16 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Taipas, São Paulo - SP

Galpão logístico para locação em condomínio fechado, em construção, com 43.523m² de área útil, composto por 08 módulos contíguos, que podem ser locados juntos ou separados, sendo 38.851m² de área de armazenagem, em vão livre, 2.301m² área de marquise, 2.371m² de área comum e 75 docas, dispõe de pé-direito com 12m, cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico, resistência do piso 6ton/m², nicho preparado para receber niveladora, sprinklers J4 e hidrantes instalados. Em empreendimento com certificação LEED-GBC de sustentabilidade e bem-estar do usuário portaria blindada 24h, sistema de combate à incêndio categoria J4, vestiários, sala de reunião e lazer, ambulatório, restaurante, apoio ao caminhoneiro, geradores nas áreas comuns e privativas, vagas para carretas e automóveis. Excelente localização em Perus com fácil acesso às Rodoanel Mario Covas, Anhanguera e Bandeirantes, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. * Imagens ilustrativas. ** Previsão de entrega para 3º Trimestre de 2025 -

Galpão 200 – Módulo - 16 • Área Locável: 1.300 • Área Fabril: 881,50 • Docas: 2 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 172 • Recepção: 86, • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 33.800,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 8.840,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 4.030,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Conheça o novo condomínio de galpões logísticos de São Paulo, localizado ao lado do Rodoanel, Rod. dos Bandeirantes e Rod. Anhanguera. O condomínio é composto por 17 galpões modulares que podem ser locados juntos ou separados, de acordo com a necessidade da empresa. Área de terreno: 67.268,58 m² Área bruta locável (ABL): 22.755,60m² Módulos a partir de: 1.300,32 m² Bloco 100 Galpão 1 - A Área construída: 1.602,18m² Área Fabril: 1.161m² Galpão 2 - B Área construída: 1.416,42m² Área Fabril: 989m² Galpão 3 ao 5 - C Área construída: 3.900,96m² Área Fabril: 2.644,50m² Galpão 1 ao 7 Área construída: 9.752,40m² Área Fabril: 6.772,50 m² Bloco 200 Galpão 9 ao 16- C Área construída: 10.402,56 m² Área fabril: 7.052 m² Galpão 01 ao 07 , 09 ao 16 Área construída: 20.154,96 m² Área Fabril: 13.824,50 m² Cada módulo conta com: 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12m Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m2 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Infraestrutura completa: Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso Portaria 24 horas -Blindada e armada Aluguel R$ 26,00/m2 Condomínio R$ 6,50/m² (previsão) IPTU (base 2023) R$ 3,10/m2 (previsão) Agende agora mesmo sua visita! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Galpão 200 – Módulo 11 a 16 • Área Locável: 7.800 • Área Fabril: 5.289 • Docas: 12 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 1.032 • Recepção: 516 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 202.800,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 53.040,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 24.180,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Galpão em condomínio com 1300,32m², 2 docas, 12m² pé direito, trifásico cabine primária, piso para até 5 toneladas, mezanino, sprinks, segurança 24 horas blindada e armada, vagas para autos e carretas. Contrato e ADM realizados pelo Sanca, comissão mediante nota fiscal. -

Conheça o novo condomínio de galpões logísticos de São Paulo, localizado ao lado do Rodoanel, Rod. dos Bandeirantes e Rod. Anhanguera. O condomínio é composto por 17 galpões modulares que podem ser locados juntos ou separados, de acordo com a necessidade da empresa. Área de terreno: 67.268,58 m² Área bruta locável (ABL): 22.755,60m² Módulos a partir de: 1.300,32 m² Bloco 100 Galpão 1 - A Área construída: 1.602,18m² Área Fabril: 1.161m² Galpão 2 - B Área construída: 1.416,42m² Área Fabril: 989m² Galpão 3 ao 5 - C Área construída: 3.900,96m² Área Fabril: 2.644,50m² Galpão 1 ao 7 Área construída: 9.752,40m² Área Fabril: 6.772,50 m² Bloco 200 Galpão 9 ao 16- C Área construída: 10.402,56 m² Área fabril: 7.052 m² Galpão 01 ao 07 , 09 ao 16 Área construída: 20.154,96 m² Área Fabril: 13.824,50 m² Cada módulo conta com: 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12m Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m2 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Infraestrutura completa: Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso Portaria 24 horas -Blindada e armada Aluguel R$ 26,00/m2 Condomínio R$ 6,50/m² (previsão) IPTU (base 2023) R$ 3,10/m2 (previsão) Agende agora mesmo sua visita! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Galpão 200 – Módulo – 12 a 16 • Área Locável: 6.500 • Área Fabril: 4.407 • Docas: 10 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 860 • Recepção: 430 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 169.000,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 44.200,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 20.150,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Galpão 200 – Módulo – 13 a 16 • Área Locável: 5.200 • Área Fabril: 3.526 • Docas: 8 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 688 • Recepção: 344 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 135.200,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 35.360,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 16.120,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Galpão 200 – Módulo – 15 a 16 • Área Locável: 2.600 • Área Fabril: 1.763 • Docas: 4 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 344 • Recepção: 172 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 67.600,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 17.680,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 8.060,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Galpão 200 – Módulo – 10 a 16 • Área Locável: 9.100 • Área Fabril: 6.170 • Docas: 14 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 1.204 • Recepção: 602 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 236.600,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 61.880,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 28.210,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Galpão 200 – Módulo 9 a 16 • Área Locável: 10.400 • Área Fabril: 7.052 • Docas: 16 com Niveladora • Piso 5t/m² • Mezanino: 1.376 • Recepção: 688 • Locação R$ 26,00 por m² • R$ 270.400,00 • Condomínio: 6,80 por m² • R$ 70.720,00 • IPTU: R$ 3,10 por m² • R$ 32.240,00 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pédireitode12m Piso Nivelado a laser comcapacidadepara5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACEFELT Sprinklers em toda área privativa coberta ClassificaçãodoBombeiro:J4 Recepção Estrutura Office(mezanino)com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria24horas–Blindada e armada.

Conheça o novo condomínio de galpões logísticos de São Paulo, localizado ao lado do Rodoanel, Rod. dos Bandeirantes e Rod. Anhanguera. O condomínio é composto por 17 galpões modulares que podem ser locados juntos ou separados, de acordo com a necessidade da empresa. Área de terreno: 67.268,58 m² Área bruta locável (ABL): 22.755,60m² Módulos a partir de: 1.300,32 m² Bloco 100 Galpão 1 - A Área construída: 1.602,18m² Área Fabril: 1.161m² Galpão 2 - B Área construída: 1.416,42m² Área Fabril: 989m² Galpão 3 ao 5 - C Área construída: 3.900,96m² Área Fabril: 2.644,50m² Galpão 1 ao 7 Área construída: 9.752,40m² Área Fabril: 6.772,50 m² Bloco 200 Galpão 9 ao 16- C Área construída: 10.402,56 m² Área fabril: 7.052 m² Galpão 01 ao 07 , 09 ao 16 Área construída: 20.154,96 m² Área Fabril: 13.824,50 m² Cada módulo conta com: 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12m Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m2 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Infraestrutura completa: Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso Portaria 24 horas -Blindada e armada Aluguel R$ 26,00/m2 Condomínio R$ 6,50/m² (previsão) IPTU (base 2023) R$ 3,10/m2 (previsão) Agende agora mesmo sua visita! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis