20 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Jardim Arapongas, Guarulhos - SP

Galpão localizado em área industrial, próximo ao acesso a Rodovia Presidente Dutra, rua larga com facilidade em manobrar carreta . Galpão 750 M2, composto por parque industrial, em cima 5 salas com banheiro, subsolo, com cozinha, vestiário, refeitório, 6 de pé direito com energia trifásica e 7 vagas de garagem. OBS: negocia-se carência . -

Excelente condomínio de galpões industriais para locação dentro de condomínio em Guarulhos- SP. Acesso via Rod. Dutra, Rod. Ayrton Senna, 27 Km de São Paulo. Área de Terreno: 443.000 m² Área total bruta locavel: 137.000 m² Total de doca: 481 Previsão de entrega Fase 1 jun./23 Bloco 300 - Fase 1 Área total construída: 34.543 m² Área Armazenagem:30.412 m² Mezanino: 1.980 m² Marquise: 2.151 m² Bloco 200 - Fase 2 Área total construída: 46.718 m² Área Armazenagem: 41.394 m² Mezanino: 2.475 m² Marquise: 2.849 m² Bloco 100 - Fase 2 Área total construída: 55.937 m² Área Armazenagem: 49.676 m² Mezanino: 2.800 m² Marquise: 3.461 m² Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

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GLP Guarulhos II - Condomínio de Galpões O GLP Guarulhos II é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 18 km de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. - Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; - Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; - Controles de acesso por torniquetes; - Central de segurança blindada; - Monitoramento remoto por empresa especializada; - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; - Restaurante com cozinha industrial; - Vestiários modulares; - Área prevista para implantação de ambulatório; - Administração Condominial certificada ISO 9015; - Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico • Mezanino sob demanda • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas - 218 Docas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m • Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros • Iluminação natural • Lâmpadas LED • Possibilidade de locação de módulos • Sprinklers Instalados (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m • Juntas metálicas na área de stage • Capacidade energética de 1,3 MVA Zoneamento: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014; • Decreto Municipal nº 32.456/2015 AGENDE JÁ SUA VISITA!!!

Excelente condomínio de galpões industriais para locação dentro de condomínio em Guarulhos- SP. Acesso via Rod. Dutra, Rod. Ayrton Senna, 27 Km de São Paulo. Área de Terreno: 443.000 m² Área total bruta locavel: 137.000 m² Total de doca: 481 Previsão de entrega Fase 1 jun./23 Bloco 300 - Fase 1 Área total construída: 34.543 m² Área Armazenagem:30.412 m² Mezanino: 1.980 m² Marquise: 2.151 m² Bloco 200 - Fase 2 Área total construída: 46.718 m² Área Armazenagem: 41.394 m² Mezanino: 2.475 m² Marquise: 2.849 m² Bloco 100 - Fase 2 Área total construída: 55.937 m² Área Armazenagem: 49.676 m² Mezanino: 2.800 m² Marquise: 3.461 m² Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

Trata-se de um excelente galpão multifuncional pronto para o uso, acabamento de alto padrão e localização estratégica. Área total: 16.591,76 m² Área de armazenagem: 15.187,50 m² Área comum: 459,72 m² Mezanino: Sob demanda Marquise: 810 m² Pé-direito livre: 12 m Carga do piso: 6 ton/m² Docas: 26 Vestiário: 134 m² Informações Gerais: Sprinklers instalados (categoria J4) Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300 Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2 Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos Excelente relação de docas por m² de armazenagem Porta de docas seccionadas com acionamento manual Exclusivas juntas metálicas no stage Marquise com 6 m de profundidade Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m² Galpões Crossdocking Principais distancias Rodoanel Mário Covas (futuro trecho leste) 3 km Aeroporto Internacional de Guarulhos 17 km Centro de Guarulhos 18 km Marginal Tietê 24 km Rodovia Bandeirantes 40 km Rodovia Anhanguera 41 km Rodovia Dom Pedro I 74 km Porto de Santos 103 km O galpão esta localizado às margens da Rodovia Dutra, na cidade de Guarulhos, Grande São Paulo. Valor da locação: R$ 497.752,80 (quatrocentos e noventa e sete mil setecentos e cinquenta e dois reais e oitenta centavos). Valor de condomínio: R$ 51.600,37 (cinquenta e um mil seiscentos reais e trinta e sete centavos). IPTU: R$ 24.887,64 (vinte e quatro mil oitocentos e oitenta e sete reais e sessenta e quatro centavos). Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade entre em contato. Ao ligar mencione a referência: GA0930 Departamento Corporativo Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI 28.947 J -

O galpão/depósito/armazém , com 8222 metros quadrados, 15200 mts de terreno , Pé direito 12 mts / piso alta Resistencia nivelado a laser 6 ton. / 39 docas / portaria blindada / Avcb aprovado J4 / Cabine Primária 300 kv/ Baia de acomodação / Administrativo 3 pisos com elevador / Refeitório / Acabamento Altíssimo Padrão / localização privilegiada, próximo a Dutra.