32 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar na Estrada dos Carvalhos em Sorocaba - SP

Galpões para locação em centro logístico em Sorocaba, galpões com infraestrutura completa a partir de 2750m² em condomínio fechado. Características do condomínio: - Galpões de 2.732 m² a 11.042 m²; - estação própria de tratamento de esgoto e e abastecimento próprio da água ( posto artesanal); - gerador para 100% da área comum; - 125 Kva de energia para cada galpão; - segurança com portaria blindada e cerca elétrica; - área de circulação de carreta em concreto; - amplos estacionamentos; - docas com niveladoras para 6 toneladas; - salas para treinamentos ,reuniões e auditórios; - lanchonete e restaurante; Excelente localização , próximo e fácil acesso a Rodovia Castelo Branco. -

O M5 Sorocaba está localizado no KM 84 da Rodovia Castello Branco, possibilitando facilidade e agilidade no processo operacional, segue abaixo nossas principais características: 1) Características do condomínio: - Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco; - Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba 15KM; - Gerador em 100% da área comum; - Preparação para instalação de gerador em área privativa; - Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica); - Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; - 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões; - Área exclusiva para motoristas; - Iluminação área comum com lâmpadas LED; - Previsão de heliponto; - Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões; - Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários; - Auditório e salas de reunião para uso coletivo; - Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central); - Refeitório com restaurante executivo; - Lanchonete; - Sala de espera para visitantes na portaria; - Central de manutenção; - Zoneamento: Zona Industrial 01 ZI01. 2) Características dos galpões: - Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM; - Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²; - Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; - Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; - Portas dos galpões Inovador com vão de 3,20 x 3,80 m; - Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; - Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia; - Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); - Mezanino com capacidade de 500 Kg/m²; - Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; - Pé direito livre de 12 metros (ponto mais alto com 13,8 metros); - Distâncias entre colunas de 22,5 metros; - 03 docas por galpão; - Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica); -

Pé Direito: 12 metros; m) Capacidade do Piso: 8 ton/m²; n) 03 docas por galpão; o) Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos; p) Portaria 24 horas e 7 dias na semana; q) Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM; r) Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa; s) Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;

GALPÃO INDUSTRIAL EM LOCALIZAÇÃO PREVILEGIADA Conta com um projeto moderno de arquitetura e paisagismo; - Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; - Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; - Portas dos galpões Inovadoor com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda; - Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; - Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia; - Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); - Mezanino com capacidade de 300 Kg/m²; - Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; - Pé direito médio de 12 metros (ponto mais alto com 12,8 metros); - Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras elétricas e trilateral); - 03 docas por galpão; - Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica); - Acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros. - Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM. Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco, com amplo trevo para veículos de grande porte. Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba. -

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM SOROCABA - SP R$ 51.908,001 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 02, galpão 06 Esse galpão encontra-se em fase avançada de negociação, porém ainda consideramos disponível); 1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 01); 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 02); Esses dois últimos galpões (itens b e c) são adjacentes, portanto juntos somam a área total de 5.520,92 m², sendo 4.087,60 m² de área de armazenagem; Pé Direito: 12 metros, Capacidade do Piso: 8 ton/m², 3 docas por galpão, Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos, Portaria 24 horas e 7 dias na semana, Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM, Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa, Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte, Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE, Restaurante em operação no empreendimento. Ligue e agende sua visita: MORAR IMÓVEIS-CRECI-31031-J - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Área total do Galpão > 2.588 metrosÁrea Fabril: 2.056,00 metrosÁrea adm: 244,00 metrosÁrea apoio térreo: 135 metrosDocas Cobertas: 116 metrosValor da locação r$ 41.000,00Numero de galpões disponível 08Pé Direito: 12 metrosnumero de docas: 03 por galpaoCapacidade do Piso: 8 ton/m²;Sistema de Sprinkler categoria J4;Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m;Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;Restaurante em plena operação com serviços de café da manhã, almoço e café tarde (possibilidade de operação em jantar e ceia da madrugada perante demanda)Agende sua visita, ou entre em contato com um dos nossos especialistas.Invictus Imóveis : .