Localizado estrategicamente às margens da Rodovia SP340, sentido Mogi Mirim/Campinas, o galpão industrial com doca para carga e descarga de caminhões oferece acesso direto e conveniente, junto ao retorno da Linsay, facilitando a logística para ambos os lados da rodovia. Com uma área útil de 1.200 m² em um terreno espaçoso de 3.000 m², este espaço versátil é ideal para uma variedade de negócios, desde armazéns logísticos e indústrias até oficinas para veículos pesados e comércio de máquinas e equipamentos.
O pé direito imponente de 10 metros de altura proporciona um amplo espaço para armazenamento e manobras de maquinário. A entrada principal, com generosos 20 metros de frente e uma abertura de 5 metros de altura por 7 metros de largura, permite fácil acesso ao interior do galpão, facilitando o movimento de cargas e veículos.
Na parte frontal, encontra-se um escritório bem equipado, um banheiro e uma cozinha, oferecendo conforto e praticidade para a equipe. Nos fundos, estão localizados mais dois banheiros e outra cozinha, garantindo comodidade para os funcionários.
O imóvel possui poço artesiano e uma grande caixa d'água, garantindo o abastecimento necessário para as atividades do galpão. Além disso, conta com o Certificado de Aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB), embora algumas atividades específicas possam exigir adequações adicionais de segurança. Uma vantagem adicional é a isenção do IPTU, reduzindo os custos operacionais para os futuros ocupantes. Em resumo, este galpão oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização estratégica e instalações de qualidade para expandir suas operações.
