Excelente prédio, projetado por empresa especializada em implantação de Hospitais e clínicas. Imóvel c/ 100% aproveitamento da área, proporcionando + conforto, comodidade e segurança p/ funcionários, clientes e fornecedores.
Localizado no hiper-centro de BH, em avenida ARTERIAL (c/ seis pistas) de intenso fluxo de veículos, que liga região central a diversos bairros de relevância econômica (Barro Preto, Lourdes, Savassi, Sto. Agostinho etc). Região central, fácil acesso, locomoção e, c/ grande visibilidade comercial. Ponto estratégico (uma verdadeira vitrine), ideal p/ atendimento aos clientes que residem, trabalham, ou trafegam pela região Centro Sul, e que passam pelo local indo ou retornando do trabalho.
A loja está muito próxima a prédios residenciais, comerciais e alguns órgãos públicos. Encontra-se a entre a Praças: Raul Soares (200 metros) / Da Liberdade (1 km), praças muito utilizadas p/ caminhadas. O imóvel esta a uma distância de 700 metros do Shopping Diamond Mall (Shopping + elitizado de BH), a um quarteirão do Minascentro (feira de exposição e eventos) e a dois / três quarteirões: do Mercado Central (um dos pontos turísticos da capital), Igreja Universal (uma das maiores unidades da América Latina), AGU (Advocacia Geral da União), Hospital Notre Dame, Hospital IMO, Hospital de Especialidades Médicas - Gastrocenter, Centro de Saúde Ocular, Clínica Dentária Orto Ser, Clínica EspecialMed (Praça Raul Soares), Hospital Veterinário, Drogaria Araújo (três unidades), também perto de importantes estabelecimentos comerciais: Localiza Rent a Car, Burger King, Subway, McDonald's, Correios, Cartórios e Supermercados: Dia e Super Nosso etc.
Informações adicionais a respeito do imóvel:
☞ 1˚ Piso: +- 216m² (12m de frente X 18m de profundidade):
(05) Vagas Estacionamento paralelas dentro da loja;
(01) Espaço reservado p/ re-instalação de um elevador c/ capacidade p/ 04 a 06 pessoas;
(01) Recepção ampla;
(01) Loja (pequena) de conveniência p/ exposição de produtos;
(05) Consultórios c/ sala de espera;
(01) Laboratório;
(01) Banheiro;
(01) DML.
☞ 2˚ Piso: +- 200m² (12m de frente X 16,66m de profundidade):
(01) Escritório;
(01) Vestiário;
(01) Sala Servidor (TI);
(01) Sala Radiografia;
(01) Sala Laboratório;
(01) Sala Farmácia;
(01) Bloco Cirúrgico;
(01) Sala área mista;
(01) Sala área limpa / Preparo;
(01) Sala área suja / Descarte;
(01) Sala Isolamento;
(01) Sala Resíduos;
(01) Área de Serviço c/ lavanderia e varanda;
(01) Sala de internação ampla;
(02) Salas de internação pequenas;
(01) Dormitório p/ médico plantonista;
(01) Banheiro c/ Ducha;
(01) Cozinha com pequena área para refeição.
Obs1: Área útil poderá ser dobrada, triplicada ou quadruplicada, c/ ampliação vertical (maior aproveitamento do espaço aéreo).
Obs2: Possibilidade de negociar a retirada de todas paredes internas (Drywall), tanto no térreo, como no primeiro piso, de forma eliminar todas as salas, p/ obtenção do vão completamente livre.
R$ 33.000/mês
IPTU R$ 11.500
