Excelente Galpão Comercial, localização privilegiada, oportunidade única, documentação ok, Simões filho, BA.
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Descritivo:
Avaliado em R$: 10.210.000,00 ( Oportunidade)
#TERRENO:
Trata-se de um terreno próprio com 23.460,79 m² de área total, remanescente da área de 48.000,00 m², localizado no CIA-SUL, com 120,00m de frente para via, formato irregular, greide no nível da rua, topografia plana e superfície seca. Atualmente ocupado por construções do tipo prédio comercial e galpão, além de benfeitorias, que agregam valor ao imóvel.
*Edificação Administrativa:
Construção em dois pavimentos, formada com estrutura de concreto armado, cobertura em telha de fibrocimento, fechamento em alvenaria de blocos cerâmicos e esquadrias de alumínio natural com vidro, pavimentação revestida com cerâmica, paredes revestidas com pintura látex e cerâmica nos áreas molhadas e divisórias, bancada de granito nos sanitários, e forro de gesso, além de instalações de telefonia, informática, ar- condicionado, combate a incêndio e circuito fechado de TV. Essa edificação é composta no pavimento térreo por guarita, recepção, hall, salas diversas e sanitários. No pavimento superior por hall, sofás diversas, copa e sanitários, com área total construída de 910,00 m².
*Refeitório / Lazer / Dormitórios:
Construção térrea, formada com estrutura de concreto armado, cobertura em telha de fibrocimento, fechamento em alvenaria de blocos cerâmicos e esquadrias de alumínio com vidro, pavimentação revestida com cerâmica, paredes revestidas com pintura látex e cerâmica, bancada de granito nos sanitários, composta por cozinha, despensa, salão de refeição, sanitários, sala de lazer e dormitórios, perfazendo uma área total aproximada de 355,00 m².
*Ambulatório / Almoxarifado:
Construção em dois pavimentos, formada com estrutura de concreto armado, cobertura em telha de fibrocimento, fechamento em alvenaria de blocos cerâmicos e esquadrias de alumínio natural com vidro, pavimentação revestida com cerâmica e cimentado, paredes revestidas com pintura Látex e forro de gesso e PVC. Essa edificação é composto no pavimento térreo por ambulatório, almoxarifado e sala fiscal e no pavimento superior por um salão e sanitário, com área total construída de 600,00 m².
*Galpão:
Construção térrea formada por estrutura metálica e de concreto pré-moldado, com cobertura em telha de zinco sobre estrutura metálica, fechamento em alvenaria de bloco cerâmico, esquadria de erro, piso em concreto de alta resistência, exceto nos sanitários que é revestido com cerâmica, paredes revestida com pintura látex sobre alvenaria, composta por subestação, oficina e sanitário, perfazendo uma área total aproximada de 3.620,00 m².
Área total do terreno: 23.460,79 m²
Área construída: 8.376,00 m²
Valor de IPTU R$: 1.952,86 a/m.
Valor de Locação: 70.000,00 (setenta mil reais).
Valor negociado R$: 9.000.000,00 (nove milhões de reais).
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