 min. do Aeroporto Internacional de Viracopos ÁREA ÚTIL Administração Ambulatório Almoxarifado Depósito 2 sanitários e vestiário (masculino e feminino) Salas administrativas com sala de reunião Refeitório (aproximadamente 150 lugares) Área para armazenagem Área de manutenção Armazenagem CPD ÁREA EXTERNA 2 portarias (sendo 1 para caminhões, 1 para pedestres e visitantes) Recepção e sala de apoio para motoristas Sanitário masculino e feminino Gerador e cabine elétrica Sala de monitoramento Pátio de estacionamento (para 28 carretas e 39 carros) OBSERVAÇÕES Capacidade para atender instalações fabris ou distribuição e armazenagem 42 docas Pé direito do galpão com 12 m² Piso com capacidade para 3 ton/m² Sistema de Combate à Incêndio (com Sprinkler e hidrantes) Preços, itens e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso! Fale conosco: (19) 3834.2555 -

EM FRENTE AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS. Localizado em uma das melhores áreas do distrito industrial de Campinas, ao lado do Aeroporto Internacional de Viracopos (VCP), este galpão oferece uma ampla estrutura e características ideais para o seu negócio. Com um terreno de 100.270,50m² e uma área total construída de 38.643,36m², o imóvel conta com diversos espaços e instalações bem planejadas para atender às necessidades da sua empresa. A entrada principal possui uma portaria para caminhões, com recepção para motoristas, sala de apoio, copa, banheiros masculino e feminino, além de cabines de gerador e elétrica. Há também uma portaria separada para pedestres e visitantes, com recepção, sala de monitoramento e banheiros. No prédio de administração, você encontrará áreas como ambulatório, almoxarifado, depósito, vestiários, salas administrativas, sala de reunião e copa. O refeitório é espaçoso, com capacidade para aproximadamente 150 pessoas, e a cozinha industrial conta com diversos setores, como higienização, cocção, armazenamento e estoque. A área de armazenagem é ampla e possui espaços para manutenção, CPD e sanitários. Além disso, há sanitários externos para motoristas, pátios de estacionamento para caminhões e veículos autorizados, e um sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes. O galpão possui um pé direito de 12 metros e um piso com capacidade para 3 toneladas por metro quadrado. Com 20 docas disponíveis, facilitando a logística de carga e descarga. O estacionamento oferece espaço para 28 carretas e 39 carros, com um pátio de manobras bem projetado. A área de circulação é asfaltada e a cobertura possui revestimento termo acústico, garantindo um ambiente adequado para as atividades da sua empresa. A localização privilegiada, as amplas instalações e a infraestrutura completa tornam este galpão uma excelente escolha para empresas que buscam um espaço de qualidade no distrito industrial de Campinas. -

GALPÃO INDUSTRIAL C/ 38.343,36 M² CONSTRUÇÃO, ÁREA ADMINISTRATIVA C/ 962,67 M², ÁREA FABRIL C/ 37.680,69 M² C/ PÉ DIREITO DE 12 MTS, COBERTURA C/ REVESTIMENTO TERMO-ACÚSTICO, PISO C/ 3TON/M², 42 DOCAS C/ NIVELADORAS, REFEITÓRIO P/ 150 PESSOAS, COZINHA INDUSTRIAL, PORTARIA, 15.000M² DE PÁTIO. ZONEAMENTO 3. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, SAÍDA FÁCIL P/ RODOVIAS ANHANGUERA, SANTOS DUMONT E BANDEIRANTES, 7 KM DO AEROPORTO DE VIRACOPOS. MAIS INFORMAÇÕES C/ CORRETOR VICTOR NA UNIDADE CMB CAMBUÍ FONES / CELS / -

Galpão para locação - Galpão Arcel Viracopos Santos Dumont SP-75, - Parque Viracopos, Campinas - SP Galpão Monousuário; Pé direito: 12m; Capacidade do Piso: 3 toneladas/m² Área do Terreno 3864336m² Carga Máxima por Piso3ton Sistema de combate a incêndio, Sprinkler e Hidrante. Modulação Mínima 38643 Docas (Min.)42 Cozinha Industrial e refeitório para 150 pessoas. vagas para 39 veículos descobertos. A SP-075 é uma rodovia do estado de São Paulo, que liga os municípios de Sorocaba (Km 0), Itu, Salto, Indaiatuba (Km 50, 53, 55 e 57) e Campinas (Km 77). Plena Mais Imóveis, imobiliária especializada em investimentos corporativos e residenciais. Temos especialistas preparados para encontrar o imóvel ideal para você. Oportunidades em Casas e Apartamentos prontos para morar e na planta em Campinas, Sumaré, Hortolândia e Região. Venha conhecer a Plena Imóveis! -

"Galpão para locação no Parque Viracopos - Campinas.\nLocalizado próximo ao Aeroporto, com fácil acesso às rodovias da região.\nConta com 38.600m² de área construída.\nA Pleno Imóveis está há mais de 15 anos no ramo imobiliário.\nContamos com equipes especializadas, dando todo suporte em locação, venda, financiamento, apoio jurídico, arquitetura. Além disso, somos especialistas em permutas e buscar a melhor negociação e ajudá-los a realizar seu sonho.\n\nAgende sua visita com um dos nossos corretores - Pleno Imóveis!" -

Imobiliária em Campinas Homegods. Tenha segurança na locação do imóvel. Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO Tipo do imóvel: Galpão Logístico Industrial Cidade: Campinas Bairro: Parque Viracopos LAYOUT DO IMÓVEL: Imovel com capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem. Portaria para caminhões: recepção motorista, sala de apoio motorista, copa, sanitário masculino, sanitário feminino, cabine de gerador e cabine elétrica. Portaria para pedestres e visitantes: recepção, sala de monitoramento, sanitário interno, sanitário masculino externo e sanitário feminino externo. Administração térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito, sanitário e vestiário feminino, sanitário e vestiário masculino. Administração pavimento superior: salas administrativas, sala de reunião, 2 sanitários masculino e feminino e copa. Refeitório: aproximadamente 150 lugares. Cozinha industrial: administração, higienização de panelas, cocção, sobremesas, hortifruti, carnes, câmara fria, estoque, pré-seleção, lixo, D.M.L, vestiário masculino e vestiário feminino. Armazenagem: área para armazenagem, área de manutenção, CPD, sanitários feminino e masculino. Sanitário Externo: sanitários masculino e feminino para motoristas. Pátio de Estacionamento 1 (antes da portaria): caminhões e veículos autorizados. Pátio de Estacionamento 2 (interno): caminhões Pé direito: 12m Características do Piso: capacidade para 5ton/m². Nº de docas: 42 Sistema de Combate à Incêndio: Sprinkler e Hidrantes Obs. Estacionamento para 28 carretas e 39 carros, pátio de manobras, área de circulação asfaltada, ventilação e exaustão mecânica, cobertura com revestimento termo acústico. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO Região predominantemente industrial, com grandes empresas instaladas em seu entorno. O imóvel está próximo das principais rodovias do Estado de São Paulo: Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Santos Dumont, além disso está localizado apenas 7km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS DOS GRANDES CENTROS Campinas: 13,9 Km Indaiatuba: 17,5 Km Sorocaba: 75,2 Km São Paulo: 89,2 Km Jundiaí: 35,0 Km PRINCIPAIS DISTÂNCIAS DOS GRANDES CENTROS Campinas: 13,9 Km Indaiatuba: 17,5 Km Sorocaba: 75,2 Km São Paulo: 89,2 Km Jundiaí: 35,0 Km ACESSO PARA PRINCIPAIS RODOVIAS Rodovia Santos Dumont: Acesso direto Rodovia dos Bandeirantes: 3 Km Rodoanel Mário Covas: 71,7 Km Rodovia Anhanguera: 11 km Rodovia Dom Pedro: 20 Km DISTÂNCIA PARA PORTOS AEROPORTOS Porto de Santos: 165 Km Aeroporto Internacional de Viracopos: 7Km Aeroporto Internacional de Guarulhos: 105Km DISTÂNCIA ENTRE ESTADOS Goiás: 982 Km Bahia: 1.702 Km Brasília: 927Km Rio de Janeiro: 515 km Mat