17 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar na Praça Heitor Boccato em São Roque - SP

Galpões para Locação no Condomínio Fulwood em São Roque - SP Com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco em São Roque próximo a Sorocaba, à (60 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos Módulos a partir 3.785,97 m² Docas: 8 Pé Direito: 12 Área total: 61.241,98 m² Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m. Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. Ventilação cruzada com 06 trocas de ar/hora. Segurança 24h com CFTV. Portaria blindada com eclusas e garra de tigre. Niveladores de doca. Iluminação Zenital. Lâmpadas de LED. Isolamento termo acústico Entre em contato com um de nossos consultores. MD Imóveis Comerciais e Industriais.

GALPÃO/DEPÓSITO/ ARMAZÉM LOGÍSTICO ROD. CASTELO BRANCO GALPÃO CROSS-DOCKING O Centro Logístico AN56 é um empreendimento implantado em 68.061,34m2 de área e foi projetado para atender todas as necessidades logística e empresariais. A localização, na Rod. Castello Branco, é estratégica, facilitando a distribuição logística d e forma rápida para todo o estado de São Paulo. Com fácil acesso ao Rodoanel, está a apenas 30 minutos da capital. Empreendimento com excelente visibilidade, permitindo a divulgação institucional da empresa e produtos. ___________________________________ QUADRO DE AREAS (M²) ÁREA TOTAL 17.851m² ÁREA FABRIL 14.046m² MEZANINO 2.908m² PORTARIA 244m² DOCAS 32 VAGAS AUTOS 23 PÁTIO EXTERNO 7.290m² LOCAÇÃO R$392.722,00 (R$22,00/m²) IPTU 10x R$8.200,00/m² __________________________________ GALPÕES •100% Pré-Moldado • Pé-direito de 12,00m •Piso capacidade 6t/m² • Vãos de 20,0 × 22,50 entre pilares • Área administrativa com Pé direito de até 4,00m • Caixa d'água: 5 0 m para consumo e 570m3 para incêndio __________________________________ ESTRUTURA BOMBEIRO • Sprinkler. • Hidrantes. • Extintores. • Detectores de fumaça. • Caixa d'água para sprinkler com capacidade para 570m3. ___________________________________ ENERGIA • Capacidade de energia: está instalado um transformador de 75KVA com expansão até 2.000 KVA e na portaria um transformador de 150 KVA com expansão para até 300 KVA. • Previsão para gerador. ___________________________________ PORTARIA • Térreo: Recepção para visitantes, ampla expedição e área de atendimento • Elevador d e 1a linha. ___________________________________ SEGURANÇA • Previsão para CFTV e alarme. • Previsão para torniquetes • Garra de tigre • Eclusa •Guarda GCM a 400 metros ___________________________________ LOCALIZAÇÃO Distâncias (km) São Paulo 62 Rodoanel 40 Aeroporto Viracopos74 Aeroporto Cumbica 78 Aeroporto Congonhas 59 Porto d e Santos 149 Sorocaba 38 Marginal Tietê 52 São Roque 17 Itu 42 Araçariguama 9

GALPAO PARA LOCACAO NA CASTELO BRANCO KM 51 - GLP 101 Área Fábril: 1.506,50mts² Docas e rampas cobertas: 126mts² Recepção e Banheiros: 136,80mts² Mezanino: 262,50mts² Área Total: 2.380,94mts² *Piso Nivelado a laser capacidade: 5.000kg/m² *Pé direito de 12m *Mezanino dos módulos com forro rebaixado *Áreas comuns entregues equipadas e decoradas *Estrutura em concreto pré moldado *Fechamentos laterais em placas de concreto protendido pré moldado *Cobertura em telhas do tipo W em concreto pretendido pré moldado *Venezianas e Domus superiores em material translúcido ventilado *Preparação para Ar condicionado *Preparação para Sprinkler *Possui uma doca elevada e 1 rampa para cada galpão *no valor da locação já está incluso: Condomínio/água/IPTU AGENDE SUA VISITA!!! Fale conosco: -

O Castelo 57 Business Park será um condomínio de galpões de alto padrão, com 61.241,98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castello Branco, em São Roque, SP. O condomínio contará com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com auditório, salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação LED, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou BTS (Built to Suit). Pé-direito com 12 metros Piso com capacidade de 6 ton/m² Distância entre pilares: 22,85 x 20 m Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre Niveladores de doca Iluminação Zenital Lâmpadas de LED Isolamento termoacústico Galpões modulares e Built to Suit G6 - GALPÃO 6 Área Total de 6.533,29m² Armazenagem de 5.976,31m² Area Comum de 315,74m² Marquise de 241,24m² 11 docas 28 vagas de carros 12 carretas O galpão é CROSS DOCKING. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!!! Fale conosco: -

Condomínio de galpões Rodovia Castelo Branco KM 57 (sentido capital), próximo a São Paulo. Principal ligação com interior. ÁREA TOTAL 7.193m² ARMAZENAGEM 5.507m² 1 PAVIMENTO 841m² 2 PAVIMENTO 841m² DOCAS 08 EFICIÊNCIA 77% - Pé Direito de 12 Metros - Capacidade de Piso Para 6 Toneladas - Sistema de Sprinklers - Vestiário: Feminino e Masculino - Estacionamento de Carros - Estacionamento de Caminhões - Segurança ( Guarita Blindada ) - Vigilância CFTV , Operação 24 horas

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 44.129 m² ÁREA FABRIL: 40.065 m² MEZANINO: 895 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 49 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 82 vagas para carro; - 61 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

O Castelo 57 Business Park será um condomínio de galpões de alto padrão, com 61.241,98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castello Branco, em São Roque, SP. O condomínio contará com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com auditório, salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação LED, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou BTS (Built to Suit). Pé-direito com 12 metros Piso com capacidade de 6 ton/m² Distância entre pilares: 22,85 x 20 m Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre Niveladores de doca Iluminação Zenital Lâmpadas de LED Isolamento termoacústico Galpões modulares e Built to Suit G8 - GALPÃO 8 Área Total de 7.316,50m² Armazenagem de 6.206,70m² Area Comum de 353,59m² Marquise de 213,23m² Mezanino de 542,98m² 9 docas 32 vagas de carros 14 carretas O galpão é CROSS DOCKING. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!!! Fale conosco: -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 5.301 m² ÁREA FABRIL: 4.843 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 10 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 05 vagas para carro; - 07 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

O Castelo 57 Business Park será um condomínio de galpões de alto padrão, com 61.241,98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castello Branco, em São Roque, SP. O condomínio contará com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com auditório, salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação LED, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou BTS (Built to Suit). Pé-direito com 12 metros Piso com capacidade de 6 ton/m² Distância entre pilares: 22,85 x 20 m Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre Niveladores de doca Iluminação Zenital Lâmpadas de LED Isolamento termoacústico Galpões modulares e Built to Suit G3 - GALPÃO 3 Área Total de 6.740,07m² Armazenagem de 6.254,52m² Area Comum de 325,73m² Marquise de 159,82m² 10 docas 29 vagas de carros 13 carretas O galpão é CROSS DOCKING. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!!! Fale conosco: -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 61.241 m² ÁREA FABRIL: 54.960 m² MEZANINO: 1.883 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 71 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 112 vagas para carro; - 84 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 30.166 m² ÁREA FABRIL: 27.181 m² MEZANINO: 1.797 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 29 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 57 vagas para carro; - 43 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

ashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 10.324 m² ÁREA FABRIL: 9.187 m² MEZANINO: 436 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 12 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 16 vagas para carro; - 20 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 54.454 m² ÁREA FABRIL: 49.253 m² MEZANINO: 1.331 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 61 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 102 vagas para carro; - 77 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 12.088 m² ÁREA FABRIL: 10.551 m² MEZANINO: 551 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 20 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 12 vagas para carro; - 17 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -

Galpão Industrial em novo condomínio logístico as margens da Rodovia Castelo branco altura do Km 57. Padrão AAA Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! ACESSOS: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; ABL: 6.787 m² ÁREA FABRIL: 5.707 m² MEZANINO: 551 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 10 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 07 vagas para carro; - 10 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21,60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com CFTV, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de LED; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! www.adigalpoes.com.br ou -