5 Galpões, Depósitos e Armazéns com mezanino para alugar em Granja Viana, Cotia - SP

GALPÃO para LOCAÇÃO COTIA, SÃO PAULO Imóvel para fins industriais e comerciais galpão em Cotia (SP) disponível para locação em zona Mista. Área construída de 3.400,00m², área de terreno 4.500,00m², área fabril de 2.600,00m², área de escritório de 450,00m², piso com resistência para 10 toneladas, pé direito de 15 metros, energia Trifásica, vestiário, refeitório e vagas para estacionamento. O imóvel também possui um Mezanino de 450,00m² Praticamente ao lado do Shopping The Square; A poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares; Centros comerciais em todo o entorno do residencial; Rua tranquila, com boa segurança e vizinhança. Gostou? Consulte-nos também pelo WhatsApp!

- depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em "nível" para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. - copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório. 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Excelente Galpao com area total de 490m2. Terreo com 240m2, Mezanino com 90m e subsolo com 160m. Trifásico, galpão novo, pré-moldado.

Excelente Galpão novissimo em excelente localização as margens da rodovia Raposo Tavares - Cotia - SP empreendimento moderno, concebido com total infraestrutura que proporcionam economia, agilidade e segurança às operações de sua empresa. São 09 módulos de 2.000 m² e 01 com 2.675 m², totalizando 20.860 m² de área locável de acordo com a necessidade de sua empresa. 08 Módulo de 2.000 m² podendo ser locado mais de 1 módulo de acordo com a necessidade da empresa Pé direito livre 11 m² Localização Privilegiada as margens da rodovia Raposo Tavares 19 Docas para carreta ao total - SEGURANÇA Sistema de segurança 24h, com monitoramento CFTV, - Bunker Blindado e central de segurança externo, - portaria blindada, com alarme perimetral, - cerca elétrica, - botão de pânico ligados a central de segurança, - acesso de veículos com eclusa com garra de tigre na entrada e saída de veículos e caminhões, - entrada de funcionários e visitantes com controle por torniquetes e biometria. INFRAESTRUTURA E ÁREA DE APOIO - Administração, - refeitório e cozinha para colaboradores, - vestiários e banheiros , - sala de reunião, - sala de telecomunicações, - estacionamento para funcionários e visitantes, - limpeza e jardinagem das áreas comuns. CARACTERÍSTICAS DO COMPLEXO - Rua interna larga com fácil acessibilidade de caminhões, carretas e veículos leves, - pé direito 11m, piso de alta resistência 5 ton/m², - possibilidade de ampliar e reduzir o espaço com facilidade, - cobertura metálica termo acústica, - zoneamento ZUPI I, - prevenção e combate de incêndio edificação classificação J4 com sprinklers . LOCALIZAÇÃO: A cidade de Cotia conta com incentivo fiscal de ISS de 2% para diversas atividades de serviços e industriais,. Junto com Barueri, Cotia é a cidade que atrai empresas em São Paulo. Com acesso direto à Rodovia Raposo Tavares, Principais distâncias: - 6 km do Rodoanel Mario Covas, - 10 km da - Marginal Pinheiros - 15 km da Marginal Tiete Valores de locação: Área do Galpão: R$25.00 o metro Condomínio: R$5,20 o metro IPTU: R$0,90 o metro Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cozinha Escritório Mezanino Pátio Piso frio Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Vestiário

Galpão para Locação, condomínio industrial Granja Viana no bairro Granja Viana II, localizado na cidade de Cotia / SP, situado na zona Sudoeste, região Cotia, ponto de referência proximo a Raposo Tavares. Pisos e Lajes Toda área industrial no piso terreo e o sub-solo foram construído com piso em concreto armado com acabamento liso polido e juntas de dilatação serradas, dimensionado para capacidade de suporte (carga distribuída) de 6 toneladas por metro quadrado. A área industrial sobre o sub-solo foi dimensionada para sobrecarga de 1,2 toneladas por metro quadrado. Todas as outras lajes: mezanino, piso superior e cobertura estão dimensionadas para sobrecarga útil de 250 Kgf/m2. Os lajes utilizadas são do tipo painel com material de enchimento em EPS (isopor) o que confere um excelente conforto térmico e acústico a todos os ambientes. As áreas externas (doca carga/descarga, área de estacionamento de veículos e calçadas) tem piso em blocret intertravados tipo Unistain (16 faces) com espessura de 10cm, adequado para o transito de veículos pesados. Cobertura Este imóvel possui cobertura em telhas auto-portante de chapa galvanizada pré-pintada na cor branca (ambas as faces) e espessura de 0,95mm. Esta espessura de chapa minimiza bastante o desconforto acústico durante as chuvas comparadas as telhas metálicas convencionais, que tem espessura de 0,43mm. Além da estética, outro fato importante desta solução de cobertura reside no fato das telhas não terem emendas longitudinais, são peças únicas de mais de 20 metros de comprimento, o que garante a sua estanqueidade. As telhas permitem instalação de pendurais fixadas na própria cobertura para eventuais instalações de iluminação, calhas elétricas, forros, etc. Suportam uma sobrecarga útil de até 50 Kgf/m2. Instalações Elétricas A entrada de energia é trifásica em baixa tensão para 75 Kw. Esta é a máxima capacidade para ligações em baixa tensão disponibilizada pela Eletropaulo, acima desta necessidade pode ser solicitada junto a concessionária ligação em media ou alta tensão com a construção de cabine primária. Este imóvel já esteve alugado à uma industria de cosméticos, e possui na área industrial sete quadros de distribuição para máquinas e equipamentos, com circuitos independentes e identificados no quadro elétrico. Telefonia e Rede lógica Entrada telefônica em tubulação de 40mm, que permite instalação de cabos de até 120 pares. As áreas de escritórios contam com tubulação para instalação de central telefônica. As áreas de escritório também contam com tubulação para rede lógica em todos os pontos previstos de estações de trabalho. Sistema de combate à incendio O imóvel conta com sistema de combate a incêndio aprovado no corpo de bombeiros de acordo com o uso anterior (industria de cosméticos). O sistema instal