Apresentamos um galpão modular em condomínio, com uma área total de 3.981,67 m², dos quais impressionantes 3.643,64 m² são dedicados à área de armazenamento, com uma eficiência de 92%. Este empreendimento possui uma ampla gama de vantagens e comodidades para atender às exigências logísticas mais rigorosas.
O destaque deste galpão é sua versatilidade, com a possibilidade de divisão em dois galpões, totalizando 140 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em módulos a partir de 4.000 m², incluindo um mezanino que pode ser adaptado para uso como escritório. Com nove docas, sendo seis equipadas com plataforma niveladora e três com possibilidade de instalação, este espaço oferece agilidade e eficiência no carregamento e descarregamento de mercadorias.
Além disso, o galpão conta com 14 vagas para carros, sendo cinco exclusivas e nove em área comum (bolsão), e há a possibilidade de implementação de crossdocking. Vale ressaltar os incentivos fiscais oferecidos pelo Município de Itupeva, conforme estabelecido pela Lei Complementar nº 413, de 20 de julho de 2017.
As vantagens e comodidades deste empreendimento são inúmeras:
Categoria AAA, proporcionando o máximo em conforto e qualidade;
Entrega realizada em 2021, garantindo instalações modernas e atualizadas;
Área do terreno de 340.950,18 m², oferecendo um ambiente espaçoso e funcional;
Infraestrutura dividida em duas naves: Galpão A com 49.458 m² e Galpão B com 89.534 m²;
Diversos módulos disponíveis, com capacidade de até sete módulos no Galpão A e até 14 módulos no Galpão B;
Pé direito livre de 12 m, proporcionando amplitude e versatilidade para as operações;
Capacidade de piso de 6 toneladas por metro quadrado, garantindo resistência e durabilidade;
Modulação de pilares de 22,00 m x 29,94 m no Galpão A e 22,00 m x 27,32 m no Galpão B;
Um total de 94 docas (56 com niveladoras) no Galpão A e 152 docas (92 com niveladoras) no Galpão B;
Segurança contra incêndio classificada como J4, com sistema de sprinklers, central de alarme de incêndio, hidrantes e extintores;
Segurança patrimonial reforçada, com vigilância 24 horas, portaria blindada, controle de acesso e sistema de monitoramento por CFTV;
Diversas áreas comuns disponíveis, como portaria, sala de apoio a caminhoneiros, restaurante, vestiários e salas técnicas;
Compromisso com a sustentabilidade, com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) e reuso de água, além de iluminação em LED.
Este é um empreendimento que oferece o melhor em infraestrutura, segurança e sustentabilidade para o seu negócio. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens que este espaço pode oferecer! -
R$ 75.652/mês
Cond. R$ 9.078 | IPTU R$ 3.265
