🔥🔥🔥<b>Alta Demanda</b>
Você já imaginou morar em um lugar onde você pode desfrutar de segurança, tranquilidade e ainda ter acesso rápido às principais vias da região? Pois bem, apresento a você esse incrível loteamento fechado localizado na Raposo Tavares, km 43, de frente para a rodovia.
Esse condomínio oferece uma portaria e segurança 24 horas, garantindo a sua tranquilidade e a de sua família. Além disso, você terá uma rua larga para manobra de caminhão, facilitando qualquer tipo de transporte que você precise fazer.
A localização desse imóvel é simplesmente perfeita! Apenas a 10 minutos do Rodoanel, você terá acesso rápido e fácil a diversas regiões da cidade. E o melhor de tudo, você estará em Vargem Grande Paulista, onde poderá aproveitar os incentivos fiscais oferecidos pela cidade, como a isenção de IPTU por 20 anos e a isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
A área total desse terreno é de 1.185m², sendo que a área construída é de 1.000m². No térreo, você terá uma área de 200m², perfeita para acomodar seus escritórios. E falando em escritórios, eles foram projetados com muito cuidado, pensando em cada detalhe para oferecer o máximo de conforto e eficiência. Os acabamentos são de alto padrão e os vidros refletivos ajudam a diminuir o consumo de energia com ar condicionado.
Os galpões desse imóvel são simplesmente incríveis! Com um depósito com 13,5m de pé direito livre, você terá espaço de sobra para armazenar tudo o que precisar. Além disso, há 1 doca com 1,30m de altura e outra com 1,10m de altura, facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias. E para facilitar ainda mais, há uma entrada em "nível" para o depósito.
A capacidade de estoque desse imóvel é impressionante, podendo armazenar até 22 containers de 40 pés. E não se preocupe com a iluminação, pois o depósito conta com iluminação natural, sem temperaturas elevadas no interior. A cobertura é feita com telha sanduíche, garantindo a proteção necessária tanto para o depósito quanto para os escritórios.
E não para por aí! O piso do depósito é padrão ANVISA, suportando até 6 toneladas por metro quadrado. Além disso, o projeto prevê o reuso de água e todos os vasos sanitários são importados, com um pequeno consumo de água.
Esse imóvel é simplesmente perfeito para você que busca um lugar seguro, bem localizado e com todas as facilidades que você precisa. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Você não vai se arrepender!
Código do anúncio: 11967
R$ 24.000/mês
Cond. R$ 1.185 | IPTU R$ 928
