Galpão para Locação, condomínio industrial Granja Viana no bairro Granja Viana II, localizado na cidade de Cotia / SP, situado na zona Sudoeste, região Cotia, ponto de referência proximo a Raposo Tavares.
Pisos e Lajes
Toda área industrial no piso terreo e o sub-solo foram construído com piso em concreto armado com acabamento liso polido e juntas de dilatação serradas, dimensionado para capacidade de suporte (carga distribuída) de 6 toneladas por metro quadrado.
A área industrial sobre o sub-solo foi dimensionada para sobrecarga de 1,2 toneladas por metro quadrado.
Todas as outras lajes: mezanino, piso superior e cobertura estão dimensionadas para sobrecarga útil de 250 Kgf/m2. Os lajes utilizadas são do tipo painel com material de enchimento em EPS (isopor) o que confere um excelente conforto térmico e acústico a todos os ambientes.
As áreas externas (doca carga/descarga, área de estacionamento de veículos e calçadas) tem piso em blocret intertravados tipo Unistain (16 faces) com espessura de 10cm, adequado para o transito de veículos pesados.
Cobertura
Este imóvel possui cobertura em telhas auto-portante de chapa galvanizada pré-pintada na cor branca (ambas as faces) e espessura de 0,95mm. Esta espessura de chapa minimiza bastante o desconforto acústico durante as chuvas comparadas as telhas metálicas convencionais, que tem espessura de 0,43mm.
Além da estética, outro fato importante desta solução de cobertura reside no fato das telhas não terem emendas longitudinais, são peças únicas de mais de 20 metros de comprimento, o que garante a sua estanqueidade.
As telhas permitem instalação de pendurais fixadas na própria cobertura para eventuais instalações de iluminação, calhas elétricas, forros, etc. Suportam uma sobrecarga útil de até 50 Kgf/m2.
Instalações Elétricas
A entrada de energia é trifásica em baixa tensão para 75 Kw. Esta é a máxima capacidade para ligações em baixa tensão disponibilizada pela Eletropaulo, acima desta necessidade pode ser solicitada junto a concessionária ligação em media ou alta tensão com a construção de cabine primária.
Este imóvel já esteve alugado à uma industria de cosméticos, e possui na área industrial sete quadros de distribuição para máquinas e equipamentos, com circuitos independentes e identificados no quadro elétrico.
Telefonia e Rede lógica
Entrada telefônica em tubulação de 40mm, que permite instalação de cabos de até 120 pares. As áreas de escritórios contam com tubulação para instalação de central telefônica.
As áreas de escritório também contam com tubulação para rede lógica em todos os pontos previstos de estações de trabalho.
Sistema de combate à incendio
O imóvel conta com sistema de combate a incêndio aprovado no corpo de bombeiros de acordo com o uso anterior (industria de cosméticos). O sistema instal
